Vente maison 4 pièces 118 m² Luc-la-Primaube (12450)

Gros coup de coeur pour cette maison de village en pierre d'environ 130 m² aux portes de Rodez. Un état d'entretien irréprochable, elle se compose d'une entrée sur cour avec salon, salle à manger, cuisine chaufferie et WC. Au premier, 2 vastes chambres, salle de bain et WC. Sous les combles bureau et chambre. La cour avec son barbecue présage d'agréables moments de détente. DPE en D.

À Luc-la-Primaube, cette propriété offre deux logements distincts, un T2 et un T4, sur un vaste terrain de 1867 m². Au rez-de-chaussée avec l'entrée principale, vous trouverez un espace véranda, une cuisine équipée indépendante de 10,75 m² avec double expositions, un salon-séjour de 30,42 m² avec cheminée ouvrant sur un balcon de 13 m² offrant une vue dégagée sur le terrain. Toujours au même niveau, trois chambres de 9,67 m², 11,5 m² et 13,14 m², une salle d'eau de 3,48 m² et des toilettes complètent l'espace. Au sous-sol, à niveau avec le terrain, un appartement T2 d'environ 37 m² vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon totalisant 22 m², ainsi qu'une chambre de 9 m² avec salle d'eau de 4,35 m². Le plus de cette propriété : un grand cellier avec cave et un garage de 29 m². Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Avec sa toiture en ardoises, son assainissement autonome et ses panneaux photovoltaïques, cet ensemble est idéal pour une grande famille ou pour accueillir amis et parents.

Maison rénovée à La Primaube Charme et confort au cœur de l’Aveyron Découvrez cette maison entièrement restaurée, idéale pour allier authenticité et modernité, dans le secteur recherché de La Primaube. Laissez-vous séduire par son poêle à bois, promettant des soirées conviviales, et son espace cuisine / séjour lumineux et spacieux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Bâtie sur un terrain de 206 m², cette maison offre une grande chambre de plain-pied, pour un confort au quotidien. Profitez d’un cadre typique et chaleureux, emblématique de l’Aveyron, où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus ou organiser une visite !

À saisir : Maison T4 de 85 m² dans le quartier recherché de La Primaube ! Découvrez cette maison individuelle de 84,55 m², idéale pour une famille, nichée dans un lotissement calme et prisé. Bâtie en 1969 avec des matériaux de qualité, elle allie charme et fonctionnalité sur un terrain arboré de 576 m². Un intérieur lumineux et spacieux vous attend : Une cuisine indépendante et un séjour généreux, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres baignées de lumière naturelle. Un sous-sol complet comprenant un grand garage et une cave, offrant un espace de rangement optimal. Pour un confort toute l’année, profitez d’une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d’hiver. Une opportunité rare à visiter sans attendre contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !

. Sous compromis de vente. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de 92 m² située à la primaube, dans un quartier paisible au bout d'une impasse. La maison de 2010 offre une belle pièce de vie idéale pour accueillir famille et amis, 3 chambres dont une en rez de de jardin. Avec une exposition est / ouestl le terrain est très agréable pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un garage et stationnements extérieur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien !

Vous cherchez de l'espace, du confort et pourquoi pas un petit air d'indépendance entre belle-famille et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate du centre de La Primaube, cette maison spacieuse conçue sur deux niveaux, avec entrées indépendantes, offre de multiples possibilités : vie de famille nombreuse, cohabitation harmonieuse avec enfants adultes, ou projet locatif. Elle se compose en rez de chaussée : D'une pièce de vie agréable, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. L'étage vous propose : Un séjour lumineux, une cuisine séparée, 2 chambres, un bureau / dressing (à décider selon vos besoins), une salle de bains et un WC séparé. Entrées totalement indépendantes pour chaque niveau, pratique pour deux familles. ou pour éviter les débats sur la température du thermostat ! Le tout sur un jardin arboré d'environ 507 m², avec en bonus un garage supplémentaire sur la parcelle. Les plus : Deux habitations en une Emplacement central Idéal famille XXL. ou famille avec X raisons de vouloir deux espaces séparés À visiter sans tarder : les maisons avec autant de possibilités ne courent pas les rues, surtout quand elles sont aussi bien situées ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 149kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 143 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2660EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .