Vente maison 4 pièces 94 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à Balaruc les Bains proche commodités. Cette villa de 105 m² offre une vie de plain pied avec un séjour de 50 m², deux chambres, un bureau et une salle d'eau. L'étage comprend une mezzanine de 12 m², une chambre, et une salle de bain. Garage de 25 m² et stationnement privatif. Jardin arboré, terrasse et jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Idéalement située à Balaruc les Bains proche commodités. Cette villa de 105 m² offre une vie de plain pied avec un séjour de 50 m², deux chambres, un bureau et une salle d'eau. L'étage comprend une mezzanine de 12 m², une chambre, et une salle de bain. Garage de 25 m² et stationnement privatif. Jardin arboré, terrasse et jacuzzi. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.

Fiche Id-SIT176163 : Exclusivité : Charmante villa à Balaruc-les-Bains. Située dans le quartier recherché de La Rèche, au calme et à proximité des commodités, cette villa de 60 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Rez-de-chaussée : un agréable salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et des WC. À l'étage : une seconde chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. La maison est implantée sur un terrain clos de 231 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou installer un coin détente. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Laurent MARTIN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Palavas Les Flots - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située sur la commune de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des transports, jolie maison familiale composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et séjour cathédrale, 2 chambres (possible 3), et une salle d'eau avec wc. À l'étage, une chambre, une salle de bain avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'un grand garage de 24 m² avec mezzanine. Coté extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jacuzzi et le jardin est joliment arboré avec la possibilité d'y stationner dans l'allée, voiture, camping-car ou autres véhicules. Une visite ? Nous avons les clés / Référence agence : 1890.

Fiche id-sit178121 : balaruc-les-bains – secteur les usines découvrez cette charmante maison des années 60 offrant une vue dégagée sur l'étang de thau et sète. Avec 117 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et à balaruc-les-bains, dans un secteur recherché surplombant l'étang de thau, découvrez cette maison des années 60 à fort potentiel. D'une surface habitable de 105 m², elle se compose de 3 chambres, d'une spacieuse pièce de vie, d'un jardin, ainsi que d'une salle d'eau déjà rénovée. Climatisation installée. Quelques travaux de peinture et de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien et à le moderniser à moindre coût. Une belle opportunité dans un emplacement privilégié ! . Mdt-21 257 - mentions légales : proposé à la vente à 289000 euros (dont 4.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 277000 euros) - affaire suivie par anthony sempere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bouzigues - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Maison de plain pied avec sa piscine chauffée Certaines maisons se visitent. D’autres se vivent immédiatement. Et celle-ci, située à Balaruc les bains, fait clairement partie de la deuxième catégorie. Imaginez… Vous ouvrez les volets le matin. Face à vous : une belle vue sur le mont Saint-Clair et les étangs de Thau. Le soleil entre dans la maison. Le calme du quartier fait oublier le stress de la journée. Et là, vous comprenez une chose : vous n’êtes plus simplement chez vous… vous êtes bien. Cette superbe maison de plain-pied de 117 m² coche honnêtement énormément de cases. Et même quelques-unes auxquelles vous n’aviez pas pensé. Déjà, les volumes. Le cOEur de la maison, c’est un immense salon / séjour avec cuisine avec sa belle verriere d’environ 70 m². Oui, 70 m². Autrement dit : ici, personne ne finit coincé dans un coin pendant les repas de famille. L’espace est lumineux, chaleureux et ultra convivial, avec une magnifique verrière qui apporte un vrai cachet et ouvre directement sur la terrasse. Aujourd’hui, la maison propose deux très belles chambres. Mais pour ceux qui rêvent d’une troisième chambre, bonne nouvelle : c’est totalement envisageable sans devoir vendre un rein pour financer des travaux gigantesques. - La salle de bain a été entièrement refaite avec goût. - WC séparé. -Climatisation réversible. - Fenêtres double vitrage. - Volets roulants. -Combles isolés et accessibles. -Vide sanitaire accessible également Et maintenant… parlons de l’extérieur. Parce qu’il mérite clairement son moment de gloire. - Exposition sud-est. -Piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur. -Terrasse couverte agréable -Véranda d’environ 6,50 m²a l'entrée En résumé : un extérieur pensé pour profiter de la vie. Les repas d’été, les soirées entre amis, les plongeons improvisés ou les dimanches où l’on ne fait absolument rien… sauf apprécier. Alors oui, il y a un petit détail à prévoir : le contour de la piscine avec les dalles bois est à refaire. Mais soyons honnêtes… dans une maison avec autant d’atouts, c’est presque le prétexte idéal pour ajouter votre touche personnelle et créer un extérieur encore plus incroyable. Concernant le stationnement : il n’y a pas de garage actuellement. À la place, vous trouverez un grand container frigorifique en fonctionnement installé sur l’espace de parking intérieur. Bonne nouvelle : celui-ci peut être retiré facilement afin de recréer un abri voiture ou un espace de stationnement privé selon vos besoins. Et plusieurs places restent disponibles juste devant la maison pour stationner facilement. La localisation est également un vrai point fort : ️ proche des écoles, ️ proche de la mer, ️ proche des commodités, ️ tout en étant dans un quartier calme où le seul “bouchon” que vous risquez de croiser, c’est celui d’une bouteille ouverte entre amis. ️ Petit point important : les photos ont été prises lorsque la maison était meublée. Elle est aujourd’hui vide, ce qui vous permettra de mieux imaginer votre propre univers et vos propres envies. Cette maison possède surtout quelque chose qu’on ne trouve pas partout : un vrai potentiel. Le genre de bien qui plaît dès la première visite… mais qui se révèle encore plus une fois qu’on commence à imaginer tout ce qu’on peut y créer. Conseillère immobilier passionnée, je suis également totalement ouvert au partage d’agence avec mes confrères. Collaboration bienvenue avec grand plaisir. Disponible le samedi, le dimanche ainsi qu’en horaires tardifs, parce qu’un coup de cOEur immobilier n'attend pas toujours le lundi matin à 9h. Et honnêtement… Des maisons avec cette vue, cette luminosité, ce calme et cette qualité de vie à Balaruc-les-Bains ? Ça ne reste jamais très longtemps disponible. Alors le mieux maintenant… c’est peut-être simplement de venir la voir avant de regretter qu’elle soit déjà vendue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.