Vente maison 4 pièces 94 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement placée dans un quartier calme de Balaruc-Les-Bains, villa de 105 m² sur un terrain de 363 m² comprenant au rdc : séjour / salon, cuisine ouverte, chambre, bureau, sde avec wc. À l'étage une grande mezzanine, chambre et sdb avec wc. Pour compléter le tout un grand garage avec mezzanine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

34 540 – maison familiale – jardin – garage – climatisation ? Certaines photos peuvent être non contractuelles (home staging virtuel). Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc indépendant complètent l'ensemble. Le confort est assuré par la climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agréable, d'un garage attenant (~ 15 m²) et d'une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Balaruc-les-Bains Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier Cacaussel. Construite en l'an 2000, elle saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques pas des commodités et du centre ville. Nichée sur une parcelle de 300 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 62 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant un confort optimal pour chacun. La maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage et des moments de détente en plein air, un charmant jardin complète harmonieusement l'ensemble. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Profitez des expositions idéales de cette propriété, orientée sud, est et ouest, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché avec son agencement de plain-pied, son jardin, sa terrasse et son garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez découvrir ce petit coin de paradis à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Balaruc Les Bains, cette maison entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commodités essentielles (pôle santé, écoles, transport, commerces,. ). Sa localisation, proche de l'Etang de Thau et de l'axe A9, offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un wc et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres avec rangements et une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. L'extérieur invite à la détente : une belle piscine (6x3m) avec une plage jacuzzi intégré, exposée sud, une terrasse en travertin avec cuisine d'été, barbecue et stationnements. Une maison clé en main, idéale pour une famille, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Ses + : Climatisation réversible, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Située au calme, dans un quartier résidentiel de Balaruc Les Bains, apprécié pour sa proximité avec l'Etang de Thau et l'axe A9, venez découvrir cette maison mitoyenne, à deux pas des écoles, du pôle santé et des transports. Elle offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée fermée, d'un bureau, d'un toilette et d'un séjour / salon traversant agrémenté d'un poêle à bois moderne. Le salon s'ouvre sur un extérieur avec gazon synthétique de 45 m² environ, exposé plein sud, offrant un espace agréable et facile d'entretien. À l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres avec dressing, une chambre enfant, une pièce de rangement et une salle de bain avec wc. La maison est équipée de la climatisation réversible. Un cabanon, idéal pour du rangement (vélos, bois,. ) et une borne de recharge pour véhicule électrique complètent l'ensemble. Vos l'aurez bien compris, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

Au calme et située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, belle maison 3 faces, d'une superficie d'environ 90 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée desservant une spacieuse pièce à vivre de 48 m², une chambre avec placard et un wc (Possibilité de créer une salle d'eau). À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une salle de bain avec wc. De part son exposition sud, la maison est très lumineuse. Elle dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement privatif. Coté extérieur, le terrain est piscinable, et le jardin est arboré et sans vis à vis. La maison est actuellement loué 1340€ / mois. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous au 04 67 78 88 48. Bail signé le 1 / 9/2024 Fin du bail le 31 / 8/2027 Référence agence : 2247.