Vente maison 4 pièces 101 m² Aiguillon (47190)

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison familiale de 160 m² sur 3 220 m² de terrain avec atelier de 120 m² Maison familiale de plain-pied de 160 m² rénovée en 2012, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, ouverte sur une véranda fermée et une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Deux grands garages avec portails électriques ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Le véritable atout de cette propriété est son atelier de 120 m² avec double accès, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou de nombreux projets personnels. Située dans un environnement pratique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 160 m² avec hangar sur 3 220 m² de terrain à Aiguillon Située dans un environnement calme et verdoyant à Aiguillon (47190), cette maison de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 3 220 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 toilettes et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Climatisée et équipée de double vitrage, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage, d'un box, de stationnements couverts et d'un vaste hangar de stockage. Ce dernier constitue un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage. La propriété présente également un potentiel intéressant avec la possibilité d'envisager une division de la parcelle afin de créer un lot indépendant comprenant le hangar et une partie du terrain. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre paisible. Cette version est plus concise tout en conservant les arguments de vente les plus forts : 4 chambres, hangar pour artisan et potentiel de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Aiguillon : maison de 5 pièces (100 m²) en venteIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Aiguillon (47190) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 890 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette charmante maison d'architecte style art déco est idéalement située à Thouars sur Garonne proche des villages pitorresques de Buzet-sur-Baïse et Vianne et près de la gare SNCF de Port Sainte-Marie à 10 minutes d'Agen et de la A62 en direction de Bordeaux et Toulouse. Demeure très agréable à vivre avec une exposition favorable, sans vis à vis avec jardin arboré, une belle terrasse et une piscine en état. Elle comprend 3 belles pièces de vie au rez de chaussée dont une cuisine spacieuse et ensoleillée et une salle d'eau ainsi que 3 chambres agréables à l'étage avec une salle de bains. Dotée d'une cheminée, d'un poêle à granules, de climatisations réversibles, d'un chauffage au fuel et de panneaux solaires. Un espace de 57 m² lumineux sous les combles est à finir d'aménager selon vos envies. La propriété offre également une dépendance intéressante à exploiter et le terrain donne la possibilité de faire un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 06 89 15 24 01, E-mail : raphael.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur du village historique de Port-Sainte-Marie, cette superbe maison de campagne vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 810 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et au bien-être. Développée sur trois niveaux, la maison propose 208 m² habitables répartis en 8 pièces. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale entièrement équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour chaleureux, une salle de sport pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une agréable cuisine d'été. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Les trois belles terrasses, dont une équipée d'un barbecue et magnifiquement ombragée par de superbes glycines, permettent de profiter pleinement des extérieurs et d'apprécier chaque saison en famille ou entre amis. Rénovée avec goût dans le respect des matériaux d'origine, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordable à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que d'un système d'assainissement individuel. Une cheminée et des convecteurs assurent également un confort thermique appréciable durant la saison hivernale. À l'extérieur, un très grand garage et un vaste espace de stationnement, accessibles par une élégante allée ombragée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la vue dégagée sur la nature environnante ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'autoroute, des centres médicaux et des établissements scolaires. Le véritable atout de cette propriété : aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité. À VISITER SANS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine MARTY vous propose : À 3 km de Damazan, dans le village de St Léon, incroyable rénovation pour ce bien classé A au DPE. Dans une enveloppe de charme du 19ème, toutes les techniques de rénovation du 21ème siècle sont réunies, le tout sous garantie décennale, ainsi qu’avec frais de notaire réduits. Vous découvrirez une maison spacieuse, lumineuse, confortable et climatisée. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie, un dressing. De cet espace, vous pourrez accéder au rez-de-chaussée par l’escalier d’époque de la maison ou par l’entrée principale munie d’un porche. Sur ce niveau, un ensemble avec pièce de vie salon-séjour-cuisine intégrée, arrière cuisine / cellier. Pour la partie nuit, deux belles et grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Sur un troisième niveau, s’offre à vous et votre créativité un large espace de comble aménageable. Cette maison est dotée de tout le confort nécessaire, d’une rénovation récente, aucun travaux n’est à prévoir. Toutes les normes requises sont présentes, assainissement individuel conforme et neuf, normes électriques en vigueur conformes au Consuel, baie de brassage centralisant les éléments de réseaux informatiques et de téléphonie, pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets bois, sols carrelages et parquets. Ce bien est positionné sur une surface de terrain de 850 m², dont une large partie est engazonnée et arborée agrémentée d’un charmant et joli puits. En complément, un grand parking pouvant accueillir trois véhicules. Ne manquez pas l’opportunité de vous offrir une maison à la rénovation irréprochable, en campagne mais tellement proche des commodités, commerces, écoles, un bassin d’emploi dynamique à proximité ainsi que de l’échangeur autoroutier axe Bordeaux / Toulouse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.