Iad France - Valérie Bancel (06 73 44 63 23) vous propose : * Nouvelle exclusivité à Pierrelatte. * Chercheurs de PÉPITES, à vos marques ! Vous êtes amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'une opportunité à fort potentiel : cette maison à rafraîchir offre un cadre de vie idéal combinant proximité des commodités et tranquillité. Profitez d'un terrain clos et arboré de 560 m² environ, pour vos projets d'aménagement extérieur. - Un grand garage de 55 m² environ en rez-de-chaussée pour donner vie à tous vos projets, qu'ils soient de bricolage, d'art ou simplement pour garer vos véhicules. La partie habitable de 55 m² environ, ultra lumineuse se situe à l'étage, équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. - Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, notamment en électricité et en plomberie et bien sûr un peu de déco, cette maison offre un excellent potentiel pour être transformée selon vos goûts et vos besoins. - L'espace de vie comprend une pièce de séjour chaleureuse, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, disposés de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle. - Située à proximité des axes routiers pour faciliter vos déplacements, tout en étant implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison représente l'équilibre parfait entre accessibilité et quiétude. Pour en savoir plus sur cette opportunité unique et planifier une visite, je suis à votre écoute de préférence par téléphone. Deux vidéos de visites virtuelles sont disponibles sur demande uniquement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bancel EI (ID 11468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432 366 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 55 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 560 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.