Vente maison 4 pièces 80 m² Bègles (33130)

Au cœur du quartier prisé de Mairie-Bourg, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et familial. Sa situation est parfaite : à quelques pas de la place du 14 Juillet, de ses commerces et du tramway Stade Musard. Rénovée avec soin, elle offre un confort immédiat, une isolation thermique / phonique renforcée (double vitrage). À l'extérieur (terrain de 220 m²) : Une belle façade en pierre et une terrasse carrelée de 24 m² sans vis-à-vis à l'arrière de la maison avec barbecue en pierre. Son portail électrique dessert une cour d'accès pour garer 1 à 2 véhicules, menant a un garage de 19 m². À l'intérieur (89 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² (séjour, salon, coin bureau), 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Les rénovations récentes incluent un parquet neuf, des peintures fraîches, une cheminée modernisée avec coffrage, une nouvelle porte d'entrée et de portail. Le + : Maison éligible à une surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.

Au fond d'une impasse discrète du quartier prisé de Bègles, cette maison à étage offre un cadre de vie apaisé, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de l'essentiel. Ici, le calme s'impose naturellement, et l'on devine dès l'entrée un lieu pensé pour accueillir une vie quotidienne simple, fluide et évolutive. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition des espaces cohérente et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une salle de bain à ce niveau ainsi qu'un WC renforcent la praticité au quotidien. Les volumes permettent une circulation naturelle, sans perte d'espace, et laissent entrevoir différentes possibilités d'aménagement. À l'étage, une grande chambre se distingue par ses proportions généreuses. Polyvalente, elle pourra aisément devenir une suite parentale, un bureau spacieux ou un espace hybride adapté au télétravail. Un second espace, plus discret, peut également être aménagé en coin bureau ou en zone de lecture, offrant un véritable complément fonctionnel. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un second WC complètent cet étage, apportant un confort appréciable. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse agréable. Cet espace préservé invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et tranquille. Que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des projets d'aménagement paysager, le potentiel est réel et immédiatement perceptible. Une dépendance vient enrichir l'ensemble. Ce volume annexe constitue un atout indéniable : espace de stockage, atelier, ou futur aménagement selon vos envies. Dans un secteur où chaque mètre carré compte, cette possibilité supplémentaire offre une vraie valeur ajoutée. Située à Bègles, à proximité de Bordeaux, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Commerces, transports et services restent facilement accessibles, tout en conservant le privilège d'un environnement calme et peu passant. Sans excès, cette maison séduit par son équilibre : des volumes bien pensés, un extérieur préservé, et un potentiel d'évolution qui saura s'adapter à différents projets de vie. Un bien à découvrir pour ce qu'il est réellement : une base solide, agréable à vivre, et prête à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 207.

Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Bègles (33130), à proximité immédiate des commodités, des écoles, des bus et des lignes de tram C et F, cette maison familiale de 5 pièces offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon convivial ouvert sur une lumineuse véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain avec WC. Édifiée sur une belle parcelle de 412 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie également de stationnements sur la parcelle ainsi que d'un garage de 30 m² Carrez, offrant un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

À deux pas de la station de tram la belle rose (tram c, 3 stations de la gare st jean), dans une rue très calme à sens unique, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre d'environ 95 m² en parfait état. La maison est composée au rdc d'un joli salon, une cuisine ouverte équipée donnant sur un espace salle à manger, une buanderie et des wc. Au 1er étage, vous disposerez d'une première chambre, un palier / bureau, une salle d'eau avec wc et un espace dressing. Une deuxième chambre au 2ème étage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! Une maison comme un appartement, sans charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Au cœur du quartier prisé de Mairie-Bourg, cette maison de plain-pied offre un cadre paisible et familial. Sa situation est parfaite : à quelques pas de la place du 14 Juillet, de ses commerces et du tramway Stade Musard. Rénovée avec soin, elle offre un confort immédiat, une isolation thermique / phonique renforcée (double vitrage). À l'extérieur (terrain de 220 m²) : Une belle façade en pierre et une terrasse carrelée de 24 m² sans vis-à-vis à l'arrière de la maison avec barbecue en pierre. Son portail électrique dessert une cour d'accès pour garer 1 à 2 véhicules, menant a un garage de 19 m². À l'intérieur (89 m²) : Une vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² (séjour, salon, coin bureau), 3 chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Les rénovations récentes incluent un parquet neuf, des peintures fraîches, une cheminée modernisée avec coffrage, une nouvelle porte d'entrée et de portail. Le + : Maison éligible à une surélévation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DELVART, Tél. : 07 66 03 06 82, E-mail : stephanie.delvart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 104149950.

BEGLES - À proximité de la place du 14 Juillet, cette élégante maison entièrement rénovée séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Offrant 3 chambres, elle ne nécessite aucun travaux. Son vaste garage aménageable constitue un atout rare, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un bien de caractère à visiter. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Proche barrière de Bègles et route de Toulouse, venez vous installer dans cette jolie maison de ville de plain pied, composée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, WC. Un jardin agréable sur l'avant et sur l'arrière de la maison et un garage complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

[Bègles] Quartier Centujean proche tram Musard Nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivité] cette maison en R + 1 à rénover entièrement et idéalement placée. Disposant d'un agréable jardin sur le devant de l'habitation, vous trouverez en fond de parcelle, une maison à étage à rénover avec presque 45 m² par niveau permettant de créer un environnement convivial et familial à proximité de toutes les commodités (tram, commerces,. ). À vos projets ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).