Vente maison 3 pièces 37 m² Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Opportunité rare au coeur de Saint-Hilaire-de-Riez ! Envie d'investir ou de vous offrir un pied-à-terre sur la côte vendéenne ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 32 m², idéalement située en centre ville. Vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée par l'accès immédiat aux commerces, tout en étant à moins de 10 minutes des magnifiques plages de la région. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau d'eau avec WC séparé et d'un espace mezzanine optimisé pouvant permettre un coin nuit ou du rangement supplémentaire. Des travaux de finition sont à prévoir : une occasion parfaite pour repenser l'agencement à votre goût, maximiser son potentiel et créer un véritable cocon ou un investissement locatif rentable. Proposé au prix attractif de 127000€ FAI, ce bien à fort potentiel n'attend plus que vos idées pour revivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MOREL, Tél. : 06 09 36 88 14, E-mail : patrick.morel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 903182343.

Venez découvrir cette charmante maison composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec coin cuisine équipé et aménagé, d'une chambre double, d'une salle de bain, de wc séparés et à l'étage d'une chambre avec placards. Cette maison se situe dans un cadre idyllique, à proximité directe de la plage, de la forêt et des commerces au sein d'une résidence vacances avec piscine et entrée sécurisée. Une terrasse fermée, un abri en bois et une place de parking privative complètent ce bien. Cette maison est vendue sous bail avec la possibilité de le racheter. N'attendez plus pour venir la visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 261, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(458 par an) : 481€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 940452.

Iad France - Emilie Milcent vous propose : À vendre – Maisonnette en copropriété avec jardinet et stationnement Charmante maisonnette d’environ 32 m² située au sein d’une petite copropriété, offrant un beau potentiel. Particulièrement bien située, à proximité immédiate des commerces et seulement 800 m du port. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec possibilité d’aménagement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le raccordement à l’eau courante, permettant de personnaliser entièrement ce logement à votre goût. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une place de parking. Important : des améliorations significatives sont prévues pour la vente, avec un ravalement de façade complet, remplacement des ouvertures, entretien de la toiture, garantissant une meilleure performance et un cadre rénové. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-de-Monts, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², idéalement conçu pour une résidence secondaire à 1,5 km des plages accueillantes. Niché au sein d'une copropriété tranquille, ce bien allie confort et convivialité. Vous serez séduit par son salon-séjour spacieux, agrémenté d'une cuisine équipée moderne. Ce lieu de vie fonctionnel s'accompagne d'une salle d'eau bien agencée et d'une mezzanine offrant un espace nuit cosy. Le véritable atout de ce pavillon réside dans son jardinet privatif de 48 m², un havre de paix qui saura charmer vos moments de détente et vos repas en plein air. Appréciée par les visiteurs, la terrasse y aménagée offre un cadre des plus agréables. À proximité, profitez des espaces verts pour des promenades relaxantes et des commerces facilitant votre quotidien. La présence d'établissements scolaires à proximité renforce l'attractivité de cet emplacement. Caractéristiques techniques - Surface : 40 m² - Taxe foncière : 534 € - DPE : F - GES : C - Mode de chauffage : Électrique - Mode de distribution de l'eau : Électrique - Type de bien : Maison individuelle - Jardin : 48 m² - Terrasse : Oui - Parking privatif : 1 emplacement extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre bourg du FENOUILLER, ce charmant duplex de 56 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine semi-équipée, un cellier ainsi qu'un accès direct à une petite terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bain et des WC indépendants. Implanté dans une copropriété horizontale à taille humaine, ce bien bénéficie également d'un extérieur arboré et de deux places de stationnement privatives. Commerces, écoles et services accessibles à pied, plages vendéennes à quelques minutes. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied à terre proche de l'océan ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian THEOPHILE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 849 066 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 43 77 42 36 (réf. 597716 ).