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maison 4 pièces 89 m2 à vendre à Brézins (38590)
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Vente maison 4 pièces 89 m² Brézins (38590)
258 000 €

Maison 4 pièces Brézins (38590)

Située à Brézins (38590), cette charmante maison contemporaine neuve s'étend sur une surface habitable de 89 m², parfaite pour accueillir une famille. Idéalement localisée, la ville de Brézins offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires. Les habitants peuvent ainsi profiter de commerces de proximité, de restaurants, d'écoles et de services de santé facilement accessibles. De plus, la région propose un environnement naturel exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Cette villa contemporaine se déploie sur 2 niveaux, offrant ainsi un agencement optimal pour le confort de ses résidents. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux, grâce à de larges ouvertures et des baies vitrées donnant accès à une terrasse extérieure carrelée. La cuisine ouverte équipée offre un espace convivial pour la préparation des repas, tandis que le cellier et le garage viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards aménagés pour optimiser l'espace de rangement. Deux toilettes, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, facilitent la vie quotidienne. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, offrant à la fois du chaud et du froid pour un confort toute l'année. Cette maison présente de nombreux atouts, tels que sa conception moderne répondant aux normes de la RT2012, garantissant ainsi une très basse consommation énergétique. Les volets roulants électriques assurent une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. De plus, l'année de construction récente, 2023, vient compléter les garanties d'une maison neuve, telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale contre les éventuels dommages ou vices de construction. En somme, cette maison à Brézins offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les acheteurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et de praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 89 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 262 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 61 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 18

A propos du prix de cette maison

  • 258 000 € (soit 2 899 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1225269
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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