Iad France - Ludivine Besset (07 83 35 37 21) vous propose : Superbe opportunité ! Maison de 80 m² située en plein cOEur de Bagnols sur Cèze, offrant confort et tranquillité. Cette propriété dispose d'une parcelle de terrain clos et arborée de 450 m², vous garantissant intimité et espace vert. Profitez également de moments de détente en famille ou entre amis autour de la piscine. Son emplacement privilégié vous permet d'accéder facilement aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités du centre-ville. Elle offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à sa belle pièce de vie, parfaitement agencée pour le confort de toute la famille, une cuisine équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables, idéales pour accueillir enfants, invités ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. La salle de bain et les toilettes complètent cet espace de vie avec fonctionnalité et confort. Le garage est un atout supplémentaire, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou autres équipements. La maison est également équipée d'une chaudière gaz et d'une climatisation récente (2022), assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la piscine récente (2022) ajoute une touche de luxe et de détente à votre quotidien, vous permettant de profiter des joies de la baignade en toute saison. Cette maison réunit ainsi tous les éléments pour vous offrir un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Besset EI (ID 32591), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Etat: Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.