Maison 4 pièces à rénover quartier Gramme Bienvenue dans votre nouvelle Maison à Bois-Colombes, quartier Gramme ! Découvrez cette charmante maison de 79 m² à rénover, nichée sur une parcelle de 225², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel dans un quartier en devenir. Cette propriété est une opportunité rare pour créer votre espace de vie idéal, alliant le charme de l'ancien à des possibilités modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un couloir offrant une circulation fluide dans la maison. Le premier étage comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un couloir offrant diverses possibilités d'aménagement. Cette maison inclut un grenier aménagé offrant un palier ainsi qu'une petite chambre, parfaite pour être utilisée comme espace de couchage supplémentaire ou comme pièce de rangement, selon vos besoins. Le sous-sol présente quatre pièces supplémentaires, dont un pallier, un bureau, une chaufferie et un atelier, offrant ainsi un espace de vie complémentaire ou des options de stockage. À l'extérieur, un jardin avec cabanon vous invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Les points forts de cette propriété comprennent son emplacement dans un quartier calme, ses volumes exploitables et son potentiel d'aménagement, ainsi que sa proximité avec les commodités locales. Chauffage : Chaudière au gaz. Eau chaude par ballon individuel électrique. DPE : F Taxe foncière 2023 : 697euros Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété à Bois-Colombes, quartier Gramme. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 000 euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1970euros ~ 2730euros - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 627 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.51%TTC à charge acquéreur Fabien QUEROYQUEROY IMMOBILIER SARL - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - SIRET 78989753500025 - CPI 92012018000032016.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 79 m²
Environnement: Orientation : est,ouest
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.