Iad France - Julien Paul (06 79 22 98 46) vous propose : Bienvenue dans ce charmant quartier paisible de la commune de Milhaud ! Cette spacieuse maison d'environ 180 m² environ, érigée sur une parcelle d'environ 425 m² environ de plain-pied, vous invite à la découverte d'un cadre de vie des plus agréables. L'entrée dévoile un vaste séjour, offrant un accès harmonieux à deux chambres, dont une suite parentale, à une cuisine séparée et équipée, une salle de bain ainsi que deux vérandas. Le bureau d'environ 10 m² environ représente une opportunité intéressante, pouvant être aisément transformé en une troisième chambre avec un espace dressing. Les atouts de cette propriété sont nombreux. Nichée dans une impasse, elle offre une intimité préservée, sans aucun vis-à-vis. Une piscine semi-enterrée en dur ajoute une touche rafraîchissante au jardin, créant un espace idéal pour se détendre en toute quiétude. De plus, la présence d'un forage constitue un avantage pratique, et deux climatisations réversibles assurent un confort optimal en toute saison. Si cette description éveille votre curiosité et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite pour que vous puissiez découvrir par vous-même tous les charmes de cette résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Paul EI (ID 59254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 900572587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 188 m²
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.