Gard (30), à vendre en exclusivité à 10 minutes d'Alès, sur la commune de Ribaute les Tavernes, découvrez une perle immobilière : une maison individuelle de plain-pied de 105 m², comprenant 3 chambres, un garage communicant, le tout niché sur un terrain de 1350 m² plat et clôturé, sans aucun vis-à-vis. L'intérieur, baigné de lumière, vous invite dans un cocon de confort et d'élégance. Avec des volumes généreux et des prestations de qualité, la pièce de vie de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, s'ouvre majestueusement sur une terrasse spacieuse de 55 m², orientée sud-est. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes et la campagne environnante. La cuisine équipée et aménagée communique avec le garage, assurant une fonctionnalité quotidienne. Du côté nuit, un dégagement conduit à trois chambres, chacune avec son propre placard, ainsi qu'à une salle d'eau exceptionnelle avec douche italienne, baignoire et meuble simple vasque, accompagnée d'un WC séparé. L'isolation optimale et le chauffage gainable dans chaque pièce assurent un confort thermique incomparable. À l'extérieur, découvrez un véritable paradis : une piscine hors sol vous invite à la détente, aucune nuisance ne vient troubler la quiétude des lieux, et la vue imprenable sur les montagnes et les vignes promet une vie paisible et ressourçante. Il vous suffit simplement de poser vos meubles pour savourer pleinement cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique de vivre dans un havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre rêve de résidence idéale ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53587 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 350 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, école, bus

Situation : ville
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 740 et 1 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.