Vente maison 3 pièces 64 m² Thézan-lès-Béziers (34490)

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Exclusivité chez iad France ! Maison de Village avec Potentiel Exceptionnel Vidéo de visite virtuelle disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison de village R + 2 d'environ 200 m², pleine de charme et de potentiel, située au cOEur d'un environnement paisible et authentique. Description du bien : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante avec dressing intégré Séjour chaleureux avec cheminée Cuisine fermée et aménagée, également équipée d'une cheminée Cellier / Buanderie pratique WC indépendant 1er Étage : Deux spacieuses chambres avec rangements Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC Mezzanine de 40 m² environ à aménager selon vos envies 2ème Étage : Deux autres chambres confortables Bureau idéal pour le télétravail Espace sauna pour des moments de détente absolue Extérieurs : Cour intérieure intime de 25 m² environ, parfaite pour des repas en plein air Jardinet de 30 m² environ Atelier spacieux de 35 m² environ pour les bricoleurs ou artistes Remise à aménager de 20 m² environ, offrant encore plus de possibilités Potentiel et Possibilités : Cette maison, avec sa classification énergétique F, offre un large éventail de possibilités pour améliorer son efficacité énergétique et ainsi augmenter sa valeur. Voici quelques suggestions détaillées pour exploiter tout le potentiel de cette propriété : Rénovation Énergétique : Isolation thermique : Améliorer l'isolation des murs, des combles et des planchers pour réduire les déperditions de chaleur. Fenêtres et portes : Installer des fenêtres à double vitrage ou triple vitrage pour améliorer l'efficacité énergétique et le confort acoustique. Chauffage : Remplacer le système de chauffage existant par une chaudière à haute efficacité énergétique, une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant. Énergies renouvelables : Installer des panneaux solaires photovoltaïques ou thermiques pour réduire la consommation d'énergie et profiter des aides financières disponibles. Aménagement des Espaces : Mezzanine de 40 m² : Transformer cette surface en un espace de vie supplémentaire, comme un salon, une salle de jeux, une bibliothèque ou même un espace de coworking. Remise de 20 m² : Aménager cette remise en atelier d'artiste, en studio de musique, ou en espace de bricolage. Elle peut également être convertie en logement d'appoint ou en espace de rangement. Atelier de 35 m² : Utiliser cet espace pour des activités créatives, artisanales, ou le transformer en garage pour des deux roues ou des équipements. Espaces Extérieurs : Jardin de 30 m² : Aménager ce jardin pour créer un espace de détente avec des plantations, un potager, ou même une petite terrasse pour profiter des beaux jours. Cour intérieure de 25 m² : Aménager la cour avec des meubles d'extérieur, des plantes en pot, et un éclairage d'ambiance pour en faire un lieu convivial et accueillant pour les repas en plein air et les réceptions. Confort et Bien-être : Espace Sauna : Aménager l'espace sauna pour en faire un véritable spa à domicile, en y ajoutant une douche à effet pluie, un coin relaxation, et éventuellement une petite salle de sport. Valorisation Immobilière et Rentabilité : Investir dans ces améliorations permettra non seulement de rendre la maison plus confortable et éco-énergétique, mais aussi d'augmenter sa valeur sur le marché immobilier. Une maison rénovée avec une meilleure performance énergétique attire plus d'acheteurs potentiels et se vend généralement à un prix plus élevé et / ou attire des possibilités de rentabilités locatives. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : Charmante Maison de Village à Corneilhan - Idéal pour un Havre de Paix Nichée dans le pittoresque village de Corneilhan, cette maison de village au charme authentique saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son cadre paisible en plein cOEur de la nature. Construite en 1948, cette maison de 125 m² offre un mélange harmonieux entre tradition et modernité, idéale pour une vie de famille sereine. * Caractéristiques Principales : * Surface : Avec une surface de 125 m², cette maison propose des espaces bien agencés et lumineux pour un confort optimal. * Nombre de Pièces : Composée de 3 pièces dont 2 chambres, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. * Salles d'Eau : Profitez d'une salle de bain avec Balnéo et d'une salle d'eau pour un confort au quotidien. * Terrasse : La présence d'une charmante terrasse vous permet de savourer des moments de détente en plein air tout en admirant le paysage environnant. * Années de Construction : Construite en 1948, cette maison de village a su conserver son caractère authentique tout en offrant des prestations modernes. * Équipements et Commodités : *Confort : Bénéficiez du raccordement à la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique pour un quotidien facilité. Cette maison dispose de plusieurs placards de rangement. * Système de Chauffage : La maison est équipée d'un chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et cheminée avec insert pour un confort thermique adapté à chaque saison. * Extérieurs : Profitez d'une agréable terrasse équipée d'une cuisine extérieur pour des moments de convivialité en plein air. * Travaux à Prévoir : Cette maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable. Ce bien est vendu meublé en quasi-totalité Cette maison de village à Corneilhan est l'endroit idéal pour créer votre cocon familial dans un environnement paisible, à proximité de la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique et programmez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir toutes les merveilles qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Besombes vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située au cOEur du village de Corneilhan. Avec ses poutres apparentes, sa luminosité et ses volumes rares, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Édifiée sur 4 niveaux, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : -Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée -Buanderie -Salle d’eau avec WC 1er étage : Deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune 2ème étage : -Très grande pièce d’environ 26 m² - Salle de bain avec WC 3ème et dernier étage : - Nouvelle pièce de 26 m² baignée de lumière - Vue imprenable sur la magnifique église du village Bonus rare : La maison bénéficie de l’accès exclusif à une cour sans vis-à-vis, un véritable extérieur supplémentaire pour profiter du calme du village. Cette cour n’est pas rattachée juridiquement à la maison, mais les vendeurs en disposent de manière privative, et seuls les occupants de la maison y ont accès. Cette configuration unique en fait un atout précieux pour profiter d’un espace extérieur intime. Une maison idéale pour : - Un premier achat avec un beau potentiel - Un investissement locatif grâce aux volumes et à la modularité des étages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corneilhan, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de surprises, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement,. Développant env. 120 m² hab et 55 m² de dépendances, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet pouvant mêler habitation et vie professionnelle. Au rdc, vous trouverez un garage, un atelier, une pièce chaudière, ainsi que deux pièces supplémentaires offrant de multiples possibilitées dont la création d'une suite parentale, au 1er étage vous découvrirez une cuisine équipée moderne, un séjour lumineux, un bureau, un wc, ainsi qu'un couloir menant à une terrasse à l'abri des regards, équipée d'un barbecue, idéale pour les moments conviviaux, au 2eme l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, et d'une salle de bain, vous apprécierez son confort avec son chauffage fuel et sa climatisation, située dans un secteur calme et recherché, cette maison rénovée avec goût, allie le moderne et le charme de l'ancien, un bien rare offrant sérénité, volumes et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com.

Iad france - julie puche vous propose : maison de village - 150 m² - exterieur amenage 44 m² - garage - 4 chambres - double sejour - cuisine - salle d'eau - salle de bain - sauna - salon bar située au coeur du village, cette maison mitoyenne une seule face offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bar idéal pour vos soirées entre amis, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un garage pratique de 30 m². Au premier étage, une cuisine et un double séjour lumineux avec cheminée vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et l’accès à l’extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Côté confort, la maison est climatisée et équipée d’un chauffage central au gaz. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans une impasse calme à l'abri de la circulation, cette maison de ville de 114 m² conjugue authenticité et confort moderne. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une salle d'eau avec buanderie, un atelier ainsi qu'une cave, offrant de multiples espaces de rangement et de stockage. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse met en valeur les poutres et pierres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la cuisine s'ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Le dernier niveau accueille deux chambres, un espace bureau pouvant être transformé en troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant. La climatisation réversible vient compléter les prestations, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Cette maison pleine de cachet, alliant charme et praticité, est une véritable opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.