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maison 3 pièces 97 m2 à vendre à Plélan-le-Grand (35380)
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Vente maison 3 pièces 97 m² Plélan-le-Grand (35380)
158 000 €

Maison 3 pièces Plélan-le-Grand (35380)

Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande - Jean-François Garcia Idéalement située en plein bourg de Plélan-le-Grand, cette maison de ville offre un potentiel très intéressant. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un très beau salon avec cheminée en marbre. Le cachet de cette pièce avec parquet témoigne de l'histoire de Plélan. Une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Montez le bel escalier en bois pour découvrir, au premier étage, deux très grandes chambres dont une avec un point d'eau permettant la création d'une salle d'eau. Au deuxième niveau, un grand grenier à aménager vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. À l'arrière de la maison, un garage indépendant sur une parcelle constructible de 116 m² complète ce bien. Habitable immédiatement, cette maison de 97 m² nécessitera des travaux de mise aux normes actuelles et pourra accueillir une famille ou encore faire l'objet d'une location dans un secteur très prisé. Voilà assurément un très beau potentiel au cœur de Plélan, porte d'entrée de la légendaire Brocéliande. Visite virtuelle commentée sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 192 m²
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 220 et 3 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 380 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 158 000 € (soit 1 629 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1235244
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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