Vente maison 4 pièces 98 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

À quelques minutes du centre d'Aire-sur-l'Adour (Landes, 40800), découvrez cette maison familiale à vendre dans un cadre verdoyant et paisible. Le jardin clos et entretenu invite à profiter pleinement de la terrasse, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin et d'une cuisine équipée moderne, ouverte et fonctionnelle. Le parquet chaleureux apporte confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont une qui peut être transformé pour exercer une profession libéral et une salle de bain contemporaine avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne. Pensée pour l'efficacité énergétique, cette maison bénéficie de double vitrage, chauffage central, poêle à pellets et combles isolées. Tranquillité et confort sont réunis pour accueillir vos projets de vie. Proximité : écoles, commerces et services à moins de 5 minutes. Un bien idéal pour toute famille recherchant une maison à vendre à Aire-sur-l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MAILLET, Tél. : 06 62 15 59 30, E-mail : stephane.maillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 493185482.

Cette maison individuelle neuve, construite en 2023, vous séduira par son style contemporain et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 89 m², elle comprend : un spacieux salon lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une seconde salle de bain indépendante, un WC et un cellier. À l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale et d'un jardin verdoyant, parfaits pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Pour votre outillage, un grand cabanon. Parfaitement adaptée pour une vie de famille paisible, cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Référence agence : 4839.

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale atypique de 120 m² avec piscine À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée. Une maison vivante et lumineuse Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre / bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé. Un confort toutes saisons La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage : Poêle à bois Chaudière gaz à condensation Climatisation réversible Double vitrage PVC Isolation par laine de verre sous rampant Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type. Un extérieur qui fait la différence Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité. Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons. Prestations supplémentaires Toiture neuve Fibre optique Maison en bon état général Quartier prisé Maison atypique avec beaucoup de cachet Garage Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 934104.

Didier DEBONO Optimhome vous propose, Cette maison à deux étages est divisée en deux appartements et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d'une salle d'eau, une grande pièce pouvant servir de séjour, des toilettes, ainsi qu'un grand garage avec cave. Il est également possible d'aménager une cuisine pour créer un appartement indépendant. À l'étage, une entrée avec dégagement vous mène à un séjour lumineux équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la terrasse et le balcon, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville haute d'Aire sur l'Adour. Une cuisine, trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1200 m². Cette localisation privilégiée se trouve à 10 minutes à pied du cœur de la ville, vous offrant la possibilité de profiter du calme d'un quartier paisible, entouré de nature. À explorer sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).

Cette superbe maison, riche en caractère, est localisée dans un adorable village gersois. Elle met à votre disposition au rez-de-chaussée : Un grand hall qui mène à gauche vers un salon équipé d'une cheminée et une salle à manger d'environ 50 m². À votre droite, vous trouverez une salle à manger supplémentaire équipée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande cuisine qui s'ouvre sur une terrasse Un élégant escalier vous conduit à l'étage supérieur. Ce bien comprend une mezzanine, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes séparées. Tout sur un jardin clos et arboré comprenant deux dépendances. Localisée à une dizaine de minutes d'Aire sur L'Adour. Parfait pour une grande famille ou une résidence secondaire. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Amoureux d'ancien, ce bien est un vrai coup de coeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 590896 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle City, implanté sur ce beau terrain d'environ 612 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison à étage dispose d'un hall d'entrée avec placard, wc, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier, soit un espace de vie de près de 33 m². L'étage est consacré au coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, et sa faible emprise au sol. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aire-sur-l'Adour, à 400m du E. Leclerc tout en étant au calme, maison de plain-pied, construite en 1963, de 160 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 9987 m². Elle est composée d'une grande entrée de 17 m², d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m² donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17 m²), d'une salle-de-bains, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'une chaufferie. Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32 m² donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34 m². Également, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles ! Belles prestations : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout, toiture refaites en 2013. Le tout sur un superbe parc de 9987 m² arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers. Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir ! Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 595010 ).

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome immobilier, vous propose ce bien rare sur Aire sur Adour. À 1 minute du centre-ville, vous arriverez sur une impasse calme et verdoyante et découvrirez cette grande maison de belle facture, de 181 m² élevée sur deux niveaux. Le terrain clos de 898 m² est parfait : garage à voiture, arbres fruitiers, palmiers, allée goudronnée, potager, grande terrasse avec store et trois autres cabanons. Mais le clou du spectacle et sans autre équivalent sur Aire sur Adour sera son accès, par un escalier, à un ponton privé donnant sur l'Adour. Les anciens propriétaires y pêchaient, la propriétaire actuelle y médite et moi-même j'ai testé cet été une petite baignade à l'ombre des figuiers. Ps : cette partie de berge ne sera jamais inondée. Cette maison dispose de deux logements : Au rez-de-chaussée 96 m² : Un grand séjour avec sa cuisine à l'américaine et son poêle à pellet donnant sur la grande terrasse extérieure. (l'espace est modulable pour en faire une chambre supplémentaire.) Une vaste chambre avec salle d'eau et WC Une grande buanderie avec étagères de stockage Un dressing À l'étage 86 m² : Par l'escalier intérieur ou extérieur avec grand balcon : Un beau hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger (réaménageable en cuisine), un séjour avec cheminée, deux chambres lumineuses avec placard, une chambre avec placard et dressing, un WC séparée et une salle de bain. La maison de par sa situation géographique et ses belles prestations permet à l'actuelle propriétaire d'exercer depuis plusieurs années une activité de chambres type "bnb" Aire sur Adour est une petite ville paisible avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc. C'est aussi une ville étape très importante des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle (250000 nuitées par an) passant par l'église Sainte-Quitterie qui est classée au patrimoine mondial par l'Unesco. L'aéroport de Pau est à 40 min (40 km), l'aéroport de Tarbes-Lourdes est à 60 min. (77 km) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 595940 ).