Iad France - Angélique Sandon (06 62 72 76 69) vous propose : En exclusivité, Béligneux seulement 20 km de Lyon, proche du centre-ville, de la gare de la Valbonne et de l'accès autoroutier. Maison lumineuse de 214 m² environ dont 100 m² environ habitable, construite sur un sous-sol aménagé avec garage pratique et sécurisé. La maison dispose de trois chambres dont une d'une surface de 16 m² environ avec dressing aménagé. D'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie. Une buanderie avec fenêtre, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette suspendu avec lavabo et douchette. Construite en 2013 RT 2012, cette maison offre tout le confort moderne et un agencement pensé pour une vie pratique et agréable avec de belles prestations tels que la climatisation, pompe à chaleur, système domotique, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC double flux, volets électrique avec menuiseries double vitrage et moustiquaires, alarme, vidéo surveillance, digicode, interphone, aspiration centralisée, porte de garage sectionnelle et motorisée, portail motorisé et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de la terrasse en famille. Proche du centre-ville et de la gare (la Valbonne / Lyon Part-Dieu 23 minutes environ), de l'autoroute A42, des écoles maternelle et primaire, d'une crèche, d'un collège et Lycée, cette maison est idéale pour une vie de famille facile. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon EI (ID 67729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 517 m²
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.