Maison 3 pièces à vendre à Saint-Julien-des-Landes (85150)

Corps de ferme en pierre à réhabiliter – 215 m² – terrain clos 1 712 m² – toitures neuves amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet authentique corps de ferme datant de 1925 offrant plus de 215 m² exploitables sur un terrain clos de 1 712 m² en plein cœur de saint-julien-des-landes. Un projet déjà bien avancé : charpentes et couvertures neuves traitement des charpentes réalisé permis de construire accepté pour un garage de 40 m² modifications de façades validées par l'urbanisme raccordements edf réalisés avec compteur de chantier installé réseaux eu et ep en attente d'être exploité forage de 65 mètres plans d'architecte inclus dans la vente les bâtiments : - ancienne maison indépendante de 36 m² à aménager selon vos besoins (gîte, location saisonnière, logement d'amis ou bureau) - ancienne étable de 98 m² offrant un superbe volume de vie - ancienne grange de 81 m² communicante permettant de créer un vaste espace nuit ou des pièces complémentaires un environnement privilégié : exposé sud-ouest, le terrain clos de 1 712 m² bénéficie d'un cadre paisible et arboré avec de nombreuses essences : chêne centenaire, vignes, pommiers, pêchers, nectariniers et massifs fleuris. Un véritable écrin de verdure au cœur du village. Situation idéale : - centre-bourg de saint-julien-des-landes - commerces, services et écoles accessibles à pied - village classé parmi les communes où il fait bon vivre - 20 min des sables-d'olonne - 20 min de saint-gilles-croix-de-vie - 25 min de la roche-sur-yon - 1h20 de nantes mon avis : les biens de ce type sont rares sur le marché. Les travaux structurels les plus coûteux ont déjà été réalisés ou validés administrativement, laissant la liberté de concevoir un projet à votre image. Résidence principale de caractère, maison familiale, activité touristique ou projet mixte : les possibilités sont nombreuses. Prix : 230 000 € fai taxe foncière : 194 € non soumis au dpe une opportunité unique pour donner vie à un projet d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 603324 ).

Fiche id-sit113831 : maison t3 de plain pied de 63 m² env., construction de 2006 'les maisons vendéennes', comprenant hall, séjour / salon exposé sud accès terrasse, coin cuisine ouvert équipée et aménagée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc, garage de 16 m², situation plein centre bourg de vaire accès commerce s à pieds, bon état d'entretien, locataire en place bail jusqu'au 30 / 06 / 2027. Honoraires inclus de 6.61\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1062.00 et 1439.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 191900 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 04 / 2023 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1062 et 1439 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Charly BRET, mandataire immobilier SAFTI sur le secteur de Landevieille, vous propose de découvrir cette maison récente construite en 2021. Idéalement située dans une impasse au calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique à proximité de l'école, des commerces et services du centre-bourg. Implantée sur une parcelle de 577 m² exposée plein sud, cette propriété offre un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous apprécierez sa pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal tout au long de l'année (DPE A). Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charly BRET, Tél. : 06 38 52 37 12, E-mail : charly.bret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 100591536.

À proximité immédiate du lac du jaunay et des plages vendéennes, découvrez ce charmant chalet situé dans un parc résidentiel calme et verdoyant, avec accès direct aux sentiers de randonnée et pistes cyclables. Il se compose d'une terrasse fermée, d'un salon-séjour climatisé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur une parcelle de 302 m² offrant une agréable vue sur la nature. Spa et balnéothérapie accessibles à proximité. Contactez moi au 06 76 54 01 62, stéphanie barreteau, pullmann immobilier 1.

Au calme en lotissement, petite maison individuelle de plain pied donnant sur un très agréable jardin clos sans vis à vis. Bel espace de vie, cuisine ouverte donnant sur terrasse. Dégagement, deux chambres, salle d'eau, cellier. Idéalement située, et à proximité des commerces. À découvrir uniquement chez AJP Immobilier. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison de bourg - terrain arbore - ecoles - commodites accessibles a pieds - plages a 17 minutes - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer - aizenay 10 min - challans 20 min - la roche sur yon 30 min idéalement située, à coex, commerces et écoles accessibles à pieds, lac du jaunay à 10 min, plages à 17 min. Maison en centre bourg, 64 m² habitables -potentiel env. 80 m² ! Construction initiale de 1929, sur parcelle d'environ 300 m². Habitable de suite, elle nécessitera quelques travaux de rafraichissement et un budget rénovation raisonnable. Elle se compose de 2 chambres, 1 salon séjour de 20 m², 1 cuisine a / e, 1 salle d'eau et un wc séparé. Atout des plus importants, un garage attenant, sera facilement transformable, en chambre supplémentaire, ou alors permettra d'agrandir le séjour, vous verrez ainsi votre surface habitable croitre, de 17 m² ! Une cheminée existante, pourra alors y être remise en fonction et recevoir un insert ou poêle à pellets. Un puits et plusieurs dépendances, dont un atelier de 22 m², une buanderie de 8 m², complètent ce bien, extrêmement rare sur le marché, car il sera idéal pour un jeune couple avec enfant, un foyer monoparental ou encore, une personne seule. Vous l'aurez compris, ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - plain pied - proche commodites - terrain arbore - cloture - sans vis a vis - potentiel locatif - emplacement camping car - 17 min des plages de saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - proche aizenay - challans - la roche sur yon - lac du jaunay a 5 min rare sur le marché, maison 2 chambres, vendue equipée et aménagée ! Situation : au sein d'une impasse au calme, à 2 pas du centre-ville de coex, à seulement 17 minutes des plages, 20 min de challans et 30 min de la roche-sur-yon. Toutes les commodités vous seront accessibles à pieds (commerces, superette, ecoles, cabinet médical, salons de coiffure. ). Le bien : beaux matériaux récents, pour cette maison de 87 m² habitables sur parcelle, clôturée, arborée et sans vis-à-vis, de 593 m². Elle dispose de 2 chambres, une très lumineuse pièce de vie avec lumière traversante grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau et wc indépendants. Une buanderie (machines incluses dans la vente ! ) permet d'accéder au garage, équipé de son faux-grenier généreux. Ce n'est pas tout ! Profitez de l'extérieur, terrasse carrelée et sa pergola en aluminium, idéale pour admirer, le splendide olivier au milieu du terrain, un figuier productif, lavande, rosier. Egalement, disposez d'un emplacement pour camping car. Le +: une dépendance de + de 21 m², avec son arrière cuisine, équipée de four, gazinière, micro-ondes, meubles et étagères de rangement. Transformez cette partie en surface habitable, pour y héberger vos amis, famille, ou encore générer un revenu locatif ! Technique : poêle à bois, radiateurs à inertie, fenêtres double vitrage, vmc, fibre optique, robot tondeuse, tout à l'égout. Confort et practicite sont les maîtres-mots pour décrire ce joli havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires ! Et si c'était vous ?!?! ___________________________ house - single-storey - close to amenities - wooded garden - fenced - no neighbors overlooking - rental potential - 17 min from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - bretignolles-sur-mer - near aizenay - challans - la roche-sur-yon - 5 min from lake jaunay rare find on the market, 2-bedroom house, sold fully equipped and furnished ! Location : located in a quiet cul-de-sac, a stone's throw from the town center of coex, just 17 minutes from the beaches, 20 minutes from challans and 30 minutes from la roche-sur-yon. All amenities are within walking distance (shops, mini-market, schools, doctor's office, hair salons. ). The property : beautiful, recently built materials adorn this 87 m² house on a 593 m² plot, fully fenced, landscaped, and offering complete privacy. It features two bedrooms, a very bright living room with abundant natural light thanks to two french doors, a fitted and fully equipped kitchen, a shower room, and a separate wc. À laundry room (machines included in the sale ! ) provides access to the garage, which includes a spacious attic. And that's not all ! Enjoy the outdoors with a tiled terrace and its aluminum pergola, perfect for admiring the splendid olive tree in the middle of the garden, a productive fig tree, lavender, roses, and more. Also, there is a space available for motorhomes. The bonus : an outbuilding of over 21 m² includes a utility room equipped with an oven, gas stove, microwave, cabinets, and storage shelves. Transform this space into additional living area to accommodate friends and family, or even generate rental income ! Technical features : wood-burning stove, inertia radiators, double-glazed windows, mechanical ventilation, fiber optics, robotic lawnmower, mains drainage. Comfort and practicality are the key words to describe this lovely haven of peace, ready to welcome its future owners ! Could it be you ?! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La mothe-achard, en impasse, nelly bellamy vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2003, parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des collèges, des centres commerciaux et de la voie rapide reliant les sables-d'olonne en 10 minutes et la roche-sur-yon en 15 minutes. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, son espace nuit qui comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Un grand garage avec grenier vient parfaire les prestations de cette maison. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 533 m², elle constitue une excellente opportunité pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant le confort d'une vie de plain-pied proche des commodités. Pour tous renseignements ou visite nelly bellamy 06 31 23 98 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Charmante maison avec vue sur le golf des fontenelles à seulement 10 minutes de saint gilles croix-de-vie, de ses plages et ses commerces. Les premiers commerces se situent à moins de 5 minutes en voiture sur la commune de coëx. Située dans un environnement calme et privilégié, cette agréable maison d'environs 62 m² offre un cadre idéal. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un séjour et sa cuisine aménagée et équipée qui donne sur la grande terrasse de 22 m² et le jardin avec une belle vue sur les espaces du golf, un salon en mezzanine complète l'espace de vie et apporte un véritable coin détente. Côté nuit : la maison dispose de deux chambres : - une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bains, - une chambre avec une salle d'eau, cette chambre donne sur un balcon, côté pratique : 2 toilettes indépendants, une pièce cellier pour faire du rangement, un emplacement de stationnement privatif. Côté détente : une grande terrasse de 22 m² et un espace jardin devant la maison et à l'arrière. Le plus : accès à la piscine, aux cours de tennis de la résidence. On peut faire de belles balades à pied tout autour du golf. Ce que j'aime le plus : le calme du quartier, l'excellent état de la maison, une belle hauteur sous plafond et on profite de la vue sur le green et les espaces arborés et verdoyants. Un vrai coup de coeur. Exclusivité capifrance nombre de lots de la copropriété : 208, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 409 362 - greffe de la roche sur yon) marie-laure billon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 85 34 79 - réf. 953555.

Iad france - alexis nicolas vous propose : exclusivite - maison - petit budget - habitable de suite - proche toutes commodites accessibles à pieds - 17min des plages - saint gilles croix de vie - sgxv - bretignolles sur mer - exposition sud - arbore - sans vis a vis - potentiel locatif - vendu meuble a seulement 17 min des plages et 5 min des lacs du jaunay et du gué gorand. Toutes les commodités nécessaires vous sont accessibles en 5 min à pieds ! Ecoles, commerces, salons de coiffure, boulangeries, boucherie, superette, banques, bar pmu, epicerie bio, superbe parc bucolique. Coex est la commune en rétro littoral, où il fait bon vivre. Découvrez sans tarder cette superbe opportunité aux multiples intérêts ! Résidence principale à petit budget, secondaire, ou encore potentiel locatif. Elle se compose de 2 chambres, un coin salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et wc indépendants. De nombreux rangements. Un sous-sol d'environ 28 m². Côté technique : fenêtres double vitrages, chaudière fuel et radiateurs en fonte (excellente inertie ! ) que vous décidiez de rafraichir ou non cette maison atypique, elle vous offre la possibilité d'y poser vos valises de suite ! Ne manquez pas de réactivité ! _________________________________ exclusive listing - house - budget friendly - move-in ready - close to all amenities (walking distance) - 17 min from beaches - saint gilles croix de vie / bretignolles sur mer area - south-facing - mature tree - private / not overlooked - rental potential - sold furnished energy assessments in progress. Located just 17 minutes from the beaches and 5 minutes from the jaunay and gué gorand lakes. All essential amenities are within a 5-minute walk : schools, shops, hair salons, bakeries, a butcher, a convenience store, banks, a bar / betting shop, an organic grocery store, and a beautiful, peaceful park. Coëx is a wonderful place to live in the area just inland from the coast. Discover this fantastic opportunity with so much to offer—without delay ! It is ideal as a budget-friendly primary residence, a holiday home, or an investment property with rental potential. The layout includes 2 bedrooms, a dining area, a fitted and equipped kitchen, a shower room, and a separate toilet. There is plenty of storage space, plus a basement of approximately 28 m². Technical details : double-glazed windows, oil-fired boiler, and cast-iron radiators (offering excellent heat retention). Whether or not you decide to update this unique home, it is ready for you to move in immediately ! Act fast ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Entre le littoral et La Roche sur Yon, maison à rénover, de plain-pied sur beau terrain. Edifiée en 1978 sur un terrain de plus de 5 000 m² (dont une partie en zone Uc, constructible), cette maison dispose d'un beau potentiel avec possiblité de faire évoluer la surface habitable dans le volume existant, ou en agrandissant. Menuiseries double vitrage PVC en bon état. Assainissement individuel à revoir. Environnement campagne et situation géographique centrale par rapport aux Sables et à La Roche sur Yon. Village avec école à 1 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Brem sur mer 85470 dans un quartier residentiel au calme absolu et a proximite des plages a pied franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose cette villa de plain pied 1996 avec jardin sans vis-à-vis – 2 chambres – garage aménageable – jardin clos avec 2 terrasses - située dans un quartier résidentiel calme et recherché de brem-sur-mer, sur la côte de lumière en vendée, cette agréable maison individuelle construite en 1996 séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale qu'en résidence secondaire. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis-à-vis de 461 m², elle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des plages de l'océan atlantique. D'une surface habitable de 63 m², elle se compose de : - une pièce de vie lumineuse 27.50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée 7.50 m² (conservée dans la vente) - deux chambres (9.50 m² et 9.65 m²) - une salle d'eau - un wc indépendant - deux agréables terrasses de 13,22 m² et 12,25 m² pour profiter des beaux jours - un garage de 21 m², facilement transformable en troisième chambre, suite parentale ou espace de télétravail avec possibilité de créer une mezzanine. Les atouts de cette maison : terrain de 461 m² entièrement clos et arboré aucun vis-à-vis quartier calme et recherché garage offrant un beau potentiel d'agrandissement menuiseries pvc double vitrage volets pvc edf aux normes raccordement au tout-à-l'égout maison saine, habitable immédiatement un emplacement privilégié à brem-sur-mer brem-sur-mer est une commune particulièrement appréciée de la côte vendéenne pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. Vous profiterez à proximité de : - les plages des dunes, des granges et de la parée, réputées pour le surf, la baignade et les promenades. - les pistes cyclables de la vélodyssée reliant saint-gilles-croix-de-vie, brétignolles-sur-mer et les sables-d'olonne. - les marais, forêts et sentiers côtiers pour les amateurs de randonnée. - les vignobles de brem, l'un des rares terroirs viticoles du littoral vendéen. - les commerces de proximité, marché, restaurants, écoles et services accessibles rapidement. - les ports de saint-gilles-croix-de-vie et des sables-d'olonne à quelques minutes. - de nombreuses activités nautiques : voile, paddle, surf, pêche et balades en mer. À moins de 15 minutes des sables-d'olonne et de saint-gilles-croix-de-vie, brem-sur-mer constitue un secteur très recherché pour son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel. - informations complémentaires - surface habitable : 63 m² - terrain : 461 m² - garage : 21 m² - chauffage électrique - maison construite en 1996 de plain pied mon avis d'expert : une maison offrant un excellent compromis entre confort immédiat, potentiel d'évolution et qualité d'emplacement, idéale pour profiter pleinement du littoral vendéen ou réaliser un investissement patrimonial durable - 270.400€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 611376 ).

À seulement quelques minutes des plages et à proximité des commerces et services de Coëx, découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2015, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie. Implantée sur un terrain clos de 677 m², elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, un séjour-salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche italienne, un WC indépendant et un cellier. La véranda apporte un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. Côté performances, les 13 panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Les plus qui font la différence : • Maison récente, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et jardin clos • Véranda lumineuse • Poêle à bois • Garage et préau • Panneaux photovoltaïques • Quartier calme et agréable Une maison prête à accueillir votre projet de vie, où confort, économies et bien-être se conjuguent au quotidien. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Partenaire Immobilier, vous propose au Golf des Fontenelles, une belle maison dans laquelle vous pourrez profitez d'une grande pièce de vie de plus de 37 m² ouverte sur la terrasse et le magnifique parc du golf des fontenelles. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, le séjour salon donnant sur la terrasse avec vue dégagée, sans vis à vis, une entrée avec dégagement, un cellier et un wc séparé. À l'étage le coin nuit avec une salle de bains, deux chambres avec placard dont une avec balcon avec une très belle vue, 1 wc indépendant, et un pallier avec un grand placard. une place de parking. Vous bénéficierez également d'une place de parking, de l'accès à la piscine et aux terrains de tennis de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par ORTION Dominique - EI - NoRSAC : 2025AC00076, Enregistré à de LA ROCHE SUR YON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située en plein coeur de L'Aiguillon-sur-Vie, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de ville d'environ 53 m², construite en 1945 et bénéficiant de plusieurs travaux récents. Elle se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de 2 chambres selon l'agencement existant ainsi que d'une véranda d'environ 7 m² entièrement rénovée, apportant un espace de vie supplémentaire lumineux et confortable. La maison a bénéficié de nombreuses améliorations : les ouvertures en double vitrage ont été remplacées il y a environ trois ans, le tableau électrique a été refait, l'isolation de la toiture a été réalisée et l'enduit extérieur a également été rénové. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour d'environ 5 m², idéale pour aménager un espace détente. Le bien dispose également d'un terrain indépendant d'environ 100 m², agrémenté d'un puits, offrant un espace complémentaire pour un potager, un jardin ou divers projets. Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au coeur de la commune. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Stéphanie BARRETEAU au 06 76 54 01 62,  PULLMANN IMMOBILIER 1.

Découvrez cette maison de 66 m² environ, construite en 2008, vendue avec un locataire en place, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Située à L'Aiguillon-sur-Vie (85220) dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des services, cette maison se compose de : Une entrée. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Une salle d'eau Un WC indépendant. À l'étage, deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 126 m² comprenant : Une terrasse. Un jardin facile d'entretien. Une place de stationnement couverte. Les atouts ? Maison récente (2008) ? Locataire en place – loyer mensuel : 556 € ? Secteur calme et recherché ? Jardin et terrasse ? Stationnement couvert ? Idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier Une belle opportunité pour un investissement serein avec une rentabilité immédiate. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 02 30 61 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénolé LE GOUIL, Tél. : 06 02 30 61 37, E-mail : gwenole.legouil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 423987403.

Entre Les Sables d'Olonne et Noirmoutier, venez découvrir cette maison au calme, située sur le Golf des Fontenelles, en bordure de parcours, proche d'un étang et des atouts de cette résidence (PIscine, Tennis., équipements sportifs) Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse orientée à l'Ouest, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur cet espace offre une atmosphère conviviale et familiaile. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec un balcon offrant une vue dégagée sur l'environnement, une salle de bain et un second wc. Une buanderie complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Cette maison idéalement située offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. N'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements Lidwine DEMOULE - Pullmann Immobilier - 07 44 92 32 68 -   1.

Sébastien theophile vous propose en exclusivite : l'aiguillon-sur-vie : maison t3 64 m² de plain pied avec grand garage 29 m²- centre-bourg l'aiguillon-sur-vie, emplacement idéal au calme et proche des commodités. Parcelle de 500 m² a seulement deux pas du centre-bourg de l'aiguillon-sur-vie et à quelques minutes des plages du littoral de saint-gilles-croix-de-vie, découvrez en exclusivité cette jolie maison contemporaine, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Un intérieur lumineux et bien agencé : la maison propose une belle pièce de vie de près d'environ 37 m² idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres (10 m² et 10,95 m²). Une salle d'eau, un wc séparé et un dégagement complètent l'espace habitable. Un grand garage, attenant au séjour, offre une très belle surface d'environ 29 m². Il est isolé par le haut et équipé d'une porte motorisée. Des prestations et équipements de confort modernes : confort thermique écologique : équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique + une pompe à chaleur air / air réversible (avec climatisation) actuellement en cours d'installation, garantissant un excellent confort été comme hiver et une très bonne note au dpe. ( nb > le dpe sera mis à jour après installation de la pac) un conduit de cheminée est également présent. Confort et économie d'énergie : le jardin est équipée d'une agréable pergola en bois récente (15 m²) dotée de 3 panneaux photovoltaïques sur son toit. Qualité de l'eau : la maison est équipé un adoucisseur d'eau culligan et d'un système de filtration de l'eau courante. Extérieur : le terrain de 500 m² est entièrement clos, incluant une seconde clôture en grillage spécialement conçue pour vos animaux de compagnie. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre balnéaire ! Prix de vente : 222 990 euros hai ttc nb > le dpe sera amélioré et mis à jour après installation de la pac, le dpe actuel sans pac est le suivant : dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 euros et 1620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theophile sébastien, agent local à saint-gilles-croix-de-vie au 06 87 03 34 04 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theophile sébastien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 152452sth - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : maison meublée localisation : les sables d'olonne surface : 45,95 m² nombre de pièces : 3 etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 135 000 eur loyer annuel garanti : 7131 : eur ht rendement locatif brut : 5,3 % charges annuelles : 440 eur taxe foncière : 296 eur bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À découvrir, agréable maison de 64 m² idéalement située à Olonne-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour / salon lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos avec une terrasse de 16 m², parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Son emplacement recherché, proche des commerces et des services, constitue un véritable atout. honoraire charge acquéreur Bien soumis au statut de copropriété Nombre de lots de la copropriété 32 charges annuelles de copropriété 236 euros Prix comprenant les honoraires de négociations, charge acquéreur 6% TTC Prix hors honoraire 240 000 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit116877 : maison 2 niveaux - à rénover - la salaire - l'île d'olonne fort potentiel pour cette maison de 1961 édifiée sur 2 niveaux : 1er niveau comprenant entrée, salon / séjour avec cuisine a / e, 2 grandes chambres, sde et wc, 2ème niveau comprenant sous-sol total de la partie habitable. Exposition sud-ouest. À cela s'ajoute un garage indépendant d'environ 34 m² avec faux-grenier offrant une importante zone de stockage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le tout sur une parcelle de terrain de 688 m² à clôturer. Environnement calme, deux stationnements. - mentions légales : proposé à la vente à 222900 euros (dont 6.14% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 euros) - dpe réalisé le : 05 / 04 / 2024 - classe-energie g : 372 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2693 et 3643 euros - affaire suivie par mme charlène gibouin (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ici, le vent du large caresse une terrasse plein sud-ouest, et le jardin s'anime dès les premiers rayons du matin. Cette maison du Bourg d'Olonne offre un cadre de vie où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Implantée au sein d'une copropriété horizontale récente de 27 lots, elle bénéficie d'un environnement soigné et de charges particulièrement maîtrisées, inférieures à 400 euros par an. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie se déploient avec fluidité autour d'une pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoir comme pour se poser au calme. La cuisine s'ouvre naturellement sur ce cœur de maison, prolongé par l'accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage, deux chambres profitent d'une belle tranquillité, complétées par une salle de bains et un WC, pensés pour le confort de toute la famille. Le garage traversant, atout rare sur ce type de bien, simplifie l'accès au jardin et facilite le stationnement comme le rangement au quotidien. Dehors, la terrasse orientée sud-ouest invite aux longues soirées d'été, tandis que le jardin offre un vrai espace de respiration, à l'abri des regards. À proximité du littoral vendéen et de ses plages, cette maison séduira ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique autant qu'une résidence principale confortable, proche des commodités du secteur. Une maison pensée pour la vie de tous les jours, lumière et extérieurs généreux. Orpi agence immobilière jardaise, vous accompagne pour la découverte de ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Orpi agence immobilière jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 459.

Aux Sables d'Olonne à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe - Au calme d'une impasse à proximité des commerces - Maison de 75 m² habitables se composant d'un salon / séjour, dégagement, cuisine indépendante, salle d'eau, WC, cour intérieure et une grande chambre de 24 m² à l'étage. Son plus : un garage indépendant de 72 m² aménageable. Plusieurs places de stationnement privatives devant le garage. Le tout sur une parcelle de 263 m². Le bien offre plusieurs possibilités de réaménagement (avec chambres supplémentaires) et d'amélioration si des travaux sont entrepris. Nous contacter pour plus d'information!

À VENDRE – Maison avec fort potentiel aux Sables d'Olonne Idéal projet de rénovation ou promotion immobilière Située à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison édifiée sur deux parcelles cadastrales offre un potentiel rare sur le secteur. Le bien nécessite une rénovation complète, mais présente de multiples possibilités : Rénovation totale pour en faire une belle résidence principale ou secondaire. Démolition et construction de deux maisons indépendantes, grâce aux deux accès existants à la parcelle. Localisation recherchée, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre des Sables d'Olonne. Surface et détails supplémentaires sur demande. Opportunité à saisir pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet sur-mesure. Référence agence : 3381.

Nouveaute ! Située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes du bourg de beaulieu-sous-la-roche, venez découvrir cette charmante maison de village de 49.5 m², parfaitement entretenue et habitable immédiatement. Plain pied composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie avec insert bois, d'une chambre avec placards intégrés, salle d'eau et wc indépendant. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 483 m², situé en zone uc du plu, offrant un potentiel d'évolution : possibilité d'agrandir la surface habitable via le garage et / ou de créer un second garage, carport ou autre extension sur la parcelle. Les atouts : - couverture remaniée en 2023 - volets roulants électriques - convecteurs électriques nouvelle génération - insert bois (2008) - isolation récente des combles (partie nuit) - puits à découvrir sans tarder ! (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.