À vendre sur la commune de saint-privat-des-vieux, une maison entièrement rénovée constituée d'un rez-de-chaussée avec 1 étage, d'une superficie d'environ 73 m² avec 2 chambres. Elle repose sur un terrain plat et clos de 632 m² avec puits, jardin, et une dépendance de 40 m² (idéal profession libérale). - cette maison en pierre se compose de la manière suivante : rez-de-chaussée : salon climatisé de 18 m², cuisine équipée de 11 m² (pouvant être ouverte sur le séjour), salle de bain avec baignoire et douche, wc séparés. Etage : dégagement desservant 2 grandes chambres avec parquet (14 / 11 m²). - a l'extérieur : la maison est composée d'une cour avec portail électrique et d'un jardin clôturé avec un puits et un abris de jardin. Sur le terrain, vous découvrirez également une dépendance d'environ 40 m² comprenant un garage de 16 m² avec mezzanine, une buanderie ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Stationnement possible pour 3-4 véhicules (dont camping-car). - maison située proche des commodités de saint-privat-des-vieux, le long de la route de bagnols. - localisation : alès 3min, anduze 20min, saint-ambroix : 25min, uzès 35min, nîmes 40min, avignon 1h15, montpellier 1h15. - caractéristiques : tout-à-l'égout. Menuiseries en bois double vitrage. Volets bois. Chauffage central par pompe à chaleur air-eau de 2022 + climatisation réversible dans le salon (note dpe en c et ges en a pour un confort optimal). Conduit de cheminée existant pour l'installation d'un poêle à bois dans le salon. Ballon d'eau atlantic 200l de 2021. Vmc. Isolation des combles refaite récemment avec ouate de cellulose. Année de construction : avant 1948. Taxe foncière : 750 eur. Fibre internet disponible. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier local lionel hernandez, au 06 07 70 83 58 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com. - selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - mandat réf : 364056. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 179 000 euros (honoraires charge vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. - tous les diagnostics ont été réalisés et sont à disposition. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel hernandez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 525 033 015 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Lionel hernandez (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 525 033 015 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Climatisation

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Extérieur: Surface terrain : 632 m²
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Route de Bagnols
Etat: Construit en 1948

Etat general : Bon Etat