Un vrai petit nid douillet à la montagne. C'est au coeur du Pyrénées Audoises, sur le superbe territoire du Pays de Sault, situé à 1000m d'altitude, aux portes de l'Ariège, que je vous propose cette petite maison de village en pierre d'environ 42 m² répartis sur 3 niveaux. Vous aurez le soleil du matin jusqu'au soir, et bénéficirez d'une vue montagne. Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine et le coin repas soit environ 15 m², plus un rangement sous l'escalier. Le premier étage est un salon, avec une vue imprenable sur la nature et les montagnes. Sur le même niveaux, nous avons un salle de bain avec baignoire d'angle, un meuble vasque, et un coin pour la machine à laver le linge. Le dernier niveau est une grande chambre sous rampant. Le chauffage est électrique. Pas de DPE car la surface du bien est inférieure à 50 m². La taxe foncière est de 255. Au point de vue travaux, il y avait une infiltration au niveau du toit qui a causé des dégats sur une partie d'un mur intérieur mais l'infiltration a été guérie, le toit a èté réparé dernièrement et le mur intérieur va être refait par un artisan. D'autres finitions sont à apporter (plafond, peinture, sol) mais elle est habitable tout de suite. Elle est vendue avec le mobilier. Côté services et commerces, vous serez à proximité de l'école, du bar-restaurant-épicerie et dépot de pain, et de l'arrêt de bus pour les écoliers et les collégiens. Vous serez également à deux pas aussi de la place du village nommée la Mare aux fées, lieu où se déroule chaque vendredi soir en été le marché gourmand, qui est un rendez-vous incontournable du territoire, où se rassemblent producteurs et artisans locaux. Le Pays de Sault est un joli territoire où il fait bon vivre et où il est très sympathique de venir en vacances se reposer et profiter, et ce à n'importe quelles saisons de l'année. En effet, ce secteur bénéficie d'un superbe environnement propice à la contemplation, au calme, à la fraicheur l'été, à la pratique des sports de pleine nature, aux ballades en montagne ou à flaner en visitant tous ces charmants villages. À quelques minutes de là, Camurac et sa station de ski, où l'on pratique le ski alpin. C'est une petite station de ski familiale où vous pourrez venir en hiver passer d'agréables journée à la neige, en famille, pour faire de la luge, du ski, de la randonnée en raquette, du chien de traineau etc. À proximité également, le lac de Belcaire aménagé pour la baignade l'été et la salle d'escalade. À 1h30 de Carcassonne, de Toulouse, de Perpignan et d'Andorre. À découvrir sans tarder ! Vidéo du bien disponible sur notre site internet ou sur ma page Facebook Api Pays de Sault. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 ou 05 61 03 60 05 Plus d'informations sur (réf. 09 00 42 00 38).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Environnement : campagne, village, montagne

Orientation : SUD
Etat: Etat general : Etat moyen Quelques petites finitions à améliorer Toit d'origine, à réviser
A proximité: Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus