Iad France - Pierre Sevestre (06 11 57 12 60) vous propose : AMIENS - UNIQUE SUR LE MARCHE Niché en cOEur d’îlot, à l'abri des regards, cette maison d'artiste allie un charme unique à une performance énergétique inégalée. On y accède depuis la rue via une porte sectionnelle permettant de rentrer plusieurs véhicules sur la propriété. Cet espace est aujourd'hui utilisé comme un atelier. Cet espace, modulable selon vos envies, permet d'accéder à la parcelle de la maison via un escalier de belle facture. Nous voila donc en haut. La nature nous invite à pousser le pas de la porte de cette véritable maison passive, construite en 2012 par ' LES AIRELLES', pionnier français de la maison passive. Le concept du bâtiment passif est que la chaleur dégagée à l’intérieur de la construction et celle apportée par l’extérieur suffisent à répondre aux besoins de chauffage. Un bâtiment occupé qui ne perd pas la chaleur interne n’a pas besoin de chauffage pour rester agréable à vivre, avec des coûts d'énergie annuels imbattables. Édifiée dans les règles de l'art et dans le respect de toutes les normes d'urbanisme, cette maison s'articule autour d'un espace de vie avec cuisine ouverte et poêle à pellet. Une grande baie vitrée exposée au sud baigne cette pièce de lumière. Deux chambres et une salle d'eau complètent le rez de chaussée. Un adoucisseur d'eau est installé pour un confort parfait. À l'étage, on est séduits par un espace comprenant une chambre, un coin dressing et une salle d'eau avec toilettes sèches. On modulera et transformera cet espace selon ses envies. Un toit terrasse pouvant être végétalisé complète l'ensemble. Le jardin tourne librement autour de la maison, respectant un équilibre agréable entre nature et ville. Son orientation plein sud et son positionnement géographique offrent un panorama inégalé sur la ville d'Amiens. Une visite vidéo est disponible sur demande. À proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien très rare à Amiens, et contactez moi pour évoquer votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Sevestre EI (ID 62644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 891159162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 410 et 600 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.