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maison 3 pièces 72 m2 à vendre à Oudon (44521)
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Vente maison 3 pièces 72 m² Oudon (44521)
131 500 €

Maison 3 pièces Oudon (44521)

Iad France - Aurélien Bodin (06 77 07 80 36) vous propose : À Oudon, village plein de charme bordé par la Loire, venez découvrir cette jolie maison de bourg composée au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC complètement rénovée et une buanderie. À l'étage, une mezzanine est présente ainsi qu'une grande chambre de 19 m² comprenant un dressing. La maison est chauffée par des radiateurs électriques, ce qui laisse entrevoir un potentiel de rénovation énergétique à moindre coût. Le tableau électrique a été remplacé récemment et respecte les normes de sécurité actuelles. Vous accéderez au centre bourg en deux minutes à pied, d'où vous ne pourrez pas rater le splendide château médiéval qui fait la fierté des Oudonnais (es), tout comme le bucolique petit port. La gare, située à 800 mètres, vous permettra d'atteindre la métropole nantaise en 20 minutes environ. N'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bodin EI (ID 58709), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899153746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 72 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 240 et 1 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 284 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 131 500 € (soit 1 826 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1516593
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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