Vente maison 3 pièces 111 m² Nérac (47600)

Située dans la charmante ville de Nérac (47600), cette jolie maison de ville du 18ème siècle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Proche des commodités, des écoles et des commerces, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à proximité des principales attractions de la région. Cette maison de 107,80 m², érigée sur un terrain de 238 m², se compose de 5 pièces dont 2 chambres et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour accueillant ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau. Le rez-de-jardin abrite une cuisine équipée avec cellier, une cave avec WC. À l'étage, une chambre supplémentaire et une pièce à aménager offrent des espaces personnalisables, complétés par un grenier pour davantage de rangement. L'extérieur laisse place à un jardin de 160 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Iad France - Magalie Boufflers vous propose : - Charmante Maison de Ville de 3 Chambres MEUBLÉE - Cette maison de ville entièrement rénovée et meublée, située au cOEur de la charmante ville de Nérac, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Datant de 1900, elle saura plaire autant aux familles qu'aux investisseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle à manger lumineuse, un salon cosy et un WC séparé. Au premier l'étage, vous trouverez deux belles chambres et la salle d'eau avec WC. La troisième chambre se situe au deuxième étage. Chaque chambre bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'isolation récente et le chauffage individuel par radiateurs électriques économes garantissent un confort optimal au quotidien. Située à seulement 100 mètres du centre-ville, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux d'animation. Une cave en sous-sol et un petit grenier viennent compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Idéal pour des familles ou des investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Boufflers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 487983579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville avec fort potentiel d'évolution et terrain constructible – Lavardac Idéalement située, à seulement trois minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison semi-enterrée de 88 m² habitables offre un cadre de vie calme et d'excellentes perspectives d'aménagement. L'entrée à mi niveau distribue l'espace de vie et le sous-sol. La partie habitable se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante avec balcon et accès direct au jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau (à refaire) et d'un WC indépendant. L'ensemble des pièces nécessitent un rafraîchissement. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'améliorations comme l'électricité aux normes, l'isolation des combles et le chauffage assuré par une chaudière à condensation au gaz performante. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. En rez-de-jardin, le sous-sol total s'avère particulièrement fonctionnel grâce à son double accès, intérieur et extérieur, idéal pour le stationnement ou le stockage. Un des atouts de cette propriété réside dans son terrain. La parcelle est constructible et bénéficie de deux accès totalement indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreux projets : création d'une seconde habitation, revente de lot, extension ou aménagement de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kévin selsis vous propose : maison de ville rénovée – 100 m² – au coeur du village située en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de ville entièrement rénovée de 100 m² sur deux niveaux offre un confort moderne dans un environnement pratique et agréable. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie, séjour salle à manger avec cuisine entièrement équipée wc séparés espace buanderie / cellier une chambre étage : deux belles chambres lumineuses salle d’eau moderne avec douche et wc atouts & prestations : aucun travaux à prévoir électricité refaite à neuf double vitrage (bois + pvc) isolation des combles peinture, sols, cuisine, salle d’eau récents cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une petite ville avec commerces, maison rénovée composée en rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon, cellier, wc et une chambre. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Parking à proximité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À seulement 10 minutes de tous commerces et 20 minutes de la gare, venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de 141 m², située au cOEur d’un petit village authentique, offrant calme et caractère. La maison séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine, d’une salle à manger, d’un salon lumineux avec ouverture directe sur le jardin, ainsi que d’un bureau pouvant faire office de chambre. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau ou dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec accès voiture, un véritable atout, ainsi qu’un garage fermé et un stationnement intérieur, apportant confort et praticité au quotidien. La façade et la toiture sont en bon état. L’intérieur, à rénover selon vos goûts, offre un fort potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse ou un beau projet de rénovation. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, espace extérieur et dépendances, dans un environnement paisible. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.