Maison 4 pièces à vendre à Arvieu (12120)

Iad france - mickaël landez vous propose : belle maison de village en pierre très bien rénovée. Celle-ci ne nécessite pas de travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette maison a un dpe en d, ce qui montre qu'elle est bien isolée. Côté équipement : - le bien est raccordé au tout à l'égout du village, - chauffage : poêle à bois très efficace, point positif : il est équipé d'un four à pizza (voir sur photo) - menuiseries en double vitrage sur toute la maison autre information : - le toit, en ardoise, est très récent ! Composition de la maison : au rez de chaussee : - grande pièce à vivre ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon d'environ 40 m² - 1 wc avec un lavabo - 1 cellier / buanderie au premier etage : - 3 belles chambres lumineuses allant de 10 m² à 13 m² - 1 salle d'eau avec un second wc côté extérieur : - un bel espace au calme composé d'une belle terrasse et d'un coin de verdure pour vos plantations. Situation : - café dans le bourg - 5 min de toutes les commodités : commerces, restaurant, école,. - le bien est situé à environ 10 min du lac de pareloup et moins de 15 min du lac de villefranche de panat contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison plain-pied construite en 2017, en parfait état, située à Trémouilles (12290). Avec ses 90 m² de surface habitable, elle offre un confort moderne alliant performance énergétique, design contemporain et cadre calme de la campagne. Agencement & pièces : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, exposée sud, avec accès direct à une terrasse. Trois chambres confortables, dont une avec espace dressing, les deux autres dotées de placards intégrés. Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Garage fermé attenant. Chauffage & performances énergétiques : Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant — chaleur douce et économie d’énergie. DPE classe B : le bien est très bien isolé = consommation maîtrisée. Extérieur & terrain : Terrain clos de 723 m², sans vis-à-vis, avec terrasse d’environ 40 m² avec pergola bioclimatique. Vous profiterez d'une grande piscine hors sol ainsi que d'un cabanon en bois pour ranger les affaires d'été. Localisation & proximité : Environnement calme. Proximité du lac de Pareloup (10 min). Commodités de village : école primaire, épicerie, poste, services associatifs. Atouts de cette maison : Maison récente, aucun travaux à prévoir. Une maison qui invite à poser ses valises ! Performance énergétique forte (DPE B). Plain-pied, facile d’accès pour tous âges. Environnement apaisant, cadre “qualité de vie”. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au coeur d'un village paisible, cette magnifique maison de campagne allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose de trois grandes chambres et offre la possibilité d'aménager une quatrième pièce en chambre, bureau ou dressing selon vos besoins. Vous y trouverez également deux salles d'eau, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une buanderie ainsi qu'un jardin clos et fleuri. À l'extérieur, une cuisine d'été, un barbecue et une pergola végétalisée offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À proximité immédiate : école, piscine municipale, commerces et stationnement facile. Idéal pour une résidence principale ou maison de vacances familiale. Coup de coeur garanti ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente.

Pont de Grandfuel, Maison de type 4 sur sous sol complet assise sur un terrain de 985 m². Le bien bénéficie en rez de chaussée d'un grand garage de 88 m² avec belle hauteur sous plafond pour grand véhicule et d'un hangar de 62 m². Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée de 7 m², un salon séjour de 20 m² avec une cuisine attenante de 11.7 m² ouverts sur le balcon de 12 m², 3 chambres de 9.6 m², 11.7 m² et 12.3 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4 m².

Coup de coeur assuré à Villefranche de Panat ! Vous rêvez d'un cadre paisible avec vue sur le Lac, tout en étant proche des commodités ? Cette jolie maison, construite en 2018 est faite pour vous ! Avec ses 125 m² habitables, elle vous offre en rez-de-rue une belle pièce de vie de 41 m² ouverte sur une terrasse de 27 m² avec vue sur Lac, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une buanderie. En rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres avec une salle d'eau pour le confort de tous. Le tout sur un terrain de 840 m², où vous pourez profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Chauffage électrique, insert bois, maison récente et aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Venez découvrir cette maison chaleureuse et bien pensée !

Iad France - Thibault Médalle vous propose : Située dans le charmant village de Sainte-Juliette-sur-Viaur, à seulement 10 minutes de La Primaube et des commodités, cette superbe maison contemporaine allie confort et modernité pour offrir un cadre de vie idéal à ses résidents. Construite en 2018 et en excellent état, cette pavillon saura vous séduire pour sa tranquillité et sa fonctionnalité. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux d'une surface de 33 m², donnant sur une cuisine ouverte moderne. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et un toilette séparé. L'étage, aménagé sous combles, comprend le coin nuit 'cocooning' avec ses deux chambres, un bureau, une salle de bain et un deuxième WC. La configuration de la maison sur 2 niveaux offre une réelle intimité à ses habitants, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. À l'extérieur, un vaste jardin de 507 m² vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Vous pourrez noter la présence d'une terrasse des deux côtés du séjour, permettant de profiter de l'extérieur tout la journée. La présence d'un garage vous assure un espace de stationnement ou de bricolage, avec notamment une mezzanine permettant également de stocker. Enfin, vous pourrez également profiter d'un abri supplémentaire, pour y stocker le bois par exemple. Comme cette maison est récente, elle bénéficie d'une très bonne isolation et de menuiseries en double-vitrage performant. Elle est chauffée par u poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs ! Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison moderne à Sainte-Juliette-sur-Viaur. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Médalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979193901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située sur la commune de Sainte-Juliette-sur-Viaur. Conçue sur plusieurs niveaux, elle développe environ 80 m² habitables de Type 4, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Vous disposerez également d'un grand grenier d'environ 53 m², pouvant être transformé selon vos envies pour agrandir l'espace de vie. Le tout est implanté sur un terrain calme de 716 m², idéal pour profiter d'un cadre agréable. En complément, cette propriété comprend une petite dépendance ainsi qu'une vaste grange de 134,98 m², offrant de nombreuses opportunités d'aménagement ou de stockage. Vous pouvez également faire appel à notre service de maîtrise d'oeuvre pour évaluer la faisabilité de votre projet. Lancez vos projets de rénovation en toute sérénité grâce à un accompagnement complet. On visite ? *Honoraires agence inclus dans le prix de vente Non soumis au DPE.

À 5 minutes de LA PRIMAUBE, une maison de type 4 située dans un charmant petit village. Le rez-de-chaussée est composé de l'espace jour comprenant une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu'une belle pièce à terminer et une autre pour le rangement. À l'étage, nous trouvons la suite parentale, un bureau, l'accès au garage de 32 m², ainsi qu'une très grande et agréable terrasse de 40 m². Les combles sont elles, composées de deux chambres. La réonovation de cette mason a été réalisée en 2005. Vous profiterez de son grand garage ainsi que de sa très grande et agréable terrasse, surélevée.

Découvrez ce corps de ferme à rénover, offrant un potentiel incroyable au cœur du village de Curan niché sur le Lévézou à mi chemin entre Rodez et Millau. Le village de Curan est situé à moins de 10 minutes de toutes les commodités (tabac, bar, restaurant, coiffeur, boucher, pharmacie, piscine, Spar. ) Avec 150 m² habitables, cette propriété en pierres comprend de multiples espaces à rénover et emménager selon vos goûts. Située à moins de 15 minutes du lac de Pareloup, c'est une réelle opportunité. Ne manquez pas cette occasion unique sur le Lévézou ! Contactez-nous pour plus d'informations. (Proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Servitudes : oui Référence agence : 1426.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la place principale du village, à 7 minutes de réquista, belle bâtisse en pierre de pays sur 2 niveaux, plus de 100 m² par niveaux. En rez de chaussée, un espace atelier d'environ 40 m², un garage de 60 m². Au 1er niveau, la partie habitable sur 50 m² environ, une cuisine et son arrière cuisine, un salon, et 2 chambres en enfilade. À rénover dans son ensemble. Une partie grange, au dessus du garage, environ 40 m². Certificat d'urbanisme ok pour transformation en habitable. Compteur electrique présent, absence de tableau. Compteur eau et assainissement à prévoir. Idéal investisseur. Pas de jardin. À voir sans tarder. Des informations ? Une visite ? Jessica diaz conseillère en immobilier indépendante safti 06 21 43 18 09 jessica.diaz@safti.fr information 7j / 7 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 20 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica diaz, tél. : 06 21 43 18 09, e-mail : jessica.diaz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 499 891 547.

À seulement 5 minutes de Villefranche-de-Panat, venez découvrir cette maison où il fait bon vivre — et où le chant des oiseaux remplacera avantageusement celui du réveil matin ! Nichée dans un quartier paisible et verdoyant, cette charmante maison vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager un café, un repas… ou simplement un bon moment. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou télétravailleurs en quête d'inspiration. À l'extérieur, un beau terrain arboré vous offrira un cadre naturel et ressourçant. La terrasse vous invitera à de longues soirées d'été, et la cave saura garder vos trésors (ou vos confitures, selon les priorités de chacun). Et si vous aimez l'eau, bonne nouvelle : le lac n'est qu'à deux pas ! De quoi alterner entre baignades, balades et farniente. Une maison où il fait bon poser ses valises, respirer et profiter de la vie — au calme, mais jamais trop loin de tout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine de type 4 construite en 1993 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité Vous serez accueilli dès l'entrée par un hall avec placard, menant à une confortable et lumineuse cuisine équipée de 26 m², ouverte sur un chaleureux salon de 20 m² avec une double cheminée, idéale pour des soirées cosy. L'ensemble donne sur une terrasse avec pergola, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m² avec salle de bains attenante de 4,7 m², ainsi qu'une buanderie fonctionnelle de 7,3 m² ouvrant sur l'arrière du terrain. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 16 m² (au sol) et 14 m² (au sol), dont une avec un auvent de toit, ainsi qu’un grand espace de 45 m² au sol à aménager selon vos besoins. Cette maison est posée sur un magnifique terrain de 2500 m², entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et tranquillité. Côté pratique, elle dispose de deux grands garages (29 m² et 47 m²) et bénéficie d'équipements de confort : chauffage électrique au sol + radiateurs, menuiseries en PVC, toiture en ardoise, charpente traditionnelle et assainissement autonome. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Dans un quartier calme et agréable de Sainte Radegonde, une maison récente de type 4. Elle se compose de plain pied, d'un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse sans vis à vis et un jardin plat pour profiter des barbecues et repas entre amis ! Nous avons au même niveau une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au 1er étage, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un garage complète ce bien. Alors, ne tardez pas pour visiter, ça va partir vite ! Servitudes : OUI Référence agence : 1465.

Située dans un hameau paisible à 15 minutes de Rodez et 3 km de Luc, cette charmante maison de village d’environ 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon avec cheminée à foyer ouvert, d’un WC et d’un cellier. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, une pièce de 16 m² avec accès aux combles, ainsi qu’un grenier. À l’extérieur, une dépendance en pierre de 40 m² au sol, une cave / chaufferie et un four à pain viennent compléter ce bien. Assainissement individuel (non conforme). Idéal pour les amoureux de la nature, dans un environnement calme aux portes de Rodez. Contactez-nous pour organiser une visite !

Maison rénovée à La Primaube Charme et confort au cœur de l’Aveyron Découvrez cette maison entièrement restaurée, idéale pour allier authenticité et modernité, dans le secteur recherché de La Primaube. Laissez-vous séduire par son poêle à bois, promettant des soirées conviviales, et son espace cuisine / séjour lumineux et spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Bâtie sur un terrain de 206 m², cette maison offre une grande chambre de plain-pied, pour un confort au quotidien. Profitez d’un cadre typique et chaleureux, emblématique de l’Aveyron, où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus ou organiser une visite !

Maison de village en pierre avec dependance situé dans un hameau à 15 minutes de RODEZ et 3 kilometres de LUC. La maison d'une surface habitable de 130 m² environ se compose : Rez de chaussé : une entrée (8 m²), une cuisine (21 m²), un salon avec cheminée ouverte (28 m²), un WC et un cellier / point d'eau pour salle de bain (12 m²). Etage : 3 chambres (12,14, 15 m²), une piece de 16 m² avec accés au comble, un grenier de 19 m². Une dependance en pierres de 45 m² au sol. Une cave / chaufferie fioul (25 m²). Assainissement individuel non conforme.

Située sur la commune de Luc-la-Primaube, à seulement 10 minutes de La Primaube et 15 minutes de Rodez, cette superbe maison d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique offrant un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur une cuisine récente parfaitement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. Le même niveau comprend une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une superbe terrasse. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux garages et d'un grand jardin de 980 m², accessible en quelques pas, offrant un cadre verdoyant pour se ressourcer. Le jardin comprend une cuisine d'été couverte, un potager, un espace de rangement et un poulailler, créant un véritable espace de vie extérieur. Rénovée avec soin, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 306 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 244 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340EUR et 4590EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un cadre idyllique, à proximité du centre de La Primaube ? L'agence Côté Particuliers vous propose en exclusivité une grange avec ses dépendances, assises sur un terrain de 1398 m². Les deux bâtiments principaux proposent environ 80 m² au sol avec possibilité d'un étage. Profitez d'une jolie vue sur Rodez et ses environs. Un premier projet de rénovation peut vous être proposé pour vous donner un avant-goût des possibilités. L'ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour les amateurs de belles pierres et de projets ambitieux. Saisissez cette opportunité unique de créer votre espace de vie personnalisé dans un environnement exceptionnel.

. Sous compromis de vente. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 92 m² située à la primaube, dans un quartier paisible au bout d'une impasse. La maison de 2010 offre une belle pièce de vie idéale pour accueillir famille et amis, 3 chambres dont une en rez de de jardin. Avec une exposition est / ouestl le terrain est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un garage et stationnements extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

Iad France - Yoann MASSOL vous propose : Charmante maison en pierres rénovée à vendre à Rullac Saint Cirq Située dans un petit hameau calme de la commune de Rullac Saint Cirq, cette maison en pierres rénovée de 100 m² habitables environ, avec toiture en ardoises, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Elle dispose d'un terrain de 604 m² et bénéficie d’une belle vue sur les environs à seulement 15 minutes de Rullac Saint Cirq, 17 minutes de Réquista et ses commodités et 13 minutes du pittoresque village de La Selve. Description détaillée : Rez-de-chaussée : Une entrée avec un coin buanderie et un point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau équipée d’un bac à douche. Un garage, accessible par un portail, complète ce niveau. Premier étage : Un spacieux et lumineux séjour / cuisine de 48 m², alliant le charme de la pierre apparente et des éléments modernes. Vous apprécierez l’évier en pierre, les niches dans les murs, les belles poutres apparentes et la cuisine moderne. Un poêle à granulés récent a été installé, et des radiateurs électriques assurent une chaleur douce tout au long de l'année. Deuxième étage : Deux chambres sous mansarde, dont une n'est pas comptée pièce car elle fait moins de 9 m², ainsi qu’une seconde salle d'eau équipe ce niveau. L’agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. L’ensemble de la maison est équipée de double vitrage, avec des velux pour maximiser la luminosité, et les murs (sauf deux pans de cuisine en pierre apparente) ainsi que les combles ont été isolés pour garantir un confort thermique. L’assainissement est individuel. Points forts : Maison rénovée avec des matériaux de qualité, alliant modernité et charme de l'ancien. Belle vue dégagée sur le côté de la maison. Surface des pièces : Séjour cuisine : 48 m² Chambre 1 : 9.61 m² Chambre 2 : 7.16 m² Salle d'eau étage : 3.25 m² Salle d'eau rez de chaussée : 5.56 m² Entrée et pièces rez de chaussée : 23 m² Pallier étage : 3.50 m² À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann MASSOL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 884779331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de campagne à rénover dans un petit village. Cette maison offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle possède un cachet indéniable et un emplacement idéal au coeur du village. Imaginez-vous en train de redonner vie à cette propriété. La maison offre 68 m² sur le premier niveau et des combles de 32 m² à aménager selon vos envies Une annexe de 40 m² pouvant etre reliéé a la maison pourrait venir augmenter votre espace de vie. Un garage de 40 m² et un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente ou organiser des barbecues en famille. Contactez nous au plus vite pour programmer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du levezou, découvrez cette maison de village située au centre de segur, village dynamique situé à 15 minutes des lacs. La maison, autrefois boulangerie du village, ouvre au rez-de-chaussée sur l'ancienne pièce à four. Au premier, se trouvent une grande pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 chambres, et enfin, sous les combles, une chambre et un grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Le village de segur, idéalement situé sur l'axe millau-rodez, propose de multiples sites historiques et de nombreuses activités, randonnées, pêche. Ideal pour une residence secondaire !

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : Magnifique Maison Individuelle de 95 m² sur un Vaste Terrain à Ségur Cette belle maison individuelle de 95 m², construite en 2009, est située dans la charmante commune de Ségur. Implantée sur un terrain spacieux de 1795 m², elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse et fonctionnelle à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un accès direct à un vaste jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux belles chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos idéal. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins et une salle d'eau. à l'étage vous y trouverez l'espace parental, chambre, coin de douche et espace de rangement. La maison dispose d'un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, et dispose d'un système de chauffage individuel par radiant, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison individuelle à Ségur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.