Vente maison 7 pièces 297 m² Aire-sur-l'Adour (40800)

Au calme. Sur les chemins de Compostelle. Maison familiale pouvant servir également de maison d'hôtes, gîtes, salle de réception, séminaires, cabinet médical / profession libérale. Coup de coeur assuré pour cette belle maison de maître de 266 m² avec piscine au sel 9x4m, dépendances et garage, le tout sur un parc arboré clôturé de 1300 m². Vous serez séduit par ses 2 entrées permettant d'exercer une activité libérale indépendante de la maison de vie, ses 2 grandes pièces de vie lumineuses (100 m² au total) avec cheminée, dont l'une peut servir de salle de réception et de praticien, sa grande cuisine familiale (25 m²) aménagée avec son piano, ses 6 chambres de 11 à 20 m², sa salle de bains + douche à l'italienne, sa seconde salle d'eau, ses 4 WC et ses 48 m² de combles aménageables. À l'extérieur, une grande terrasse vous attends avec sa piscine au sel et Ph régulé dans un beau parc arboré avec serre potagère. De plus, vous trouverez des dépendances avec un atelier, une grange de + de 50 m², une grande buanderie de 22 m² avec une 3ème douche et une cave à vin de 6 m². Un grand garage de 28 m² complète le tout. Les +: au calme. Rénovée avec goût. Garage. Sans vis à vis. Sans vis à vis. À 2 pas des commerces, salle de sport, tennis. Possibilité d'accueillir des séminaires, faire des chambres d'hôtes, gîtes. Grand parking à proximité. Raccordé au tout à l'égout. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Si le bien est en ligne c'est qu'il est toujours en vente. Agences ou mandataires, vous pouvez me contacter pour venir visiter avec vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Aire-sur-l'Adour – Maison familiale atypique de 120 m² avec piscine À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée. Une maison vivante et lumineuse Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre / bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux. À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé. Un confort toutes saisons La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage : Poêle à bois Chaudière gaz à condensation Climatisation réversible Double vitrage PVC Isolation par laine de verre sous rampant Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type. Un extérieur qui fait la différence Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité. Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours. Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons. Prestations supplémentaires Toiture neuve Fibre optique Maison en bon état général Quartier prisé Maison atypique avec beaucoup de cachet Garage Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 934104.

Didier DEBONO Optimhome vous propose, Cette maison à deux étages est divisée en deux appartements et dispose d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre équipée d'une salle d'eau, une grande pièce pouvant servir de séjour, des toilettes, ainsi qu'un grand garage avec cave. Il est également possible d'aménager une cuisine pour créer un appartement indépendant. À l'étage, une entrée avec dégagement vous mène à un séjour lumineux équipé d'un insert, qui s'ouvre sur la terrasse et le balcon, offrant ainsi une vue panoramique sur la ville haute d'Aire sur l'Adour. Une cuisine, trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC complètent l'étage. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1200 m². Cette localisation privilégiée se trouve à 10 minutes à pied du cœur de la ville, vous offrant la possibilité de profiter du calme d'un quartier paisible, entouré de nature. À explorer sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).

Estelle CESTAC des maisons MCA à Mont de Marsan, vous propose d'adapter le modèle City, implanté sur ce beau terrain d'environ 612 m², sur la commune d'Aire sur l'Adour. Cette maison à étage dispose d'un hall d'entrée avec placard, wc, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte et un cellier, soit un espace de vie de près de 33 m². L'étage est consacré au coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous serez séduits par ses volumes optimisés, et sa faible emprise au sol. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordements et de pluviales, les frais annexes (taxe aux raccordements, bornage), et cette maison livrée prête à décorer (prévoir carrelage, peinture et cuisine).Contactez vite votre conseillère Estelle CESTAC au O6.25. 35.85. 84 à l'agence MCA de Mont De Marsan, afin qu'elle vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Aire-sur-l'Adour, à 400m du E. Leclerc tout en étant au calme, maison de plain-pied, construite en 1963, de 160 m² habitables sur un magnifique parc arboré de 9987 m². Elle est composée d'une grande entrée de 17 m², d'un salon / salle-à-manger lumineux de 47 m² donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud, d'une cuisine séparée donnant également sur une terrasse, de trois chambres (entre 11 et 17 m²), d'une salle-de-bains, d'un WC séparé, d'une buanderie / cellier et d'une chaufferie. Mais encore elle dispose de deux grands garages attenants, l'un de 32 m² donnant la possibilité d'y faire un studio puisqu'il dispose d'une pièce avec une salle d'eau et l'autre d'une superficie de 34 m². Également, il est possible d'agrandir la surface habitable en aménageant les combles ! Belles prestations : double vitrage, isolation des combles, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, isolation des combles, reliée au tout-à-l'égout, toiture refaites en 2013. Le tout sur un superbe parc de 9987 m² arboré de magnifiques arbres centenaires et de fruitiers. Son plus ? La possibilité de vendre une partie du terrain en tant que terrain à bâtir ! Il s'agit d'une maison surprenante puisqu'elle est située à deux pas de toutes commodités, tout en étant au calme. Emplacement idéal pour ceux qui recherchent la proximité des commerces tout en voulant profiter d'un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 595010 ).

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour et 25 minutes de Mont-de-Marsan, maison de plain-pied de 137 m² avec dépendances et élevage canin sur 5,7 hectares de terrain. La maison est composée d'une entrée, d'un vaste séjour de 54 m², d'une cuisine ouverte de 21 m² (à finir de rénover) et attenante à un cellier / buanderie de 7 m². Elle possède aussi une suite parentale avec dressing de 21 m², de deux chambres de 12 m² chacune, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffage au gaz, piscine hors-sol de 5x3m. Le terrain attenant à la maison est entièrement clos, il est arboré et contient une superficie totale de 600 m². Mais encore, cette propriété possède une dépendance de 200 m² contenant un atelier de 60 m², une maternité canine de 20 m² donnant sur un chenil de 15 m² et quatre autres chenil de 10 m² chacun. La maternité possède deux grands boxes et est entièrement isolée. Elle possède des abreuvoirs automatiques à niveau constant, elle est chauffée et possède un chauffe-eau extra-plat. Enfin, et surtout, un bâtiment de 190 m² bâti en 2022 composé de 12 boxes de 10 m² chacun et doté d'une chape en béton quartzé, un local technique et quatre parcs extérieurs de détente de 60 m². Ces structures respectent les normes relatives aux locaux d'accueil des animaux + autorisation ICPE. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. Le tout sur un grand terrain d'une superficie totale de 5,7 hectares. Voici une occasion unique d'acquérir une structure prête à l'emploi et conforme aux normes en vigueur tout en habitant sur place ! Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 590733 ).

Aymeric Saint-Lannes, Optimhome immobilier, vous propose ce bien rare sur Aire sur Adour. À 1 minute du centre-ville, vous arriverez sur une impasse calme et verdoyante et découvrirez cette grande maison de belle facture, de 181 m² élevée sur deux niveaux. Le terrain clos de 898 m² est parfait : garage à voiture, arbres fruitiers, palmiers, allée goudronnée, potager, grande terrasse avec store et trois autres cabanons. Mais le clou du spectacle et sans autre équivalent sur Aire sur Adour sera son accès, par un escalier, à un ponton privé donnant sur l'Adour. Les anciens propriétaires y pêchaient, la propriétaire actuelle y médite et moi-même j'ai testé cet été une petite baignade à l'ombre des figuiers. Ps : cette partie de berge ne sera jamais inondée. Cette maison dispose de deux logements : Au rez-de-chaussée 96 m² : Un grand séjour avec sa cuisine à l'américaine et son poêle à pellet donnant sur la grande terrasse extérieure. (l'espace est modulable pour en faire une chambre supplémentaire.) Une vaste chambre avec salle d'eau et WC Une grande buanderie avec étagères de stockage Un dressing À l'étage 86 m² : Par l'escalier intérieur ou extérieur avec grand balcon : Un beau hall d'entrée ouvrant sur une salle à manger (réaménageable en cuisine), un séjour avec cheminée, deux chambres lumineuses avec placard, une chambre avec placard et dressing, un WC séparée et une salle de bain. La maison de par sa situation géographique et ses belles prestations permet à l'actuelle propriétaire d'exercer depuis plusieurs années une activité de chambres type "bnb" Aire sur Adour est une petite ville paisible avec tous les commerces, les écoles, les lycées, tous les soins médicaux, clinique, entreprises, loisirs, marché du mardi et samedi, grandes surfaces, autoroute, etc. C'est aussi une ville étape très importante des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle (250000 nuitées par an) passant par l'église Sainte-Quitterie qui est classée au patrimoine mondial par l'Unesco. L'aéroport de Pau est à 40 min (40 km), l'aéroport de Tarbes-Lourdes est à 60 min. (77 km) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 595940 ).