Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : montréal - exclusivité - maison de village louée de 65 m² environ sans jardin - locataire en place - entièrement rénovée - double séjour de 45 m² environ - 1 chambre - 1 buanderie / bureau - double garage - pvc double vitrage - climatisation réversible - aucun travaux à prévoir - idéal investisseurs - rentabilité locative de 5.4% - proche de toutes commodités. À 45 minutes de toulouse, à 10 minutes de carcassonne et son aéroport, à seulement 5 minutes de bram et son accès autoroutier, dans un village calme et dynamique disposant de toutes commodités. À 1h des plages du littoral et des stations de ski. Si vous cherchez à investir dans un bien locatif, ce bien est fait pour vous. Venez découvrir sans tarder cette maison de village t3, sans jardin, entièrement rénovée. Composée en rez-de-chaussée d'un grand garage de 28 m² environ équipé d'un wc indépendant, une buanderie. Au 1èr étage : un bel espace de vie lumineux de 45 m² environ avec cuisine aménagée ouverte. En mezzanine : une chambre et une salle de douche avec wc et douche à l'italienne. Moyen de chauffage : climatisation réversible (installée en janvier 2023). Fibre en place. Foncier : 601 euros refait avec goût, ce bien sans travaux, et déjà loué vous permettra de bénéficier de loyers sans attendre. Les + : - double séjour lumineux - climatisation réversible - pvc double vitrage - buanderie - fibre - garage - aucun travaux à prévoir - très bon état général - vendu loué ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 2

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.