Iad France - Virginie Watelet (06 62 74 75 94) vous propose : Rare : Bel appartement T3 avec vaste jardin privatif arboré, proche du quartier des Arceaux, à Montpellier, et deux places de parking en extérieur et en sous-sol. Situé à 850 m du quartier prisé des Arceaux, à 300 m à pied de l'arrêt de tramway du même nom, à proximité du centre historique de Montpellier, ce bel appartement de 67 m² vous séduira par son agencement, ses volumes intérieurs et son jardin privatif arboré de 140 m² avec terrasse orientée sud / ouest, au sein d'un espace boisé classé. Cet écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, est assurément l'atout majeur du bien. À l'intérieur d'une petite résidence sécurisée de 6 appartements, ce bien rare se développe, au RDC, en un chaleureux séjour / cuisine traversant de 32 m², donnant sur l'extérieur. Il se poursuit par la partie nuit, comportant 2 chambres spacieuses de 12 m² avec placards, une salle d'eau de 6 m² ainsi que des commodités indépendantes. Les matériaux de qualité et l'équipement (climatisation, double vitrage, fibre) font également partie du charme du bien. Celui-ci dispose en outre de deux places de parking : une en extérieur, à l'intérieur du bien et une en sous-sol. Ce bel appartement dispose de multiples atouts, dont le clou est assurément le jardin extérieur au coeur de la ville. Il ravira un jeune couple ou une famille, de par sa conception et sa localisation. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Watelet EI (ID 44231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 67 m²
Extérieur: Surface terrain : 140 m²
Etat: Construit en 2008
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 610 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.