Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Située dans un lotissement de Sainte Geneviève sur Argence, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Vous pourrez profiter de la quiétude de ce quartier tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. Découvrez cette magnifique maison de plain-pied datant des années 1994. Nichée sur un terrain de 750 m² environ, cette propriété offre un cadre idyllique avec son jardin fleuri et arboré. Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte chaleur et convivialité durant les mois d'hiver. La cuisine ouverte, quant à elle, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La maison dispose de trois chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille. De plus, une mezzanine est aménagée pour accueillir un bureau, idéal pour travailler ou étudier dans un environnement calme et inspirant. La salle d'eau ainsi que les toilettes complètent l'aménagement de cette maison. Un garage est également présent, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. Le terrain extérieur, soigneusement entretenu, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en plein air. Vous pourrez créer votre propre oasis de tranquillité dans ce jardin fleuri et arboré. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de plain-pied dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Style: Lotissement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 810 et 2 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.