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maison 3 pièces 39 m2 à vendre à Trausse (11160)
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Vente maison 3 pièces 39 m² Trausse (11160)
48 000 €

Maison 3 pièces Trausse (11160)

Située à Trausse-Minervois (11160), cette maison atypique offre un cadre pittoresque au cœur du village, à proximité des commerces locaux. Idéalement nichée dans le Minervois, elle bénéficie d'un environnement rural paisible, tout en offrant un accès facile aux commodités de la vie quotidienne. De plus, sa position géographique stratégique à 1h30 de Narbonne plage, à 47 minutes de l'aéroport de Carcassonne et à 1h3 de Béziers en fait un lieu attrayant et bien desservi. D'une surface habitable de 39 m², cette maison charmante se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, au 2éme étage une chambre à l'atmosphère chaleureuse avec pierres apparentes, au 1er étage une pièce pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, et d'une salle d'eau. À rénover partiellement, elle présente une opportunité intéressante pour des investisseurs locatifs ou un couple de primo-accédants. Avec du double vitrage dans l'ensemble de la propriété, cette demeure cosy et pleine de potentiel se trouve dans un environnement rural, offrant calme et sérénité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 260 et 1 740 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 521 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 48 000 € (soit 1 231 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 11 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1056985
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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