Exclusivité - maison 4 pièces au calme à 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'espagne, à vendre à cabestany (66330), guy hoquet perpignan sud vous propose cette maison de 4 pièces au calme de 102 m². Passée l'entrée, vous serez immanquablement attirés par le vaste séjour avec cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, de 46 m², donnant directement sur le jardin avec terrasse. Vous profiterez également de toilettes indépendants, et d'un garage. À l'étage, la maison compte trois chambres avec placard, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle d'eau mixte (baignoire et douche) avec wc. Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible gainable. C'est une maison construite en 2023 et de standing, qui profite ainsi de garanties décennales. Elle est en excellent état général. Côté stationnement, elle possède deux places de parking et un garage. Elle se trouve dans un quartier calme. Des écoles (de la maternelle au lycée) y sont implantées ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (perpignan et elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a9 et la nationale n116 sont accessibles à moins de 9 km et perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du bien. On trouve également deux restaurants, un commerce et un supermarché. Elle est à vendre pour la somme de 320 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. Qu'il s'agisse de classe énergétique (38 kwh / m² / an) ou de classe climat (chiffre annuel : 1 kg co2 / m²), la notation est la même : a. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 et 470 . Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Votre agence guy hoquet perpignan sud vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en prenant rendez vous avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par frédéric boitel de dienval (e. I.), négociateur immobilier. Référence de l'annonce : 5165 frederic boitel de dienval (ei) agent commercial - numéro rsac : 817 650 294 - perpignan.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 164 m²
Etat: Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.