Vente maison 4 pièces 84 m² Bègles (33130)

Proche barrière de Begles et route de Toulouse, venez vous installer dans cette jolie maison de ville tout en plain pieds, composée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un jardin agréable sur l'avant et sur l'arrière de la maison et pour ajouter de la valeur a ce bien, un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Au fond d'une impasse discrète du quartier prisé de Bègles, cette maison à étage offre un cadre de vie apaisé, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel. Ici, le calme s'impose naturellement, et l'on devine dès l'entrée un lieu pensé pour accueillir une vie quotidienne simple, fluide et évolutive. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition des espaces cohérente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle de bain à ce niveau ainsi qu'un WC renforcent la praticité au quotidien. Les volumes permettent une circulation naturelle, sans perte d'espace, et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, une grande chambre se distingue par ses proportions généreuses. Polyvalente, elle pourra aisément devenir une suite parentale, un bureau spacieux ou un espace hybride adapté au télétravail. Un second espace, plus discret, peut également être aménagé en coin bureau ou en zone de lecture, offrant un véritable complément fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent cet étage, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse agréable. Cet espace préservé invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et tranquille. Que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des projets d'aménagement paysager, le potentiel est réel et immédiatement perceptible. Une dépendance vient enrichir l'ensemble. Ce volume annexe constitue un atout indéniable : espace de stockage, atelier, ou futur aménagement selon vos envies. Dans un secteur où chaque mètre carré compte, cette possibilité supplémentaire offre une vraie valeur ajoutée. Située à Bègles, à proximité de Bordeaux, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Commerces, transports et services restent facilement accessibles, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et peu passant. Sans excès, cette maison séduit par son équilibre : des volumes bien pensés, un extérieur préservé, et un potentiel d'évolution qui saura s'adapter à différents projets de vie. Un bien à découvrir pour ce qu'il est réellement : une base solide, agréable à vivre, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 207.

33130 - bègles - mairie. Un lieu à réinventer, une histoire à écrire. Et si votre prochain coup de coeur se cachait ici ? Au coeur de bègles, découvrez cette double échoppe de 95 m² au potentiel exceptionnel, où les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3,45 m offrent une toile idéale pour imaginer un intérieur unique, à votre image. Dès l'entrée, une galerie vous guide vers deux chambres et un magnifique salon traversant, baigné de lumière. Dans son prolongement, une véranda s'ouvre comme une évidence sur un jardin intimiste et ensoleillé. Un véritable cocon de tranquillité en pleine ville, parfait pour vos moments de détente, vos repas d'été ou un projet paysager inspirant. Cette maison de caractère a su préserver toute l'âme de l'ancien : cheminées d'époque, radiateurs en fonte, charme authentique. Un bien rare qui n'attend que votre vision pour révéler tout son éclat. Des travaux sont a prévoir, mais ils sont la promesse d'un projet sur mesure, pensé selon vos envies et votre style de vie. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, tram), vous profitez ici d'un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement du centre de bordeaux. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et de projets inspirants. Laissez-vous séduire et venez la découvrir sans attendre. Prix : 348 000 euros dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443670- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite virtuelle disponible à la demande Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bègles, cette maison d'environ 103 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Dès l'entrée, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse révèlent une pièce de vie élégante, prolongée par une cuisine semi-ouverte avec comptoir, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit propose deux chambres confortables, un bureau semi-ouvert ainsi qu'un dressing avec WC attenants, offrant une organisation fluide et optimisée. Une salle de bain avec douche complète l'ensemble, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, la cour privative permet à la fois le stationnement et l'aménagement d'un espace détente. Un garage vient parfaire le bien, offrant de multiples possibilités d'usage. Une adresse rare, alliant emplacement, confort et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

[Bègles] Quartier Centujean proche tram Musard Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cette maison en R + 1 à rénover entièrement et idéalement placée. Disposant d'un agréable jardin sur le devant de l'habitation, vous trouverez en fond de parcelle, une maison à étage à rénover avec presque 45 m² par niveau permettant de créer un environnement convivial et familial à proximité de toutes les commodités (tram, commerces,. ). À vos projets ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bègles, exclusivité HUMAN. Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison en très bon état, comprenant une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte et salon donnant sur un jardin intime. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de parking complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À deux pas de la station de tram la belle rose (tram c, 3 stations de la gare st jean), dans une rue très calme à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95 m² en parfait état. La maison est composée au rdc d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc. Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier / bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Une maison comme un appartement, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Bien rare à Bègles, quartier Sembat, frontière de Bordeaux; à deux pas du superbe pont Simone Veil ! Commerces, bus, tramway, et même gare St Jean à proximité immédiate à pied; emplacement très calme avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle clôturée (2 accès par rues différentes) ou dans le garage. Maison très saine, de plain pied, sans mitoyenneté, offrant 3 chambres et une très jolie pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², cuisine indépendante de plus de 10 m², terrain piscinable, atelier et dépendances. Superbe potentiel à exploiter pleinement ! On s'y retrouve ? (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bègles (33130), à proximité immédiate des commodités, des écoles, des bus et des lignes de tram C et F, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial ouvert sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Édifiée sur une belle parcelle de 412 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie également de stationnements sur la parcelle ainsi que d'un garage de 30 m² Carrez, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.