Iad France - Arsene Vissac-Blanchard (07 50 96 91 00) vous propose : Venez découvrir ce superbe pavillon de plain pied construit en 2015 de 91 m² sur une parcelle de 880 m² sur la commune de Balzac. Aucun Travaux à prévoir ! Ce pavillon encore sous décennale est composé d'un salon / séjour de 36.5 m² ouvert sur une cuisine américaine équipée de 9 m². Un couloir donne accès aux 3 chambres de 10 / 11 et 11.5 m² dont deux avec placard intégré. Un Wc séparé ainsi qu'une Salle d'eau de 5 m² avec deux vasques, une douche encastrée ainsi qu'un sèche serviette. Par la cuisine vous aurez accès à une arrière-cuisine de 4.5 m² donnant accès à une buanderie de 8 m² puis un garage de 9 m² ( Le garage à été séparé en deux pour créer la buanderie, il y a donc une possibilité de récupérer la surface initiale du garage de 17 m² ). À l'extérieur, une piscine octogonale encastrée dans la terrasse en bois. Caméra extérieure à utiliser avec une application sur smartphone. Fosse sceptique aux normes et fonctionnelle. Ce pavillon est équipée du chauffage au sol ainsi qu'une pompe à chaleur, double vitrage pvc, faible dépenses et consommation énergétique annuelles. Tout l'électroménager de la cuisine restera car il à été fait sur mesure. Vival / Pharmacie / Arrêt de Bus / Boulangerie / Mairie et Tabac à seulement 5 min à pied dans la ville de Balzac. À 10 min en voiture d'Angoulême et de sa gare, 5 min en voiture de Champniers et de sa zone commerciale. Si vous souhaitez plus d'informations sur ce bien n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par e-mail, afin de programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arsene Vissac-Blanchard EI (ID 63101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 880 m²
Etat: Construit en 2015
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 462 et 626 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 462 et 626 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.