Maison 3 pièces à vendre à Saint-Aubin-de-Lanquais (24560)

Iad france - sabrina garrassin vous propose : située dans un environnement calme, à seulement 15 km de bergerac, cette maison et la dépendance attenante offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La surface habitable actuelle de 65 m² comprends 2 chambres, une pièce principale, une salle d'eau avec wc. Un jardin de 1880 m² se trouve sur le devant de la maison. Des travaux sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité, chauffage, toiture) ainsi que la mise en conformité du système d'assainissement. À noter : une cave et un puit présent sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 354 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabrina garrassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 793017252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF Vous rêvez d'acquérir une charmante maison en Périgord pour un premier achat ou un investissement locatif ? Cette maison de 54 m²est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Dans un état général correct, cette maison mitoyenne sur un côté vous offre une de vie agréable composée d'une pièce de vie confortable avec accès sur la terrasse, une cuisine à aménager, une chambre avec salle de bain, et un WC séparé. Son agencement en plain-pied vous assure un confort de vie optimal, idéal si vous recherchez une maison facile d'accès et sans escalier. Le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, entre jardinage, barbecue entre amis ou lecture au soleil. De plus, cette maison est dotée d'un garage, un vrai plus pour protéger votre véhicule des intempéries ou pour du stockage supplémentaire. Bien que quelques travaux de rafraîchissement puissent être nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût, elle présente un excellent potentiel et constitue une belle opportunité d'investissement dans une région prisée pour son cadre de vie authentique et sa douceur de vivre. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités et des sites touristiques de la région. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de charme à Faux-en-Périgord. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia sabatier vous propose : maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de creysse et à 6 minutes du bourg de cours-de-pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour / salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Charmante maison de bourg, récemment rénovée, d'environ 72 m² sur un terrain clos de 1180 m². Idéalement située, à Couze et st Front, petit village où vous trouverez des commerces de proximité accessibles à pied, à 5 minutes en voiture de Lalinde et 20 minutes de Bergerac. Cette propriété se compose d'une pièce de vie qui amène sur la terrasse, une cuisine aménagée, un couloir qui dessert deux chambres avec parquet massif, et une salle d'eau. Un accès direct mène au sous sol, qui offre la possibilité d'aménager les lieux pour doubler la superficie de la maison. D'un point de vue technique, les menuiseries sont en double vitrage, système de chauffage avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, alimenté en partie par des panneaux solaires, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Couze et saint front 24150; martina schwencke et annet van der spoel, vous proposent cette jolie petite maison de village, atypique située à flanc de côteau, dominant la vallée de la couze et ses moulins. Prix de vente : 105.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Une grande terrasse couverte offre une très belle vue sur le village et les jardins avec différents niveaux et une piscine hors sol. Cette petite maison avec beaucoup de charme se compose d'une pièce à vivre avec salon / salle à manger et un coin cuisine, deux chambres avec douche et toilettes, dont l'une (8 m² +/ -)est séparée de la maison principale; ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif. Les pièces sont chauffées par des radiateurs électriques et un poêle à bois. Le mobilier est inclus dans le prix de vente. La fosse septique pas aux normes est à revoir. Le contrôle diagnostic est faites, bien n'est pas soumis a l'affichage dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439834- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À quelques minutes des commodités à pied, maison ancienne en pierre de village, à finir de rénover : élevée sur 4 niveaux, vous profiterez dès son entrée d'un salon lumineux avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres dont une traversante, salle d'eau. Grenier. Jardin, certes non attenant, mais à quelques mètres à peine. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Bergerac, située dans un environnement calme, cette maison de 72 m² vous accueille sur un généreux terrain de 1 325 m². Elle dispose de deux chambres de 12 m² et 14 m², d’une salle à manger et d’une cuisine de 16 m² avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées, un garage attenant et une cave. Côté équipements : chauffage au gaz de ville, fenêtres en double vitrage, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout. Bien à rénover, idéal pour projet personnalisé ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dounia Leclercq vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 avec jardin au calme à Bergerac, à 600 m de l’hôpital Idéalement situé à seulement 600 mètres de l’hôpital de Bergerac, dans un environnement très calme et recherché, ce T3 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Un bien qui coche toutes les cases : - Séjour lumineux ouvrant directement sur un petit jardin avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement se détendre au calme - Deux chambres à l’étage d’environ 10 m² et 11 m² - Salle d’eau à l’étage + WC - WC également au rez-de-chaussée (confort rare et recherché) Un extérieur qui fait la différence : Un espace jardin / terrasse intimiste, facile à aménager, idéal pour créer un vrai coin de vie supplémentaire. Un bien évolutif avec de nombreuses possibilités : - Transformation de la buanderie (déjà équipée de WC) en salle de bain supplémentaire → parfait pour un usage senior ou familial - Possibilité d’agrandir le séjour en ouvrant la cuisine - Création d’une nouvelle cuisine dans la buanderie pour optimiser les volumes Un bien modulable selon vos besoins et vos projets. Investissement locatif très pertinent : - Emplacement stratégique (proximité hôpital, calme, attractivité locative) - Forte demande locative sur ce secteur - DPE actuellement en E, avec une amélioration facile en D grâce à l’installation d’une climatisation réversible Aucun blocage à prévoir pour un investissement à court et long terme Pourquoi ce bien est intéressant ? Parce qu’il combine : - emplacement - potentiel - rentabilité - évolutivité Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre résidence principale, ce bien représente une vraie opportunité sur le secteur. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 360 lots situés dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.31€ par mois (soit 531.67 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : -SOUS OFFRE -Maison de ville à Bergerac – Idéale pour une première acquisition. Maison de 61 m² avec un bâtiment de 95 m², le tout sur plus de 2 000 m² de terrain… et un potentiel énorme ! Elle séduira les amateurs de tranquillité tout en étant en plein centre-ville, sur la rive gauche. Elle conviendra aussi parfaitement aux personnes en quête d’un projet de construction, d’un investissement locatif ou même d’un projet artisanal ou commercial. La maison se compose de 3 pièces de plain-pied : deux chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour et une véranda de plus de 20 m². L’ensemble est à rénover entièrement (avis aux bricoleurs et aux esprits créatifs ! ). Côté équipements, vous trouverez un chauffage individuel au gaz avec radiateurs en fonte. L’assainissement collectif est à mettre aux normes. Le DPE est classé F et un audit énergétique a été réalisé. Le vaste terrain constructible et l’emplacement de ce bien sont de véritables atouts. Vous l’aurez compris, quel que soit votre projet… appelez-moi, et on le concrétise ensemble ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 77500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,68% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dounia leclercq vous propose : à vendre – t3 résidence senioriales – bergerac 20 rue du merlandou – résidence sécurisée avec services - un lieu de vie paisible… ou un investissement serein et si vous trouviez enfin un endroit où tout est simple, sécurisé et confortable ? Sécurité & tranquillité au quotidien ️ résidence entièrement sécurisée ️ accès contrôlé ️ environnement calme et rassurant un cadre idéal pour vivre sereinement ou investir sans stress plain-pied total + véranda en plus = confort maximum ️ maison entièrement de plain-pied (aucune marche) ️ surface habitable : 71,68 m² ️ + véranda lumineuse en supplément ️ surface totale avec véranda : env. 91 m² un vrai plus rare : espace de vie agrandi, lumineux et utilisable toute l’année ️ ️ séjour avec cuisine ouverte ️ 2 chambres ️ salle d’eau + wc séparé ️ cellier ️ terrasse + jardinet privatif un cadre de vie privilégié ️ piscine chauffée ‍️ ️ animations et vie sociale ️ jardinier (aucune contrainte) ️ club house ici, on vit confortablement… sans contraintes recevoir facilement ses proches logement invité entièrement équipé inclus dans les charges accueillez famille et amis en toute simplicité - emplacement recherché - derrière le lac de pombonne - proche centre-ville - commerces à proximité - accès rapide hôpital un emplacement qui sécurise votre investissement côté investisseur : - forte demande en résidence senior - bien rare sur le secteur - investissement stable et sécurisé confort & performance -pompe à chaleur + climatisation -panneaux photovoltaïques - double vitrage dpe : c énergie : 860 € à 1 220 € / an charges & fiscalité charges : 230 € / mois taxe foncière : 1 200 € rare : plain-pied + véranda + sécurité la presente annonce immobiliere vise 45 lots situés dans une copropriété de 244 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dounia leclercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 100080308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

BERGERAC, bord de Dordogne, plan d'eau, 90 kms de bordeaux, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée à 6.50%. Vendu avec 40% de décote foncière, avec des loyers garantis et indexés que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (75 euros par mois) avec une villa duplex, T3 meublée, toute équipée, deux chambres séparées, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 40% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel. en période d'inflation. Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 60 618 euros Vous achetez dans une belle résidence réversible, une résidence secondaire à un petit prix et une bonne rentabilité !

Située en plein coeur du centre-ville de bergerac, cette maison de ville d'environ 71 m² habitables et entièrement rénovée en 2019 offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec wc. Le jardin mesure 180 m² et vous offre un espace extérieur agréable et préservé. Un atout fort de cette maison est son garage indépendant, rare en centre-ville. Les menuiseries en pvc double vitrage, la toiture rénovée et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout garantissent un confort optimal. Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Idéalement située proche des commerces, du centre-ville et des écoles. Maison mitoyenne offrant : cuisine aménagée ouverte sur séjour et salle d'eau. À l'étage : palier et deux chambres. Garage attenant; cour fermée d'environ 100 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéalement située, quartier calme, à quelques pas des commodités et du centre ville, maison de plain-pied à faire revivre comprenant : séjour / cuisine, deux chambres (possibilité d'agrandir), salle d'eau, wc. Garage, atelier et jardin clos d'environ 400 m². Beau potentiel proche du centre ville, idéal premier achat ou investisseurs Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Située à Bergerac, vous serez séduit par le cachet de cette maison de plain pied à seulement 5 minutes des commerces et services du centre-ville. Dotée d'un terrain de 600 m², vous profiterez d'un joli jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme environnant. L'architecture traditionnelle a été harmonieusement conservée tout en y apportant de la modernité pour une atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante. Prête à vivre, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre intérieur et poser votre style. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 27 m² traversante avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin arboré pour des moments de parfaite convivialité sans vis à vis. Côté nuit, véritable espace de repos et d'intimité, deux chambres spacieuses bénéficient de belles hauteurs de plafond. Côté commodités, une vaste salle d'eau avec meuble vasque, douche italienne avec toilettes intégrés, une buanderie / cellier de 15 m² complètent ce bien pour le confort au quotidien. Ses atouts : grenier aménageable, terrasse sans vis à vis, terrain piscinable, tout à l'égout, isolation performante, chauffage en aérothermie couplé avec panneaux solaires font de ce bien un écrin de vie confortable à 5mn du cœur de ville historique. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Bergerac, proche centre ville, joli plain pied en très bon état, composé d'un sejour / salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC séparés, belle veranda, garage. Terrain plat et arboré d'environ 1000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur le secteur recherché de La Madeleine à Bergerac, maison en pierre pleine de charme, entièrement repensée avec goût dans le respect de son authenticité. Ici, chaque détail a été travaillé pour offrir un lieu de vie chaleureux et singulier, mêlant le cachet de l'ancien (pierre, bricou, escalier bois avec ferronnerie) et des prestations actuelles aux lignes épurées. Développant environ 70 m² habitables, la maison s'organise sur trois niveaux : • Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec pompe à chaleur. • 1er étage : une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture, et une chambre confortable d'environ 11 m². • 2ème étage : un salon lumineux pouvant facilement devenir une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Ce qui fait la différence : • Une rénovation soignée qui conserve l'âme du lieu • Une atmosphère chaleureuse et lumineuse • Des matériaux choisis avec cohérence et modernité • Double vitrage et confort thermique (pompe à chaleur) • Taxe foncière : 800 € • Tout à l'égout Un bien idéal pour une clientèle en recherche de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement qualitatif. Une opportunité rare sur le marché bergeracois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 950687.

Iad france - marine leprêtre vous propose : située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de bergerac, cette maison de 76 m² sur un terrain de 199 m² offre un joli potentiel. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, séjour, salon, cuisine séparée, salle d'eau, chambre et wc. À l'étage deux bureaux viennent compléter le tout. L'extérieur offre un beau potentiel avec un jardin des deux côtés et une terrasse couverte pour profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, une cave de 24 m² offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des aménagements selon vos besoins. Située dans un quartier calme, cette maison de caractère est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation. Avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison de ville de 114 m² habitables, rénovée fin 2023, sur un terrain arboré et clôturé de 500 m², à Bergerac. Idéalement située dans un secteur calme, proche du centre-ville et à deux pas d’une promenade le long des berges de la Dordogne. Bénéficiez d’une maison offrant une belle luminosité grâce à son orientation et son environnement. -> Découvrez cette maison de ville qui saura vous séduire par son charme et son potentiel ! L’espace intérieur comporte : - Une pièce de vie équipée d’une climatisation réversible. - Une cuisine de 14 m² fermée, aménagée et équipée, avec accès sur un balcon donnant sur une vue arborée. - Trois chambres de 15 à 16 m². - Une salle d’eau. - Un W. C. séparé. - Au rez-de-chaussée : -> Un double garage spacieux. -> Deux pièces chauffées complètent ce bien et restent à aménager, plusieurs possibilités s'offrant à vous. L’espace extérieur offre : - Un jardin clôturé et arboré. - Un espace de stationnement pour deux véhicules. La partie technique se distingue par : - Une pompe à chaleur air / air installée en 2023 alimente le dispositif de climatisation réversible du séjour. - Une pompe à chaleur air / eau de 2024 alimente l’ensemble du circuit de chauffage. - Un ballon d’eau chaude thermodynamique de 200 L. - Tout-à-l’égout. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques et programmables. - Hotte aspirante avec évacuation extérieure. Un ensemble de travaux réalisés fin 2023 assurent une tranquillité d’esprit : - Installation d’une VMC. - Isolation des combles. - Révision de la toiture et réfection des avant-toits. - Optimisation de l’écoulement des eaux pluviales (gouttières, caniveaux, dalles). - Ravalement des façades et peinture des surfaces extérieures. - Peintures intérieures. À proximité : - Chemin de promenade à 4 minutes à pied. - Centre-ville et commerces de proximité à 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. - Zone commerciale à 8 minutes en voiture. - Hôpital à 7 minutes. - Pharmacie à 1 minute. - École maternelle et primaire à 3 minutes. - Collège à 2 minutes. - Lycée à 2 minutes. - Gare SNCF à 5 minutes. - Aéroport de Bergerac à 10 minutes. - Accès autoroute A89 à 20 minutes. - Bordeaux à 1h35. - Bassin d’Arcachon à 2h. - Sarlat à 1h25. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marine leprêtre vous propose : construite en 1960, cette maison de 88 m² sur un terrain de 480 m² offre de belles perspectives pour des projets de rénovation. Elle comprend à l'étage séjour, cuisine, salle d'eau, 2 chambres, wc et une véranda avec insert. Le sous-sol offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité et constitue un atout supplémentaire pour ce bien avec des emplacements pour des ateliers. Le quartier résidentiel de bergerac est calme et agréable, idéal pour une vie paisible. Proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien, vous apprécierez la praticité de l'emplacement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Néanmoins, c'est une opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cet espace en un véritable cocon familial. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine leprêtre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de village en pierre, est nichée sur les hauteurs. Elle offre une très jolie vue et se trouve à quelques mns à pied des commodités. Elle présente un fort potentiel et se compose de deux bâtiments joints avec une toiture récente. Elle nécessite une rénovation totale, l'opportunité ainsi de la personnaliser à votre goût Honoraires inclus dans le prix : 11.63%.

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Idéal maison de vacances, jolie maison en pierre à restaurer de 50 m² sh + grenier aménageable de 20 m², joli terrain de 9 759 m² avec nombreux arbres fruitiers + petites dépendances à restaurer. Composée au rez de chaussée : Une cuisine de 20 m² avec cheminée et poêle à bois, un salon de 15 m², une chambre de 15 m² avec une salle d'eau et wc sanibroyeur. Une dépendance à restaurer entièrement de 20 m². Plus anciennes petites dépendances cadastrées Fosse septique non conforme à refaire Simple vitrage Toiture à restaurer devis à votre disposition. Taxes Foncières de 322 euros Le tout à 5mn de Lalinde Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

- uniquement chez fdimmo lalinde - entre lalinde et beaumont du périgord, jolie maison de plain-pied, bonne construction de l'année 2000 de 170 m² habitables en béton cellulaire de 25cm d'épaisseur, composée d'une grande pièce de vie de 70 m² environ, une belle et agréable terrasse couverte, une cuisine, 3 chambres entre 12 et 20 m² dont une avec terrasse, une salle d'eau avec douche, wc séparé. Très belle et grande terrasse couverte vue côté jardin, le tout sur un agréable terrain de 5 000 m² non clos avec un petit cour d'eau en limite de propriété "la couze". Grand tunnel pour rangement outil de jardin et autre. Prévoir les rafraichissements et quelques améliorations chauffage par pompe à chaleur chaud / froid (air-air). Assainissement individuel de 10 000 litres aux normes. Taxes foncières de 1380 euros par an maison idéale pour passionné de jardin potager et d'espace. Idéal pour stocker et garer un camping-car. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Lalinde centre ville, maison de bourg à restaurer sh de 61 m² environ avec petit jardin clos de 182 m² au total. Composée d'une entrée, un séjour salon cuisine, 2 chambres, une salle de bains, wc. Terrain clos de 182 m² maison incluse avec un petit appentis, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout. Le tout a restaurer toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en périgord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .