Vente maison 4 pièces 98 m² Beaufort-en-Anjou (49250)

Les bois d'anjou - proche beaufort / saumur / maze millon amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les atouts de cette propriété 110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution : - grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total - trois chambres spacieuses - salle d'eau fonctionnelle à moderniser beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort grenier aménageable de 60 m² carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau. Dépendances nombreuses : → plusieurs garages, → cave voûtée pleine de charme, → anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…). Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Dpe : d, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique. Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte. Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 659 822 - greffe de angers) justine ryaux entrepreneur individuel 06 64 53 57 32 - réf. 919907.

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

Votre agence 123webimmo vous présente : Nous vous proposons cette charmante maison en tuffeau située à Brion, Les Bois d'Anjou, sur un terrain de plus de 1 100 m². La maison développe actuellement 85,75 m² habitables, avec un rez-de-chaussée rénové entre 2017 et 2018 et des améliorations à l'étage comprenant l'isolation en Triso et l'installation de fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée de 17,65 m² (plaque, hotte, four et réfrigérateur) s'ouvre sur un dégagement qui dessert un WC indépendant et une salle d'eau de 6,35 m². La pièce de vie de 28 m², lumineuse, est équipée d'un poêle à granulés, créant un espace confortable et convivial. Deux chambres de 12,60 m² et 16,40 m² complètent ce niveau. À l'étage, un grenier d'environ 60 m² reste entièrement aménageable, offrant un fort potentiel pour créer plusieurs chambres, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Une dépendance attenante de 50 m², accessible depuis l'intérieur, apporte un espace supplémentaire pour atelier, stockage ou projet d'extension. Le terrain propose un jardin agréable, une cave semi-enterrée et un puits pouvant alimenter la maison. L'assainissement est individuel (conforme) et le portail est électrique. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation ou d'aménagement personnalisé, en profitant du charme de la pierre et du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement agréable, découvrez cette maison fonctionnelle offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et traversant. Une buanderie vient compléter l'organisation du quotidien. Le garage attenant apporte un réel confort de stationnement et de rangement. À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace sécurisé. La terrasse sera idéale pour les beaux jours, repas en extérieur ou moments de détente. Le jardin offre un potentiel intéressant pour repenser les aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle qui pourra s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Delphine Gourdon vous propose : Maison à rénover avec vaste terrain à Mazé - Idéal pour les amateurs de projets ambitieux ! Construite en 1700, cette maison de caractère est entièrement à rénover. Maison d'une surface habitable actuelle de 90 m², elle est édifiée sur un terrain de 500 m² Elle offre un beau potentiel d’aménagement avec une surface pouvant atteindre environ 110 m², idéale pour un projet personnalisé. À l’étage, il est possible d’aménager deux chambres avec un coin douche, offrant ainsi de nombreuses perspectives d’optimisation des espaces. Le bien est soumis aux règles applicables aux monuments historiques, offrant un cadre réglementaire spécifique ainsi qu’un cachet unique. La maison se compose actuellement de 3 pièces. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison en état, l'espace offert et le terrain généreux offrent de nombreuses possibilités pour réaliser vos idées d'aménagement. Le vaste terrain de 500 m² vous permettra de profiter de l'extérieur avec la possibilité de créer un jardin, une terrasse ou même un potager selon vos envies. Imaginez les moments de détente en plein air, les barbecues entre amis et les après-midis ensoleillés dans cet espace rien qu'à vous. La maison bénéficie d'un étage unique, offrant un accès facile à toutes les pièces. Bien que des travaux soient à prévoir pour remettre cette maison en état, l'investissement en vaudra certainement la peine pour créer un véritable cocon familial. L'emplacement idéal de cette maison à Mazé en fait une opportunité rare sur le marché. À proximité des écoles, des commerces et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses futurs habitants. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gourdon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910801232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laëtitia Géneté vous propose : À vendre à Longué-Jumelles, maison Phénix de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain rare de 14567 m². Elle offre une pièce de vie lumineuse, trois chambres et salle d'eau. La véranda chauffée, baigné de lumière, peut être aménagée en cuisine afin de créer un bel espace ouvert sur le jardin. À l'extérieur, vous profitez d'une sapinière indépendante sans entretien et de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités. Un bien idéal pour les amoureux d'espaces et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 137 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Géneté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 920263449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.