Vente maison 4 pièces 93 m² Bruges (33520)

33520 BRUGES MAISON AVEC JARDIN, PISCINE ET GARAGE Retrouvez la vidéo de la maison sur mes réseaux sociaux : Samuel Carle Immobilier Située dans un environnement résidentiel recherché de Bruges, cette maison contemporaine construite en 2019 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa conception. Édifiée sur une parcelle d'environ 488 m², elle développe aujourd'hui 170 m² habitables, avec un potentiel global de plus de 195 m² après aménagements complémentaires. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie aux volumes remarquables, comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une extension bureau, totalisant plus de 80 m². La hauteur sous plafond cathédrale et les baies vitrées offrent une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers les terrasses et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, permettant une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, un palier à usage de bureau dessert deux chambres ouvrant sur une belle terrasse d'environ 28 m², une salle d'eau et des toilettes. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assuré par une pompe à chaleur air-eau, complété par une climatisation pour les périodes estivales. L'isolation est particulièrement performante, garantissant un excellent confort thermique toute l'année. Le bien affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en A. À l'extérieur, le jardin s'articule autour de belles terrasses et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance d'environ 27 m², actuellement non isolée mais déjà raccordée à l'électricité et équipée de menuiseries double vitrage, offre un véritable potentiel d'aménagement (bureau, salle de sport, studio). Le garage peut également être transformé en surface habitable selon les besoins. Une maison récente, complète et évolutive, pensée pour une vie de famille confortable, à proximité des commodités, des transports et des accès rocade. Sous garantie décennale. Elle profite de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et d'un accès rapide à la rocade. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bruges centre ville :   Située à deux pas du parc Treulon, cette élégante maison de style Basco-landaise aux accents « bassin » développe environ 186 m² habitables et offre un cadre de vie recherché, alliant charme, volumes et douceur de vivre. Le charme opère dès l'ouverture du portail, laissant découvrir un agréable jardin d'accueil. À l'intérieur, la maison propose une entrée, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un beau salon baigné de lumière, tourné vers la terrasse, la piscine et son pool house, invitant pleinement à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, une buanderie, une chambre et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Un garage complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable havre de paix, se prête aussi bien aux moments de repos qu'aux instants de partage en famille ou entre amis. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et du tramway lignes D et E. La climatisation réversible et le chauffage au gaz garantissent un confort optimal en toute saison. Un bien rare sur le secteur, véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Bruges (33520), cette maison de 2021, de plain-pied, sans vis à vis, non mitoyenne est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports (tram E, bus 35 et 73 ), écoles, commerces. Le jardin paysagé de presque 600 m² propose une piscine, deux terrasses, un patio, un terrain de pétanque et une cave. Un garage et deux places de parking complètent cet espace extérieur convivial. En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 69 m² incluant une cuisine ouverte équipée haut de gamme avec îlot central, le cœur de la maison. Les quatre chambres, dont trois avec dressings intégrés, offrent un confort optimal. Les trois salles de bain comprennent une baignoire, trois douches à l'italienne et trois WC. Un plus : un grand cellier donnant sur le patio est transformable en bureau ou 5e chambre. Dotée de prestations soignées, cette maison à haute performance énergétique est équipée de domotique, pompe à chaleur : une maison prête à vivre, moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence THURIERE, Tél. : 06 87 96 02 32, E-mail : florence.thuriere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 794650234.

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette opportunité rare sur le secteur située dans l'un des quartiers les plus prisés du bouscat, à la lisière de bordeaux caudéran, découvrez cette magnifique maison en pierre de la fin du xixe siècle, entièrement revisitée et agrandie par bien architecte en 2014. Alliant l'authenticité (parquet massif, façade pierre) au confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité. Venez découvrir ce bien rare qui conjugue élégance, modularité et sérénité aux portes de bordeaux. Ce bien de 165 m²(incluant un garage de 25 m²) offre un cadre de vie exceptionnel proche du centre ville de bordeaux. Elle est habitable immédiatement sans travaux. Un agencement fluide et lumineux : dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes du séjour cathédrale avec sa mezzanine. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Le coin nuit indépendant comprend 3 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant complètent cette espace. Étage : une vaste mezzanine surplombe le séjour. Cet espace modulable est idéal pour un bureau, un salon tv ou la création d'une 4ème chambre. Elle ouvre directement sur une superbe terrasse d'été sur le toit de 35 m², véritable cocon en hauteur. Extérieurs et prestations haut de gamme érigée sur une parcelle de 469 m², la maison, sans mitoyenneté, propose plusieurs ambiances extérieures : un jardin intime, une terrasse ombragée de plain-pied et la terrasse panoramique à l'étage en plus de la cour d'entrée. * confort : chauffage au sol (gaz à condensation), volets roulants électriques, rénovation complète (isolation, plomberie, électricité, menuiseries, fibre internet. ) stationnement : un atout rare en ville ! Un portail motorisé de 5m de large permet de stationner jusqu'à 5 véhicules dans l'enceinte de la propriété, en plus du garage fermé (une place). Potentiel : le terrain permet l'installation d'une piscine et une étude de faisabilité pour une surélévation a déjà été réalisée un emplacement privilégié : vivez tout à pied écoles & loisirs : à deux pas du parc de la chêneraie, de l'école lafon féline et des écoles privées de renom. Tennis et golf bordelais à proximité immédiate. Transports : tram d (arrêt mairie du bouscat) et bus (lignes 23 / 82) à quelques minutes. Gare de sainte-germaine (accès direct gare st-jean) à 13 min à pied. Aéroport à 15 min en voiture. Rocade sortie 7 à 7 minutes en voiture. Commerces : boulangerie, pharmacie et commerces de bouche accessibles à pied. Dpe : c 103 ges : c 20 consomation annuelle estimée entre 1620eur et 2230eur sur base des tarifs 2021,2022 et 2023 prix net vendeur : 807692eur honnoraires : 32.308 eur ttc à la charge du vendeur. Vente interactive à prix progressif : 'le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Cette vente n'est pas une vente aux enchères, et n'emporte aucune obligation automatique de vente pour le vendeur comme pour l'acquéreur, tant qu'un compromis de vente n'a pas été signé. Visites privées uniquement sur rendez-vous. Merci de me contacter pour plus d'informations guillaume barada 06 09 02 26 08 guillaume.barada@lysi-immobilier.com no rsac : 524182326 / no rcp : mma 148331349 lysi immobilier sas au capital de 100 eur siège social : 130 chemin de boissonnade, 82000 montauban siren : 921 358 511 rcs montauban carte professionnelle no cpi82012022000000013 délivrée par la cci de tarn-et-garonne garantie financière : mma, 120 000 eur numéro tva intracommunautaire : fr17921358511 médiateur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LE BOUSCAT : À deux pas du rond-point des Oliviers, à 5 min du Parc Bordelais et du centre de Cauderan, cette maison d'architecte, à l'influence moderniste, déploie ses volumes exceptionnels et ses 290 m² sur deux grands plateaux baignés de lumière. De belles baies vitrées, une verrière majestueuse, des matériaux bruts, effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Passée la porte d'entrée, le premier niveau de 160 m² est pensé comme un loft, avec vue sur le jardin. La lumière inonde une cuisine équipée avec un cellier, un bel espace salle à manger, un salon avec son poêle, un coin bureau. On accède à l'espace nuit par un escalier aux allures de jardin d'hiver, desservant 4 chambres dont 3 avec salles de bains et WC. Une buanderie et une salle d'eau complète cet espace. À l'extérieur, un beau jardin côtoie une grande terrasse et une belle piscine. Une cave immense de 170 m², ainsi qu'un garage, complètent ce bien à la signature affirmée. Un produit rare, idéal pour les grandes familles et les amoureux de grands espaces, de lumière, d'architecture et de lieux de vie de caractère. Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre 06 81 02 35 54 Sandrine.tournadre@safti.fr (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 900 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : 06 81 02 35 54, E-mail : sandrine.tournadre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.

Au sein d'un secteur prisé, emplacement idéal pour cette maison à étage située en seconde ligne proche du Parc Bordelais, à deux pas des commerces, du Tramway D et des établissements scolaires (Tivoli, Assomption, Grand Lebrun). Le bien se compose actuellement d'une chambre en RDC avec salle d'eau, un séjour, donnant sur jardin, un dégagement et un WC. Au premier niveau, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres, WC. Un garage et une cave complètent le tout. Jardin piscinable et stationnement possible pour plusieurs véhicules. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Prix FAI : 990 000 euros dont 5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.