Vente maison 4 pièces 109 m² Beaufort-en-Anjou (49250)

Iad France - Laetitia Ledoux-Tessier vous propose : Dans un environnement paisible, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied de 108 m², construite en 2004, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, un hall avec placard et toilettes dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une lumière traversante. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à cet espace ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 4 chambres et d’une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel et idéal pour une famille. Côté annexes, vous profiterez d’un garage de 24 m², d’un cabanon, ainsi que d’un carport. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close, sécurisée par un portail électrique, et agrémentée d’une terrasse en bois exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un atout majeur : sa performance énergétique Classée C, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dont la rémunération permet de couvrir l’intégralité de la facture annuelle d’électricité (environ 1 200 € en 2025). Un véritable confort économique et écologique. Confort : Menuiseries PVC et Alu, tout à l'égout, Panneaux photovoltaïque avec rémunération, Poêle à bois, Portail électrique avec caméra, fibre optique, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Ledoux-Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 898517305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche d'angers en vente : venez découvrir à beaufort-en-anjou (49250) cette maison de 75 m² conçue par natilia. Elle comporte trois chambres. Le terrain du bien est de 962 m². On trouve l'école primaire la vallée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (la ménitré, les rosiers-sur-loire et saint-mathurin-sur-loire) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute a85 à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, un supermarché, des commerces, quatre boulangeries, un bureau de poste et deux boucheries sont accessibles. Ne manquez pas le marché place jeanne laval chaque mercredi matin. Cette maison est à vendre pour la somme de 242 500 €. Le prix net est de 235 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par natilia.

Très belle et grande longère située à Beaufort en Anjou à proximité des commodités sur un grand et magnifique terrain arboré. Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, tout d'abord sur la droite, sa cuisine aménagée et équipée, une pièce pouvant servir de bureau, wc, et sa très grande pièce de vie avec cheminée. D'un côté, une pièce pouvant être une chambre ou bien une extension de la pièce de vie, de l'autre en enfilade, un bureau et une suite parentale avec sa salle de bains, wc et dressing. À gauche de l'entrée, se trouve une petite chambre, un cellier, une salle d'eau, wc, une immense chambre avec mezzanine. Cette longère compte également un grenier, un très grand garage et un carport. Venez visiter cette propriété sur un océan de verdure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

Secteur beaufort en anjou - 7 kms - a 7 kms du coeur de beaufort, propriété rare dotée d'un pavillon phénix profondément rénové en 2016 permettant littéralement de poser ses valises, avec plusieurs dépendances et sur un terrain de 1.4 ha avec sapinière. L'habitation de 92 m² habitables entièrement de plain-pied propose : une pièce de vie incluant cuisine-salon-séjour de 27 m² avec véranda chauffée à la suite de 27 m² également, 3 chambres avec placard intégré chacune, salle de douche adaptée pmr avec wc, placard-chaufferie et dégagement. Rénovation très importante faite en 2016 : isolation totale (sols, combles et murs), électricité totale, chauffage (chaudière + réseaux de circulation sauf radiateurs + citerne gaz), ravalement complet, salle de bains et wc neufs, décorations (sols, murs et plafonds) et assainissement refait à neuf. La véranda date de 2013. Dépendance non attenante de 55 m² environ incluant garage, buanderie et cellier-cave. Hangar de 45 m² environ pour garage ou atelier. Grande serre pour potager. Grand terrain de 1 ha 45 a 67 ca avec espaces agrément, potager et vaste sapinière, le tout parfaitement entretenu. Dpe classe d - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre 1650 euros et 2280 euros. Prix : 196 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 185 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin, au 06 63 03 75 46 ou par courriel à j.thielin@proprietes-privees.com un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06 63 03 75 46. Estimation offerte ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 425565 (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située à La Ménitré, à seulement 5 minutes des commerces et de la gare, cette maison offre un agréable potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle propose une vie de plain-pied comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées, garage, dépendances, puits Les combles, aménageables, offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon les besoins. Implantée sur un terrain de 1 200 m², la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et valoriser pleinement ce bien, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. À découvrir sans tarder — idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051128). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 - Honoraires : 9 900 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Charles nouteau vous propose cette maison en pierre de tuffeaux de 124 m² dans le centre mazé à proximité des commerces à pied sur une parcelle de 897 m². Cette propriété vous propose une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon / séjour, une chambre, lingerie, salle d'eau, et wc. Une chaufferie avec cave et garage complétent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses et un wc. Un grenier de 30 m² vous permet d'aggrandir l'étage car il est aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clôturé avec puits, garage, atelier et préau. Dpe f322 - ges 91- consommation entre 4820 euros et 6570 euros. Vous souhaitez vivre dans une maison de caractère avec vie de plain pied, dans le centre de mazé, proche des commerces et écoles. Alors n'hésitez plus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 240 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (honoraires 4,35%) soit 230 000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com mandat 419621 noc (4.35 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.