Iad france - alice degré (07 61 24 30 95) vous propose : opportunité d'investissement à barbaira - coeur de village * visite virtuelle disponible sur demande * découvrez cet ensemble immobilier unique, situé au coeur de barbaira, offrant un total de 227 m² comprenant deux maisons, un garage spacieux et un jardin privé. Au coeur de ce charmant village, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : maison principale - 86 m² : une maison à moderniser offrant une entrée avec placard, un espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, une salle d'eau et des toilettes séparés. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Deuxième maison - 59 m² : à rénover entièrement, cette maison offre trois plateaux de 20 m² chacun, offrant un potentiel de création d'un espace sur mesure selon vos besoins. Garage spacieux - 41 m² : doté d'une mezzanine de la même superficie, ce garage offre un espace supplémentaire avec une hauteur sous plafond remarquable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin privé - 74 m² : un jardin plat, idéalement situé de l'autre côté de la rue, offre un espace extérieur paisible et privé pour profiter des journées ensoleillées. Points forts : - toitures récemment rénovées - double vitrage - climatisation - grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement - potentiel de rénovation pour créer un espace personnalisé et augmenter la surface habitable - jardin privé cette propriété offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre pittoresque, idéal pour les investisseurs ou les marchands de biens. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 296 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle alice degré ei (id 38914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 200 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.