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maison 4 pièces 74 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente maison 4 pièces 74 m² Angers (49000)
262 000 €
-5.42 %

Maison 4 pièces Angers (49000)

Secteur de la baumette proche de la gare, venez découvrir cette maison sur un terrain de 800 m². Ce bien, orientée plein sud, profite d'une vue dégagée sur un jardin aux belles dimensions. La maison est de plain-pied et non attenante. Vous trouverez en entrant une grande pièce de vie de 40 m² regroupant une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger. Le côté nuit propose deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche (à l'italienne), un toilette séparé et un placard de rangement. Une chaudière à condensation installée il y a 3ans, alimentée au gaz de ville apporte un grand confort à dans cette maison bien isolée. Enfin, elle bénéficie de solutions de stockages par de petites dépendances sur le jardin, ainsi qu'une cave. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède deux places de parking extérieur. Prix net vendeur de 250000 euros (12000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 262000 euros hai dont 4,80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 166 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 31 co2 / m² / an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1340 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com ou patrice lacourrege, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 74 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 800 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : La Baumette
Etat
  • Construit en 1982
  • Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 262 000 € (soit 3 541 € / m²)
    -5.42 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.42 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 4030JPDI
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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