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maison 3 pièces 70 m2 à vendre à Sonnac (12700)
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Vente maison 3 pièces 70 m² Sonnac (12700)
89 900 €
-9.19 %

Maison 3 pièces Sonnac (12700)

Cette belle maisonette de pays crépis de 70 m² habitable est la maison de vacances par excellence. Elle est installée sur un terrain clos de 659 m² se situe à quelques minutes de Capdenac (46). La propriété est composée d'une grange attenante et d'un appenti, ainsi qu'une dépendance en pierres rejointée, d'un ancien four à pain et un puit bati. Elle se trouve à environ 5 km des commodités, écoles, médecins, magasins, marché de pays, et à environ 15minutes d'un hopital. Le rez de chaussée est organisé en trois pièces, deux caves offrant une belle zone de stokage, et une pièce d'eau (Douche et WC) en rez de chaussée de 11.3 m². On accède au premier niveau par un escalier extérieur bati qui donne dans un hall d'entrée de 3.5 m² puis un salon / salle à manger cuisine de 22.5 m². Cet étage repose sur un plancher bois d'époque, et sur lequel nous trouvons deux chambres, de respectivement 13 et 20 m², la plus grande possédant un point d'eau pouvant etre agencée en suite parentale. Les menuiseries sont en double vitrage, l'ensemble de l'électricité à été refaite en 2014, et la couverture en tuile à été renouvellée en 2020 sur la maison et révisée sur les dependances. L'eau chaude sanitaire se fait sur un chauffe eau gaz et le chauffage de la maison est éléctrique. Cette maison est mitoyenne d'une grange en pierres qui pourrait etre aménagée afin d'offrir une plus grande surface habitable tout en gardant le charme du bois et de la pierre. Elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire afin de passer des vacances calmes au coeur d'un petit village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 659 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : animations, école, commerces, aéroport, gare, lac
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1785

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 950 et 2 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 453 kWh/m².an 22* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 22 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 89 900 € (soit 1 284 € / m²)
    -9.19 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.19 % (-9 100 €) depuis le début de sa diffusion le 11 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 12008323198
Selection Habitat agence immobilière Mouret (12330)
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