Maison 4 pièces à vendre à Bourran (47320)

Située sur la commune de Bourran, cette élégante maison de maître se déploie au cœur d'un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel privilégié et un potentiel remarquable. L'ensemble constitue un lieu idéal pour développer un projet d'envergure, notamment un ensemble de gîtes ou une activité touristique de qualité. La bâtisse principale, très saine dans sa structure, propose aujourd'hui environ 120 m² habitables. Deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel cumulé de 864 m² habitables après rénovation. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, incluant la révision de la charpente, afin de permettre une rénovation complète et personnalisée selon votre projet. Grâce à ses volumes importants, à l'organisation des espaces et à la superficie du terrain, la propriété se prête parfaitement à la création de plusieurs logements indépendants, de gîtes, d'un lieu événementiel ou d'une résidence familiale étendue. Chaque partie peut être repensée pour optimiser l'accueil, la circulation et l'intimité des futurs occupants. Les dépendances renforcent encore le potentiel du domaine : une maison de type métairie entièrement à rénover ainsi qu'un ancien chai issu d'une fabrique de vinaigre, abritant 113 tonneaux, apportent un cachet unique. Le chai peut accueillir de nombreux projets : atelier, salle de réception, espace professionnel, stockage ou autre aménagement sur mesure. Avec son caractère, ses volumes rares et sa configuration exceptionnelle, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet de gîtes, un investissement patrimonial ou un lieu de vie d'exception. Un ensemble à réinventer selon vos envies et vos ambitions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yan GOMES, Tél. : 06 29 10 78 53, E-mail : yan.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 941944126.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré. La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire. Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme). Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41 m² avec salon, salle à manger et cuisine, wc; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21 m² par niveau attenant à la maison complète le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits. .

Fiche Id-SIT181885 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Cette maison de ville offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale à budget maîtrisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant. Les combles, déjà isolés au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de prestations rassurantes : toiture et charpente refaites il y a une quinzaine d'années, chauffe-eau récent, double vitrage, DPE classé C, logement habitable immédiatement. Cette maison représente aussi une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Une maison aux volumes généreux et au budget accessible, à découvrir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 08 / 2022 - Classe-Energie C : 146 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de la commune, offrant la proximité des commerces et écoles, cette maison de plain-pied avec garage communiquant sur un jardin clos et arboré, vous séduira à l'intérieur avec sa cuisine, son cellier / buanderie, son séjour, sa salle de bains et ses trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Fiche id-sit181453 : a clairac, lot-et-garonne. À découvrir, maison de ville d'environ 105 m² habitables, proposée à un prix particulièrement attractif. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau et des wc répartis sur chaque niveau. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 36 m² sur deux niveaux, d'une cave et d'un petit balcon. Maison ancienne, habitable en l'état, avec des huisseries majoritairement en double vitrage pvc. Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité et en isolation, laissant un fort potentiel de mise en valeur. Idéal premier achat ou investissement. - mentions légales : proposé à la vente à 43000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 04 / 2026 - classe-energie e : 291 kwh. M2. An - affaire suivie par mr christophe desidera (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit181210 : dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette agréable maison de plain pied, niché sur un joli jardin arboré avec arbres fruitiers. Elle offre une cuisine équipée, un lumineux séjour / salon avec insert et système de répartition de chaleur, 3 chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé. Sa belle véranda constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Chauffage électrique à inertie et double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 02 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT178157 : À Saint-Sardos, Lot-et-Garonne. Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2013 qui confort, modernité et sérénité. Sur plus de 1500 m² de terrain, elle offre 160 m² habitables avec un séjour lumineux de 42 m², une cuisine moderne ouverte de 13 m², et une suite parentale avec salle d'eau. Deux autres chambres spacieuses complètent l'ensemble, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Vous profiterez de prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques (2023) avec production et revente, assainissement conforme, terrasse couverte, et grand garage de plus de 50 m² incluant une pièce de sport. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de nature et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 196000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20 / 11 / 2025 - Classe-Energie B : 87 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un lotissement paisible et prisé de la commune d'aiguillon, cette charmante maison de ville toute rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme. La maison se compose, d'une magnifique entrée lumineuse, séjour / salle à manger spacieux avec accès jardin, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 2 toilettes indépendants, une pièce annexe idéale pour un bureau ou atelier et un garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 jardinets permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, sans entretien contraignant. Le + a seulement 5 min de la gare ferroviaire. À 10 min de l'autoroute. Proche de toute commodité. Aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et bien agencée. Pompe à chaleur. Menuiseries, pvc double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 931120.

Exclusivité : villa de plain-pied à vendre à aiguillon, 750 mètres des commerces, 2 kms de la gare sncf, 8 kms du péage toulouse / bordeaux (30 mins d'agen). Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, terrasse couverte, dégagement, 3 chambres, sde, wc, et dépendance avec coin cuisine et wc. Jardin de 3411 m². Climatisation réversible dans toute l'habitation, poêle à granulés, cuisine équipée, tout à l'égout,. Classe énergie : c. Ref : 2130. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à AiguillonIdéalement située -  À Aiguillon (47190), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 890 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Autoroute A62 accessible à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 168 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : GRANGES-SUR-LOT, je vous propose cette charmante maison écologique de 86 m² construite avec une ossature en bois de haute qualité par une entreprise locale, elle est composée d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un wc offrant une possibilité d'extension en fonction de vos besoins. À l'extérieur vous trouverez un jardin spacieux avec un puits fonctionnel ainsi qu'un abri pour voiture et un garage fermé. Cette maison dispose de nombreux atouts : - Eco-isolation complète avec isolation en fibre de bois dans les murs et les combles. - Fenêtres à double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. - Chauffage assuré par un poêle à granulés de bois, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire. Les points forts de cette maison incluent sa luminosité naturelle, son agencement pratique et fonctionnel, ainsi que son vaste terrain de 881 m² propice à de multiples projets d'aménagement extérieur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Imaginez une maison nichée au bord du Lot, où le murmure de la rivière accompagne vos journées, et où chaque saison révèle un nouveau tableau de lumière et de calme. Ici, la nature s'invite à votre porte, mais pas d'inquiétude : la maison est parfaitement sécurisée, hors zone inondable. Dès l'entrée, le séjour de 19 m² baigné de lumière sud vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Les murs clairs et les volumes ouverts donnent une sensation d'espace et de clarté, idéale pour vos moments de détente ou vos retrouvailles en famille. La cuisine ouverte de 7,38 m², fonctionnelle et modulable, attend vos idées pour devenir le cœur de la maison. Côté nuit, une chambre confortable de 10,15 m² et un bureau de 6,48 m² offrent flexibilité et confort : télétravail, coin lecture ou dressing, vous choisissez l'usage. La mezzanine de plus de 13 m², avec son charme atypique, offre un potentiel supplémentaire : chambre d'appoint, salle de jeux ou espace créatif, selon vos envies. La salle d'eau de 4,92 m² combine praticité et confort, tandis que la cave de 30,62 m² vous permet de stocker outils, vélos ou quelques bouteilles bien choisies pour les amateurs de vin. À l'extérieur, la terrasse de 13 m² devient votre coin de plaisir pour petits-déjeuners ensoleillés ou soirées estivales. Chauffage électrique, maison mitoyenne, taxe foncière raisonnable : tout est pensé pour une vie sereine. Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison attend vos projets pour écrire le prochain chapitre de son histoire… et peut-être le vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 933495.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Découvrez à Aiguillon, plein cOEur du Lot et Garonne, cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et praticité au quotidien. D’une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 1 208 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux de 19,3 m², sans oublier son salon et sa véranda parfaits pour partager des moments conviviaux. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, à l'abris des regards, invite à la détente dans un environnement calme et agréable. Deux garages et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. En bon état général, la maison bénéficie d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : commerces à 200 m, gare SNCF, cité scolaire et centre médical à proximité immédiate. L’autoroute, accessible en seulement 9 km, facilite également tous vos déplacements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme d’une maison de village tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Dereux vous propose : Maison 4 faces avec vie de plain-pied à l’étage principal - 139 m² - Vue panoramique - Sans vis-à-vis Maison traditionnelle de 139 m² habitables avec espace de vie principal sur un même niveau, édifiée sur sous-sol semi-enterré complet de 104 m², en semi-autonomie énergétique, implantée sur plus de 2 hectares arborés avec vigne et arbres fruitiers, offrant une vue panoramique sur le Lot et la Garonne, à seulement 3 km d’Aiguillon. Depuis la véranda, le regard porte jusqu’à l’horizon dans un panorama ouvert et apaisant. Ici, chaque lever et coucher de soleil offre un spectacle différent au fil des saisons. Construite en 1972 et soigneusement entretenue, cette maison propose 104 m² habitables auxquels s’ajoute une véranda de 35 m² entièrement fermée, climatisée et équipée de stores bannes occultants, portant la surface exploitable au quotidien à 139 m². L’espace de vie principal, accessible par quelques marches extérieures, se développe sur un même niveau et comprend trois chambres, un bureau rénové, une salle d’eau avec douche à l’italienne et double lavabo, ainsi que de beaux volumes lumineux grâce à son exposition 4 faces et sa situation dominante. Le confort énergétique est au rendez-vous : pompe à chaleur air / eau, poêle à bois d’origine, alimentation électrique en courant triphasé et 12 panneaux solaires de 500 W associés à deux batteries lithium-ion totalisant 12 kW, permettant de couvrir environ 50 % de la consommation électrique annuelle du foyer. Le sous-sol semi-enterré de 104 m² comprend un garage, une cuisine secondaire ainsi que plusieurs espaces annexes à usage d’atelier et de stockage. Les dépendances, le portail électrique avec télécommande, les stores et les volets roulants complètent cet ensemble fonctionnel et parfaitement entretenu. Implantée dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel rare tout en restant proche des commodités d’Aiguillon : commerces, professionnels de santé, pharmacie et collège accessibles en quelques minutes. Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent en exclusivité cette jolie maison en pierre à rénover Située sur la commune de Nicole à quelques minutes de la ville de Tonneins Maison de 87 m² composé d'un magnifique séjour en pierre de 30 m² avec son escalier donnant sur la cuisine à créer de 17 m² Un couloir dessert 1 salle de bain à créer de 9 m² avec son wc Une chambre de 9 m² et une seconde pièce de 20 m² offrent des possibilités de création selon vos idées Un espace accessible depuis l'extérieur laisse la place pour une buanderie ou autres Eau et électricité sur place mais système de chauffage à installer Salle de bain à terminer de renover terrasse environ 20 m² sans aucun vis à vis Simple vitrage avec volets en bois Renovation prise en compte dans le prix de vente toiture ok Zone inondable proche de la voie ferrée et de la route Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Située au centre du village de Bazens, cette maison se développe sur trois niveaux et offre environ 90 m² d'espaces. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une pièce, idéale pour optimiser l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier distribue une chambre, un salon pouvant facilement être utilisé comme seconde chambre selon les besoins, ainsi qu'un balcon couvert qui apporte un espace extérieur protégé. Le dernier étage propose une chambre supplémentaire, offrant un espace nuit indépendant ou un bureau selon les projets de chacun. En face de la maison, un jardin non attenant permet de profiter d'un extérieur à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin près de la treille. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée et le parquet des chambres ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d’un site naturel préservé, cette propriété unique bâtie sur la roche propose plus de 400 m² à rénover avec une vue imprenable sur la vallée dans un calme absolu. Composition du domaine : Maison principale (100 m² / 2 niveaux) 3 chambres, murs en pierre, charme authentique. Prévoir travaux d’isolation et de rénovation. Garage / atelier (60 m²) Espace polyvalent avec buanderie et coin atelier. Pigeonnier de caractère (60 m² au sol) Idéal pour atelier d’artiste, bureau ou chambre d’hôtes atypique. Deux chais à réhabiliter 25 m² : atelier, cave ou espace de stockage 50 m² (2 niveaux) : loft, studio ou salle de loisirs Seconde maison indépendante (100 m²) Parfaite pour gîte, maison d’amis ou extension. Extérieurs Terrain arboré de 4 000 m² en hauteur Puits pour l’arrosage ou projet de culture Vue dégagée, aucun vis-à-vis Atouts Potentiel total de plus de 400 m² à réinventer Un lieu chargé d’authenticité et de caractère Calme absolu, nature et panorama exceptionnel À prévoir Assainissement autonome Un bien rare pour les amoureux de la nature, d’espace et de rénovation, offrant d’innombrables possibilités : résidence principale, gîtes, chambres d’hôtes, ateliers ou espaces artistiques. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée.

À 20 km environ au Nord d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Port-Sainte-Marie est idéalement placé sur l'axe ferroviaire Bordeaux / Toulouse. Il dispose de toutes les commodités, commerces et services grandes surfaces, ou encore crèche, école, collège, médecin. Entre pays Quercynois et pays Landais, le secteur attire les visiteurs par sa culture gastronomique, son patrimoine architectural et ses nombreuses voies fluviales. Dans le centre, cette maison de bourg ancienne, a besoin d'être rafraîchie mais offre un beau potentiel. Son grenier aménageable de 60 m² et isolé, vous donne selon vos envies, la possibilité de faire des chambres supplémentaires, un bureau et / ou une salle de jeu. Les 110 m² actuels sont répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / cuisine équipée s'étend sur 25 m², jouxté par un double cellier de 11 m². Ce niveau est agencé à la façon d'un duplex, avec des demi-niveaux séparés de quelques marches pour accéder à la salle à manger. Une salle d'eau vient compléter l'espace consacré aux pièces à vivre. Au 1er étage, on trouve 3 chambres parquetées de 12,12 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème quant à lui, est occupé par le grenier à aménager avec un accès direct sur la terrasse de toit offrant un espace de 30 m² à agencer pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. C'est un lieu qui mérite votre attention, vous pouvez venir à sa rencontre sans attendre !

Dans la vallée de la garonne, entre marmande et agen, maison de campagne en pierres du 19eme de 131 m² habitables avec dépendances sur parcelle de 3610 m² partiellement clôturée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre spacieuse, un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chaufferie, un cellier, un wc et salle de bain avec douche. À l'étage un palier usage bureau, deux chambres. À l'arrière, 103 m² de dépendances communicantes, pour stockage, garage, atelier. À l'avant, terrasse exposée sud avec vue sur jardin. Puit. Environnement calme et champêtre. Chauffage gaz. Taxe foncière 2023 : 1174€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Derrière son portail électrique, accessible par une allée goudronnée, se dévoile un magnifique terrain d'environ 8 672 m² entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité. Les extérieurs, particulièrement soignés : piscine, jacuzzi chauffé, pool house et cuisine d'été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un puit avec pompe ainsi qu'un arrosage intégré complètent cet espace, apportant un vrai confort pour l'entretien du jardin. La maison développe 103 m² habitables. Le séjour chaleureux est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur sous-sol, la propriété dispose aussi d'un double garage non attenant. Panneaux solaires avec revente du surplus. Une propriété complète, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda GARGAT, Tél. : 06 23 23 45 45, E-mail : linda.gargat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 980798227.

Fiche Id-SIT175359 : À Laparade, Lot-et-Garonne. À Laparade, découvrez cet ancien moulin en pierre du XVIIIe siècle, entièrement rénové et implanté sur une parcelle de plus de 11 000 m² avec ruisseau, prairies et arbres. La maison, d'une surface habitable confortable répartie sur 2 niveaux, se compose aujourd'hui de 2 chambres et offre la possibilité d'en créer une troisième. La pièce de vie est lumineuse, avec de beaux volumes et l'alliance de l'ancien avec le contemporain. Les prestations comprennent : le chauffage électrique, une microstation neuve conforme, des menuiseries bois double vitrage sur une grande partie du bien. À l'extérieur, une terrasse couverte de 40 m² pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. Une dépendance en pierre complète l'ensemble, pouvant servir de garage, d'atelier ou de stockage. Pour les amateurs de maisons de caractère à la campagne, sans travaux lourds à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 05 / 2023 - Classe-Energie G : 469 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Compromis en cours - maison de plain-pied mitoyenne sur un côté comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Chauffage central au gaz de ville, garage indépendant et dépendance, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 860 m². Affaire rare, à visiter sans tarder.

Vendu ! Exclusivite ! Affaire rare. Maison de plein pied sur sous sol semi enterré entièrement rénovée avec goût. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et terrasse couverte; au sous-sol une pièce améngée de 25 m² avec coin dressing, une salle de bains avec wc, cellier et garage. Clim reversible, portail électrique, menuiserie pvc. Le tout sur un terrain clos de 679 m². Quartier calme et agréable, coup de coeur assuré.