Vente maison 4 pièces 124 m² Bourran (47320)

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de plain-pied de 2006 avec grand garage et terrain constructible. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie idéale si vous recherchez un lieu paisible pour vivre en famille. Vous êtes idéalement situé à seulement 15 minutes de l’accès d'autoroute et 30 minutes de la gare TGV d’Agen. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, avec sa cuisine et son cellier, véritable cOEur de la maison agrémentée d’un poêle à bois canadien qui donne une atmosphère chaleureuse à l'habitation. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, complétés par une salle de bains avec une baignoire et une douche, WC independant. Le bien a bénéficié en 2013 d’une extension qui offre un vrai potentiel d'évolution à la maison. Elle propose une pièce supplémentaire de 38 m² faisant aujourd'hui office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un grand garage de 40 m² déjà équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le grenier est facilement accessible et il peut être une solution de stockage supplémentaires. L'habitation est équipée du double vitrage, de la fibre optique, et, d'une bonne isolation. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec le poêle à bois canadien (tout venant) et un système de radiateurs électriques centralisés, deux climatisations réversibles complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sans travaux à prévoir. L'extérieur ne manque pas d'atouts : son terrain de 3650 m², dégagé et verdoyant, se situe intégralement en zone constructible (CU en cours) offrant ainsi de réelles opportunités d'agrandissement ou simplement un vaste espace de liberté. Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie vue sur le LOT, cette maison de charme en pierre située à proximité des commerces et services, vous séduira avec un salon et un séjour lumineux, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Deux caves et garage communiquant. À l'extérieur vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Venez découvrir cette maison en pierre rénovée avec goût offrant une vue imprenable sue le Lot. Elle comprend en rez-de-chaussée un ancien cabinet médical composé d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un bureau avec point d'eau et WC. Au 1er étage un pallier dessert un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un WC; au 2ème étage 4 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle de bain et un WC. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage en alu et tout-à-'légout. Vous disposerez également d'un garage avec portail électrique et la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur les deux niveaux supérieurs, d'une cave et d'un jardin clos avec terrasse.

Amateurs de pierre et de demeures de caractère, laissez-vous surprendre et séduire par cet ancien hôtel datant de 1780, rénové, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Rez-de-chaussée Habitable de plain-pied : Belle entrée de 12 m² Vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble de 69 m² Une chambre Salle d’eau avec douche à l’italienne Dressing de 8 m² Buanderie / cellier WC indépendant Premier étage : Salon type loggia de 30 m² 3 chambres spacieuses de 16 m² à 20 m² Salle de bains WC indépendant Deuxième étage (à aménager ou à isoler) : Balcon desservant 3 pièces étant autrefois d’anciennes chambres d’hôtel et une salle de bains Sous-sol : Cave de 14 m² Pièce supplémentaire de 38,6 m² Extérieurs et annexes : Grande terrasse en bois de 60 m², exposée plein sud, accessible par baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine Garage indépendant de 43 m² avec étage Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air Tout-à-l’égout Rez-de-chaussée et premier étage sur hourdis béton Menuiseries double vitrage Murs du rez-de-chaussée isolés.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Splendide Maison Familiale de 6 pièces avec Garage Double et Jardin - Aiguillon Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Aiguillon, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 1985, cette maison a été entièrement rénovée pour offrir des espaces lumineux et modernes sur deux niveaux de vie et un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 34.98 m², idéal pour des moments de convivialité en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos proches. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente, une salle d'eau avec un WC. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour garantir confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la maison offre un véritable havre de paix avec sa terrasse couverte attenante, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un spacieux jardin pour que les enfants puissent s'amuser en toute sécurité. Le terrain est entièrement cloturé. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la pompe à chaleur assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficiez d'un garage double et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. La localisation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Aiguillon. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de plain-pied à vendre, en pierres et terre situé dans un secteur calme. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois et climatisation réversible, véranda, sde / wc, une chambre et granges attenantes. Ancien séchoir à tabac d'env 147 m². Jardin clos et arboré de 3 586 m² avec partie constructible. Tout à l'égout, puits, ancien four à pain,. À saisir ! Classe énergie : C. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .