Vente maison 4 pièces 98 m² Beaufort-en-Anjou (49250)

Les bois d'anjou - proche beaufort / saumur / maze millon amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les atouts de cette propriété 110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution : - grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total - trois chambres spacieuses - salle d'eau fonctionnelle à moderniser beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort grenier aménageable de 60 m² carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau. Dépendances nombreuses : → plusieurs garages, → cave voûtée pleine de charme, → anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…). Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Dpe : d, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique. Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte. Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°900 659 822 - greffe de angers) justine ryaux entrepreneur individuel 06 64 53 57 32 - réf. 919907.

Située dans le charmant village des Bois d'Anjou (49250), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible proche de Beaufort, Saumur et Mazé-Milon. Apprécié pour son ambiance pittoresque, ce quartier séduit par sa tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette maison de 110 m², nichée sur un terrain de 907 m², propose une distribution optimale avec un lumineux séjour de 40 m² attenant à une cuisine, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau à moderniser et un grenier aménageable de 115 m². Les différentes dépendances offrent un fort potentiel de réhabilitation, avec garage, hangars, cave voûtée et anciennes annexes à exploiter. Proposant confort et caractère, cette demeure séduit par ses généreux volumes, en faisant un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 06 27 36 15 32, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567.

À moins de 10 minutes de Beaufort-en-Vallée et à seulement 30 minutes de Angers, découvrez cette maison située en pleine campagne, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de plus de 3 000 m² entièrement close, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert à bois. Un couloir dessert ensuite un salon chaleureux et cocooning, ainsi qu'une chambre parentale, une salle de bain et des WC indépendants. Depuis le salon, un escalier permet d'accéder à l'étage, où un palier distribue deux chambres mansardées aménagées dans les combles, idéales pour des enfants ainsi qu'un espace bureau. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC et bois) et des travaux d'isolation ont déjà été réalisés. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de l'assainissement ainsi que la rénovation de la salle de bain. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans voisinage direct. Certaines pièces ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Elles peuvent ne pas refléter parfaitement la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan BOUTTIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 973 365 Greffe de LE MANS) 06 74 55 35 12 (réf. 605170 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Située sur la commune de Mazé-Milon, cette maison des années 1970 sur sous-sol est idéalement située à proximités des commodités à pieds. Le sous-sol, entièrement rénové récemment et accessible côté rue, propose un espace de vie confortable avec un hall d'entrée de 3,90 m², une chambre parentale avec dressing de 13,68 m², une salle de bain avec WC de 5,50 m², une buanderie ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d'un salon / salle à manger de 23 m², une cuisine indépendante de 7,29 m² partiellement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), deux chambres avec placards de 9,61 m² et 10,12 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5,33 m². Des travaux de finition sont nécessaire afin de révéler tout le potentiel de ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 600 m² sans vis-à-vis. Un puits est également présent pour l'arrosage extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2021, distribué par des radiateurs à eau chaude. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement agréable, découvrez cette maison fonctionnelle offrant une base saine et un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et traversant. Une buanderie vient compléter l'organisation du quotidien. Le garage attenant apporte un réel confort de stationnement et de rangement. À l'étage, le palier distribue trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace sécurisé. La terrasse sera idéale pour les beaux jours, repas en extérieur ou moments de détente. Le jardin offre un potentiel intéressant pour repenser les aménagements selon vos envies. Une maison fonctionnelle qui pourra s'adapter à votre projet de vie. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Longué-jumelles - 49160 - exclusivité située à la sortie immédiate de la ville de longué-jumelles, cette maison indépendante offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (accès immédiat aux commerces, écoles et autres services). Derrière une apparence compacte, ce bien révèle une organisation intérieure optimisée, proposant 117 m² habitables fonctionnels et agréables à vivre. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 3 chambres dont une de plain-pied avec salle d'eau privative, idéale pour une vie familiale ou de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'ensemble. Les annexes (cellier, atelier, dépendance) apportent un vrai confort de stockage et de praticité au quotidien. Édifiée sur un terrain clos d'environ 900 m², cette maison bénéficie d'un extérieur facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté technique, le bien est équipé de menuiseries pvc double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation wiessmann, d'une toiture refaite en 2018 et d'un assainissement tout à l'égout. Le dpe classé d garantit une performance énergétique correcte pour ce type de bien. Aucun travaux d'ampleur n'est à prévoir. Une opportunité idéale pour acquérir une maison bien située et prête à vivre. Prix : 178 480 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 170 000 euros hors honoraires). Dpe d - ges d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 700 euros et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiélin au 06 63 03 75 46 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiélin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.