Iad France - Claudia Priolo (07 85 66 49 39) vous propose : Située à Pégomas, au calme, dans un écrin de verdure, au sein d'une copropriété fermée avec piscine, cette charmante maison mitoyenne de 50 m² environ (Loi Carrez), environ 62 m² environ au sol, entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et convivialité. Elle bénéficie d'une atmosphère paisible, agrémentée d'une piscine et d'un espace de pétanque pour des moments de détente entre voisins. Au rez-de-chaussée, la maison, actuellement en cours de rénovation mais vendue entièrement rénovée, propose une salle de bain, un WC indépendant, et un séjour lumineux de 23 m² environ avec une cuisine à installer selon ses goûts, ouvrant sur un jardin de 60 m² environ orienté Est. Cette configuration offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres accueillantes vous offrent un espace de repos confortable. Un garage fermé de 15 m² environ vient compléter les nombreux avantages de cette propriété. En résumé, cette maison représente une opportunité unique de profiter d'un cadre de vie exceptionnel à Pégomas, alliant le confort d'une résidence fermée, la proximité de la nature avec le jardin, et les agréments de la piscine et de l'espace de pétanque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Priolo EI (ID 48747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 888006152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 60 m²
Etat: Construit en 1989
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 751 et 1 015 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751 et 1 015 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.