Iad France - Freddy Moncet (06 62 53 24 39) vous propose : Charmante maison de ville mitoyenne par un côté - 3ème chambre possible. Elle offre une précieuse place de stationnement dans l'allée et un garage, aujourd'hui utilisé comme pièce habitable (20 m²). C'est un véritable COCON de 44 m² sur deux étages, construit en 1999, parfait pour une première acquisition, un couple ou une petite famille à la recherche d'un cadre de vie confortable. Elle comprend, au 1er étage, une belle pièce de vie traversante avec sa cuisine équipée ouverte, un espace lumineux et cosy. Au 2ème étage, un coin nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Aux beaux jours vous profiterez d'un jardin parfaitement agencé avec sa terrasse, son barbecue et son store banne. Cet extérieur est pourvu d'un point d'eau et de l'électricité. Cette maison est fonctionnelle et accueillante. Elle se situe à Viry-Chatillon proche de toutes commodités et permet un accès facile à l'autoroute A6 et au tram T12. Pas de travaux à prévoir, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter votre prochain chez-vous dès maintenant ! *Fibre * Aucune anomalie électrique * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Freddy Moncet EI (ID 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 40 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.