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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Angoulême (16000)
217 100 €

Maison 4 pièces Angoulême (16000)

Iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Maison de ville + Garage Je vous propose une maison de ville avec un garage et un atelier, en hyper centre-ville d’Angoulême. Cette maison restaurée et atypique, de 93 m² environ, se compose : d’une entrée en rez-de-chaussée. Au 1er niveau, cuisine équipée avec vue sur la Charente et le panorama angoumoisin, salon / salle à manger spacieux avec une cheminée en marbre, un dégagement ouvrant sur un escalier en bois ancien. Au 2ème niveau : 2 grandes chambres, 1 buanderie / dressing, 1 salle d’eau avec WC et 1 dégagement. Une cave en sous-sol de 28 m² et un garage indépendant avec atelier de 29 m² viennent compléter le bien. Le chauffage au gaz assure le confort (chaudière de 2018). Les travaux d’isolation de toiture ont été réalisés en 2018. Cette maison présente un classement énergétique C et un GES classé C. Laissez-vous séduire par le charme atypique à l’esprit parisien de cette maison. N’hésitez-pas à me contacter ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 64 m²
Etat
  • Construit en 1800
Sécurité
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 730 et 1 020 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 98 kWh/m².an 20* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 20 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • 217 100 € (soit 2 334 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1454394
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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