Iad France - Johann Bianco (07 71 85 50 82) vous propose : À ne pas manquer : Charmante maison entièrement rénovée à Trieux, proche de toutes commodités Vous rêvez d'une maison alliant confort, modernité et praticité dans un cadre idéal ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison rénovée est l'opportunité parfaite pour vous. Idéalement située dans la commune de Trieux, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, tout est à portée de main. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine entièrement équipée de 13.61 m² environ, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. La pièce de vie lumineuse de 20 m² environ offre un espace convivial et chaleureux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de 100 m² environ. Profitez de moments de détente en plein air dans cet espace verdoyant, parfait pour les barbecues estivaux ou simplement pour vous relaxer. À l'étage, vous trouverez une salle de bain équipée pour votre confort, ainsi que deux chambres spacieuses. La première chambre, d'une superficie de 18 m² environ, offre un espace généreux pour créer votre propre oasis de tranquillité. La seconde chambre, d'une surface de 13.80 m² environ, est également parfaite pour accueillir famille, amis ou même pour être transformée en bureau selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de rénovations récentes pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. La chaudière au gaz, datant de 2017, assure un chauffage efficace et économique. La toiture, entièrement refaite en 2021, garantit une protection optimale contre les intempéries. De plus, le triple vitrage installé en 2022 offre une isolation phonique et thermique de haute qualité, vous permettant de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison rénovée avec soin et attention aux détails est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de cette magnifique propriété à Trieux. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Bianco EI (ID 42136), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 508057460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 160 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.