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maison 4 pièces 78 m2 à vendre à Calvisson (30420)
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Vente maison 4 pièces 78 m² Calvisson (30420)
290 000 €

Maison 4 pièces Calvisson (30420)

Située sur la commune de Calvisson, au sommet d'une colline boisée, entre Nîmes et Montpellier, proche de l'A9, à 25mn de Nîmes, à 30 minutes des plages (La Grande Motte et Le Grau du Roi), proximité de la voie verte et de la forêt d'Aigues Vives. Vue sur la Vaunage. Maison de plein pied de type T3 de 78,33 m², exposée Sud-Ouest. lumineuse, incluant une véranda fermée de 18 m², un garage indépendant et un jardin arboré clos de 1150 m². Entrée sur salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, et débarras. Isolation et double-vitrages réalisés en 2007, Air conditionné et chauffe-eau électrique. Disposant d'un vide sanitaire de 20 m². Eau, électricité, tout à l'égout, et couverture 4G. Combles isolés + Piscine hors sol de 7m x 4m bordée d'une terrasse. Gros potentiel pour ce bien unique sur le secteur : extension au sol pouvant aller jusqu'à 100 m² + possibilité de rehausser le bâti jusqu'à 5m en hauteur. Proximité commerces et gare. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 149 m²
Environnement
  • Quartier : MAS D'OLIOU
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 530 et 760 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 142 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 81
  • Moyenne de la quote-part (an) : 360 €

A propos du prix de cette maison

  • 290 000 € (soit 3 718 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1194746
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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