Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac offre un revenu locatif déjà éprouvé, avec 1 300 € mensuels cumulés à l'époque, dont 650 € pour le studio actuellement loué. Le local commercial, aujourd'hui libre, permet de reconstituer ce niveau de revenus ou d'optimiser le rendement selon votre stratégie. La configuration du bien offre une diversification locative habitation / commercial, recherchée pour sécuriser un investissement. Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien présente une bonne demande locative et un potentiel de valorisation durable. Un actif rare, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1553780Agréable maison de plain pied située à deux pas des commerces et transports. séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin intimiste, cuisine indépendante, salle de bains, deux chambres et bureau. Grand garage carrelé avec sa buanderie. Combles aménagés en bureau. À moderniser à votre goût. Parfaite pour une vie de famille. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Maison de plain pied à rénover de 86 m² offrant une partie jour de 40 m², 3 chambres, une véranda lumineuse et une dépendance en fond de parcelle. Situation idéale proche des écoles, commerces, transports et du centre ville. Ce bien offre également un beau potentiel d'agrandissement, idéal pour un projet familial. Pking sur parcell Honoraires inclus dans le prix : 5.7%.
Mérignac Arlac, maison de ville avec de beaux volumes, comprenant une entrée spacieuse, séjour traversant, 4 chambres. Places de stationnement sur la parcelle de 260 m². Proche des commerces, des écoles et du tramway. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.
Située à Mérignac Saint Augustin découvrez cette maison style échoppe de plain-pied avec entrée, séjour, salle à manger, cuisine, buanderie et 2 chambres. Joli jardin sur l'arrière d'environ 170 m² avec dépendance. Commerces et transports à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.
Mérignac Parc Bourran : un cadre de vie privilégié Idéalement située dans un environnement recherché et verdoyant, découvrez cette charmante maison de ville en R + 1 offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée avec placard menant à une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et parfaitement agencée, avec sa cuisine américaine ouverte sur le jardin. Un cellier attenant, un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables avec placards intégrés et une salle de bains avec WC. Un stationnement extérieur vient parfaire l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée : à deux pas du parc, des commerces de proximité, des écoles et des transports (tram A / F, bus), facilitant le quotidien de toute la famille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Maison R 1 comprenant séjour lumineux exposition Sud-Ouest. Cuisine aménagée semi-ouverte, 3 chambres, 2 WC indépendants, salle de bains, nombreux rangements. Un joli jardin sécurisé et une place deparking privée. La maison est très bien entretenue et une atmosphèren agréable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.