Iad France - Guillaume Lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : À vendre : Charmante maison de campagne en pierre à Sainte Croix du Mont, située en deuxième ligne et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Cette propriété unique allie charme rustique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine / salle à manger de 28,5 m² environ, idéale pour accueillir vos repas en famille et entre amis. Le salon de 14 m² environ offre un espace chaleureux et convivial pour se détendre et se divertir. Une buanderie de 7 m² environ et une salle d'eau de 4 m² environ complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à votre vie quotidienne. À l'étage, un palier de 6 m² environ dessert deux chambres confortables de 13 m² environ et 16 m² environ, offrant un espace de repos paisible et une intimité totale. De plus, une pièce supplémentaire de 21 m² environ vous offre la possibilité d'aménager un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale selon vos besoins. Les dépendances de cette propriété comprennent un atelier attenant de 40 m² environ, une excellente opportunité pour les bricoleurs et les amateurs d'artisanat. Deux serres vous permettent de cultiver vos propres plantes et légumes toute l'année, tandis qu'un abri de jardin pratique offre un espace de stockage supplémentaire. Le tout est niché sur une parcelle généreuse de 2500 m² environ, où vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant et de moments de détente en plein air tout en admirant la beauté de votre environnement. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre de vie paisible et des possibilités d'aménagement infinies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété à Sainte Croix du Mont. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lartoni EI (ID 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 400 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.