Vente maison 4 pièces 109 m² Beaufort-en-Anjou (49250)

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Maison de bourg rénovée – COEur de Beaufort-en-Anjou Idéalement située en plein centre de Beaufort-en-Anjou, cette charmante maison de bourg a bénéficié d’une rénovation complète très récente (2021). Vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités : médecins, pharmacie, boulangerie, supermarché, collège, et à seulement 5 minutes de l’accès autoroutier. D’une superficie d’environ 98 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, un débarras ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage : Un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain. Au dernier étage : Une superbe suite parentale, baignée de lumière, avec de jolies poutres apparentes offrant beaucoup de charme, ainsi qu’une agréable salle d’eau. Atout supplémentaire : Une grande cave d’environ 30 m², idéale pour le rangement ou le stockage. Confort & prestations : Fibre, menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à pellets, luminosité et rénovation complète récente, revenu locatif intéressant sans travaux necessaires (location) Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement, au cOEur d’une commune dynamique et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers en vente : venez découvrir à beaufort-en-anjou (49250) cette maison de 75 m² conçue par natilia. Elle comporte trois chambres. Le terrain du bien est de 962 m². On trouve l'école primaire la vallée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (la ménitré, les rosiers-sur-loire et saint-mathurin-sur-loire) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a85 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, un supermarché, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries sont accessibles. Ne manquez pas le marché place jeanne laval chaque mercredi matin. Cette maison est à vendre pour la somme de 242 500 €. Le prix net est de 235 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Exclusivite - maison de plain pied avec 3 chambres à 20 min d'angers avec un jardin de 620 m². Maison neuve de 84 m² habitables (norme re 2020) à construire se compose au rez de chaussée d'un spacieux et lumineux salon-séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain, cellier, wc et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une bonne exposition. Pompe à chaleur (chauffage très économique avec plancher chauffant rdc et étage). Norme re2020 consommation énergétique a39, emission de gaz à effet de serre a1. Estimation du coût annuel en énergie entre 451 euros et 611 euros. Vous souhaitez vivre à la campagne à 20 min d'angers, à proximité d'une gare et de la loire dans une maison très récente et économique ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 432249noc prix : 216600 euros frais d'agences inclus à charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charles nouteau vous propose cette maison en pierre de tuffeaux de 124 m² dans le centre mazé à proximité des commerces à pied sur une parcelle de 897 m². Cette propriété vous propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, lingerie, salle d'eau, et wc. Une chaufferie avec cave et garage complétent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et un wc. Un grenier de 30 m² vous permet d'aggrandir l'étage car il est aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé avec puits, garage, atelier et préau. Dpe f322 - ges 91- consommation entre 4820 euros et 6570 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère avec vie de plain pied, dans le centre de mazé, proche des commerces et écoles. Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 214500 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 4,63%) soit 205 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 441465 noc (4.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre projet de vie se dessine ici ! Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Points forts à retenir : Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…). Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL. Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge. Vous allez adorer : Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage / clim Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…). La cave voûtée, idéale pour vos dégustations Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf. 919899.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons cette charmante maison en tuffeau située à Brion, Les Bois d'Anjou, sur un terrain de plus de 1 100 m². La maison développe actuellement 85,75 m² habitables, avec un rez-de-chaussée rénové entre 2017 et 2018 et des améliorations à l'étage comprenant l'isolation en Triso et l'installation de fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 17,65 m² (plaque, hotte, four et réfrigérateur) s'ouvre sur un dégagement qui dessert un WC indépendant et une salle d'eau de 6,35 m². La pièce de vie de 28 m², lumineuse, est équipée d'un poêle à granulés, créant un espace confortable et convivial. Deux chambres de 12,60 m² et 16,40 m² complètent ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 60 m² reste entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour créer plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une dépendance attenante de 50 m², accessible depuis l'intérieur, apporte un espace supplémentaire pour atelier, stockage ou projet d'extension. Le terrain propose un jardin agréable, une cave semi-enterrée et un puits pouvant alimenter la maison. L'assainissement est individuel (conforme) et le portail est électrique. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé, en profitant du charme de la pierre et du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .