Vente maison 4 pièces 110 m² Béziers (34500)

Située près du Polygone, cette maison de plain-pied sur sous-sol comprend deux grands garages. Elle dispose d’une grande terrasse ensoleillée avec une véranda donnant sur le jardin. Un couloir mène à la cuisine équipée ainsi qu’au séjour lumineux. Les 3 chambres et la salle de bains donnent sur une terrasse à l’arrière, au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Maxime Leclaire vous propose : JOLIE MAISON NEUVE DE 115 m² AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE À BÉZIERS Quartier Frigoulas Située dans un quartier résidentiel de Béziers, cette maison neuve de 115 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille. Construite en 2021, cette maison se distingue par ses prestations de grande qualité, son design moderne et ses espaces de vie lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour / salon de 30.51 m² offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les 3 chambres spacieuses (10.8 m², 9.07 m² et 13.66 m²) offrent un espace de repos harmonieux, tandis que les 2 salles d'eau et les 2 WC apportent un confort supplémentaire au quotidien. Profitez également d'un espace extérieur bien aménagé avec une belle terrasse ensoleillée et un balcon offrant une vue paisible sur les environs. Rafraîchissez-vous à tout moment dans la piscine privée, idéale pour les journées ensoleillées. Les équipements de cette maison répondent aux exigences modernes en matière de confort et de sécurité, avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone, les volets électriques, la climatisation réversible, et bien d'autres encore. Vous bénéficiez également d'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. De plus, la présence de supermarchés et d'arrêts de bus à proximité facilite votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Béziers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Leclaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 517446159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez le combo parfait entre confort moderne, emplacement idéal et zéro travaux ? Stop ! Vous venez de la trouver. Cette maison flambant neuve de ~100 m² coche toutes les cases : ? Une grande pièce de vie ultra lumineuse avec cuisine ouverte (parfaite pour recevoir ou chiller tranquille) ? 3 chambres spacieuses avec rangements ? Salle de bain design, matériaux modernes, finitions nickel ? Clim réversible, isolation top niveau (RT2012) = économies d'énergie assurées ! ? Garage, terrasse, jardin clos et exposé plein sud pour les apéros d'été ? Côté investissement ? Loyer estimé : 1 250 € / mois Rentabilité brute : ~5 % Maison neuve = zéro entretien, zéro tracas Bref, un placement rentable et tranquille, que ce soit pour louer ou pour y vivre heureux. Localisation au top : À 5 minutes du centre-ville, proche des écoles, commerces et axes principaux. Et pour les amoureux de la mer ? Les plages sont à 20 minutes ! Prêt à craquer ? Contactez-nous vite pour visiter avant qu'elle ne parte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Au cœur d'un secteur calme et recherché de Béziers, dans une impasse du quartier du Champs de Mars, cette bâtisse des années 1950 offre un potentiel rare. Édifiée sur une belle parcelle de 731 m², elle développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, chacun bénéficiant de grands volumes et d'une belle luminosité. Deux annexes bâties à l'avant et une à l'arrière complètent l'ensemble, ouvrant la voie à de multiples possibilités. Sa configuration permet d'imaginer différents projets : création de plusieurs logements, investissement locatif, ou encore transformation en habitation principale de caractère. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements tout en préservant des espaces de stationnement, le lieu séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de rénovation. Située à proximité immédiate de l'IUT et du centre-ville, cette propriété réunit emplacement stratégique, tranquillité et potentiel de valorisation exceptionnel. Ici, tout est à créer un véritable terrain d'expression pour un projet ambitieux. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur assuré dans le quartier résidentiel paisible de Champ des Mars, à proximité du jardin de Bassin. Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m² offre un cadre idéal pour une vie confortable et sereine. À seulement 15 minutes à pied du Allee Paul Riquet, vous profitez de toutes les commodité : commerces, écoles, médecins, pharmacies, tout ce qu'il faut pour un quotidien pratique. Dès le portail franchi, vous êtes immédiatement enveloppé par le charme de la végétation méditerranéenne qui mène à l'entrée principale. En entrant, vous découvrez une atmosphère lumineuse, accueillante, où tout a été pensé pour votre confort. Le cœur de la maison est la véranda remarquable, un espace habilement pensé avec de grandes baies vitrées laissant pénétrer la lumière naturelle. La disposition astucieuse place la cuisine moderne, entièrement équipée, directement dans la véranda, la transformant en un espace lumineux, ouvert, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter d'un panorama sur le jardin clôturé. Ce design permet une expérience de vie intérieure-extérieure fluide, parfaite pour les réceptions ou les moments de tranquillité. Le jardin, magnifiquement aménagé, se divise en plusieurs zones cosy, dont une cuisine d'été, idéale pour dîner en extérieur ou se détendre au soleil. La véranda est directement connectée à la maison principale et s'ouvre sur un salon de plain-pied, confortable et accueillant, parfait pour des veillées chaleureuses ou des journées relaxantes. Le premier étage agit comme une suite privée, avec une salle d'eau moderne et beaucoup d'espace de rangement, offrant confort et intimité. En montant à l'étage, vous découvrez une charmante mansarde avec une atmosphère chaleureuse. Actuellement, cet espace comprend une grande chambre, un petit salon, et une salle de bain bohème avec baignoire autoportante — un lieu parfait pour se détendre ou accueillir des invités. Cette maison n'est pas une résidence familiale classique, mais plutôt un nid parfait pour un couple, avec des espaces pour recevoir ou pour un adolescent qui apprécierait avoir un espace privé. Il est même possible d'aménager une troisième chambre en fusionnant le cabanon de jardin avec la cuisine d'été, si besoin. Les 250 m² de jardin, soigneusement entretenus, offrent une oasis de tranquillité sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Un grand garage sécurisé pour une voiture, complété par une place de stationnement juste devant, garantit pratique et sérénité.

En Exclusivité, spécial investisseur, dans une zone commerciale très demandées, sur un emplacement privilégié avec une très forte visibilité entourée d'enseignes nationales, une Maison de 170 m² avec maison d'habitation plus un local commercial sur un terrain de 422 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial climatisé de 80 m² propre et sans travaux avec un showroom 60 m², 20 m² de bureaux, un Wc, un Algeco climatisé de 20 m² divisé en 2 bureaux et 7 places de stationnement pour accueillir la clientèle. À l'étage, par une entrée indépendante, un bel appartement de 95 m² très propre avec une pièce de vie de 45 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Ce bien offre un extérieur de 110 m² équipé d'une terrasse, un espace potager et 2 places de parking sécurisées par un portail. Cette maison offre un très bon rapport locatif sécurisé, les 2 biens sont loués depuis des années à la même société pour le local commercial et depuis 6 ans pour l'appartement.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre un espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse - parfait pour profiter des repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, de toilettes séparées. Vous apprécierez également le garage isolé avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort, la maison dispose de : Un ballon d'eau chaude solaire de 300 L, Une VMC, Des placards intégrés dans plusieurs pièces, Une sortie de cheminée prévue pour l'installation d'un poêle, Un terrain de 398 m² piscinable, entièrement clôturé, Et deux places de stationnement extérieures. Climatisation dans la salon Un bien lumineux, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder Prix de vente : 279 500 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Quartier résidentiel recherché : Agréable Maison de 104 m² à Béziers dans un Quartier Résidentiel récent Découvrez cette maison située à proximité de toutes les commodités : autoroutes, gare, commerces, écoles et à seulement 10 km des plages. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. D'une surface de 104 m², cette maison vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée qui mène à un séjour spacieux, lumineux et clair, parfait pour des moments de convivialité. Vous trouverez également une cuisine équipée neuve, un WC et un garage attenant pour plus de confort et de praticité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant un espace de repos agréable pour toute la famille. Une grande salle de bain, équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un meuble double vasques, vous garantit un confort optimal au quotidien, ainsi qu'un second WC pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse de 60 m² avec cuisine d'été, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Le tout est situé sur une parcelle de 300 m², arborée avec des essences méditerranéennes, créant un cadre paisible et agréable. Si vous recherchez une villa récente, sans travaux, dans un secteur recherché et à un budget raisonnable, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 899763.

Dans un joli quartier verdoyant de Béziers, au calme, je vous invite à découvrir cette maison des années 80 sans travaux de 125 m² sur 306 m² de terrain paysagé. À l'extérieur sur 4 faces, on trouve une allée de stationnement devant le garage de 40 m², un jardin coquet et bien entretenu, une piscine de 8x3m avec spa intégré et un espace repas sans vis-à-vis. À l'intérieur au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard mène à une belle pièce de vie, composée d'une cuisine équipée moderne et d'un séjour traversant, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. À l'étage on trouve trois belles chambres équipées de placards, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. Les plus : menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques à fermeture centralisée, cuisine équipée de qualité, piscine 8x3 avec spa intégré, nombreux rangements, garage de plus de 40 m², panneaux solaires et ballon thermodynamique récents, cheminée fonctionnelle. Une maison de qualité et parfaitement entretenue, dans un quartier agréable, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.