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maison 4 pièces 115 m2 à vendre à Angoulême (16000)
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Vente maison 4 pièces 115 m² Angoulême (16000)
129 500 €
-7.5 %

Maison 4 pièces Angoulême (16000)

Idéalement située à quelques pas du parc de Frégeneuil, cette maison offre un emplacement privilégié à proximité des commerces, de l'IUT d'Angoulême et du collège. Vous serez séduit par la praticité des lignes de bus n°1 et 6, qui facilitent vos déplacements quotidiens, ainsi que par la proximité de la nationale 10 qui vous permet de rejoindre aisément les grands axes routiers. Le centre d'Angoulême, avec ses nombreux lieux culturels et services, n'est qu'à 5 minutes en voiture, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités dont vous avez besoin. Cette maison est vendue avec un locataire de confiance qui y réside depuis environ 12 ans, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Elle comprend un garage, une cave et un vide sanitaire. Au premier étage, vous trouverez un pallier donnant accès à une cuisine aménagée, un WC, un cellier ainsi qu'un vaste séjour. Le second étage abrite trois belles chambres, un second WC et une salle de bain. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François VIGNAULT, Tél. : 07 48 10 81 96, E-mail : jean-francois.vignault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 950818054.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 112 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 180 et 2 990 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 2 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 315 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 129 500 € (soit 1 126 € / m²)
    -7.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -7.5 % (-10 500 €) depuis le début de sa diffusion le 30 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 921460
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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