Vente maison 4 pièces 100 m² Ballan-Miré (37510)

Vous cherchez la proximité immédiate à pied des services du centre-ville à Ballan-Miré ? Cette maison vous en offrira plus encore. Maison principale (2 suites) + dépendance annexe avec chambre et sdb + jardin aménagé + cave; le tout avec jardin de 320 m²env. vous donnera immédiatement la sensation d’un cocon sécurisant et agréable à vivre. LA MAISON PRINCIPALE : Vous disposerez d’une maison principale rénovée soigneusement avec au RDC sa pièce de séjour avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine ouverte à l’américaine joliment aménagée et équipée + rangements. Côté nuit, au rdc vous trouverez une suite comprenant bureau 11 m², un dressing aménagé de 12 m², une chambre de 11.7 m², salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, une seconde suite fera le bonheur de la famille. Dans un grand espace, elle offre un espace bureau, une chambre, un espace dressing et une salle d’eau avec wc. La décoration, les revêtements sont de qualités, sobres et entretenus. L’ANNEXE : Pour y loger les plus grands, les ainés, les amis ou s’en servir de gîte ! Elle se compose d’une entrée (pouvant facilement être aménagée en coin cuisine ou petit salon), puis un dégagement dessert d’une part la salle d’eau avec WC puis une chambre de 14 m² env. ouverte par une baie et donnant sur la terrasse. Cette annexe de 2021 est au chauffage individuel électrique, double vitrage, production d’eau chaude individuelle. LE JARDIN : 320 m² env. de jardin vous attendent avec massifs de fleurs, terrasse…vous pourrez également y rentrer votre véhicule (portail coulissant motorisé). Exposé Sud, l’emplacement des bâtiments permets quelques jeux d’ombres pour profiter des extérieurs à toutes les saisons. Une CAVE très saine de 40 m² en sous-sol de la maison principale vous permettra de stocker tous votre matériel en lieu sûr. Vous disposerez également d’un cabanon et d’un puits.

En exclusivité SAFTI, une maison familiale de 112 m² située dans une impasse calme et recherchée de Ballan-Miré. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie serein au cœur d'un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour traversant ouvrant sur la terrasse et le jardin clos, une cuisine indépendante spacieuse et des WC séparés. À l'étage, trois chambres confortables, un bureau spacieux, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes séparées composent le coin nuit. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz de ville et garage attenant avec stationnement privatif. Maison saine, habitable de suite. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Située dans un secteur recherché de Ballan-Miré, à proximité du lac, cette maison offre un environnement calme et un terrain arboré de 933 m², idéal pour une vie de famille. Construite en 1987, elle développe environ 90 m² habitables sur sous-sol complet. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les menuiseries double vitrage apportent confort et efficacité au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage deux voitures, chambre d'appoint, buanderie, atelier et nombreux rangements. Le jardin de 933 m² offre de beaux espaces extérieurs dans un cadre résidentiel agréable, à quelques minutes des transports et des commodités. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et cadre de vie paisible aux portes de Tours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178.

Maison 6 pièces de +/ -103 m² Cette Maison individuelle de +/ -103 m², construite en 1970, est située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités et vous ouvre ses portes sur : entrée, salon / séjour de +/ -36 m², cuisine indépendante A / E, 3 chambres, 1 SDE, WC indépendant, sous-sol complet avec Garage, Buanderie, pièce de rangement, coin cave sous escalier et surtout 1 pièce (bureau ou chambre avec SDE / WC). La maison est en excellent état intérieur, climatisation réversible dans la pièce de vie, toutes huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. La parcelle de 596 m² est bien entretenue et laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants à 10 minutes à pied, des médecins généralistes à 10 minutes à pied, et des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus à 10 minutes à pied, gare à 15 minutes à pied et des tramways à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Paula COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992603 40 70 00 14.

Maison de 110 m² - 4ch (dont 1 en rdc) découvrez cette charmante maison de 105 m² sur une parcelle de 513 m² vous offrant des espaces chaleureux et fonctionnels, située dans un quartier très demandé. Au rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis, une chambre avec salle d'eau, wc et garage. À l'étage : palier desservant 3 chambres, une salles d'eau / wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air. ! Idéale par son emplacement ! Proche toutes les commodités ! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter paula au : 02 47 54 52 36 - 06 14 06 23 49 - email : p.costa@belisimmo.fr - site : honoraires inclus de 4.63% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1401.00 € et 1897.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : paula costa agent commercial (entreprise individuelle) rsac 992603 40 70 00 14.

Ensemble immobilier à fort potentiel de 187 m² – Cadre campagne à 10 min de Tours Ballan-Miré, à seulement 10 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale développe de beaux volumes avec 6 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec activité complémentaire. Le séjour ouvert sur la cuisine constitue un espace convivial et lumineux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et arboré, véritable havre de paix, complété par une terrasse propice aux instants de détente en toute tranquillité. Ce bien représente une véritable opportunité de valorisation : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence principale, investissement locatif, projet familial ou mixte). Des travaux sont à prévoir et à intégrer dans votre budget global : remplacement des huisseries au rez-de-chaussée rafraîchissement (sols, peintures, cuisine) escalier à reprendre amélioration de l'isolation et mise à niveau de l'électricité à terminer Un atout supplémentaire : 2 appartements T1 bis indépendants, dont un déjà loué et un libre, offrant un potentiel de rentabilité locative immédiate ou évolutive. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs en quête de volume, de calme et de projet à personnaliser. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 13 78 26 96 ou 02 47 54 52 36. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELIS IMMO : Aurore COLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 99262632500011.